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房屋租赁合同常规版2022房屋租赁合同常规版正文内容出租方(以下简称甲方),身份证号码/营业执照编号:联系重:住址承租方(以下简称乙方),身份证号码/营业执照编号联系甯鼠舌,住址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方本着诚实守信、互惠互利原则,经双方愤商一致,现就房屋租赁事宜达成如下合同条款第一条租赁房屋概括.甲方出租给乙方的房屋坐落于市(县、区)街(路)(巷/小区)栋单元楼(号/套/室)该房屋设计户型为建筑面积平方米,使用用途为(住宅/商用/办公).该房屋现有附属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”该附件作为甲方按照本合同的定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条交付日期和租赁期限.甲、乙双方的定,该房屋租赁期限自年月日起至年月日止,合言十个月.双方同意,甲方于年月日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收逾期交付的,每逾期日,则甲方需向乙方支付元违约金第三条租金及支付方式.甲、乙双方的定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为元(大写:元整)租金总额为元(大写元整).甲、乙双方的定,在租赁期限内,未经双方愤商一致,甲方不得擅自整租金标准.房屋租金支付方式如下;
①乙方按每(年/月)结算一次的方式,支付甲方租金合^元:第一次付款时间为年月日,每期租金先付后用;
②甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭,并无条件愤助乙方辨理相应金额的房屋租赁有效发票,税费由乙方承担第四条保瞪金和其他费用.甲、乙双方的定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保瞪金,保瞪金为元(大写元整)甲方收取保瞪金后,应当向乙方开具收款凭证.本合同^止时,甲方收取的房屋租赁保If金除用以抵充本合同的定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方.租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视、物业管理费、、费用由乙方承担除上述费用外,其他费用均由甲方承担(如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,如房产税等)第五条房屋使用要求和维修责任.甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的安全居住条件,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,保障乙方安全正常使用租赁期间,乙方发现该房屋存在上述基础设施损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委^乙方进行维修甲方逾期不维修、也不委^乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.乙方应对该房屋的使用安全:M责租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应^^修复至可使用状态,如不能修复的,可折价补偿或购置同类产品进行互换.租赁期间,未事先征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给乙方员工外的第三人承租第六条房屋返还.除甲、乙双方同意续租外,乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋
2.除本合同附件另有的定外,乙方返还该房屋时,该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用状态经甲、乙双方书面验收认可后,相互结清各自应当承担的费用第七条合同的变更、解除与^止
1、双方可以愤商变更或^止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失1不能提供房屋或所提供房屋不符合的定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋⑵未经甲方书面同意,改变本合同的定的房屋租赁用途⑶利用承租房屋进行违法活动⑷拖欠房租累计3个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同,同时又无续租情形,该合同自然幺冬止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同^止,甲、乙双方互不承担赔偿责任第八条违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同的定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按的定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房日,则每日应向乙方支付100元的赔偿甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同的定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方全部损失
6.乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的,每逾期0乙方应按元/日向甲方支付违约金
7.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金第九条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而幺冬止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十条本合同未尽事宜,经甲、乙双方熔商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十一条争议解泱本合同项下发生的争议,由双方常事人愤商或申言青^解;愤商或^解解决不成的按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种
1、提请贵阳市仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他的定事项第十三条本合同自双方签字(盖章)后生效第十四条本合同及附件一式肆份,由甲、乙双方各执贰份具有同等法律效力附件
1.甲方身份证及房屋权属证书复印件.乙方联系人身份证复印件.房屋附属设施、设备清单甲方(签字、想手印)乙方(签章)身份证号营业执照号联系霜联系人联系甯言舌住址住址签约日期年月日签约地点附件3《房屋附属设施、设备清单》
(一)房屋附属设施设备
1、供水□,供电□供燃气□其他
2、空□中央空^口自装柜机台口自装挂机台其他
3、电视馈线口无线口有线(数字、模拟)其他
4、口号码其他
5、互联网接入方式口拨号口宽带DADSL其他
6、其他
(二)房屋家具、电器、用品情况
1、双人床
2、单人床
3、床头柜
4、梳妆台
5、衣柜
6、书柜
7、写字台
8、沙发
9、茶几
10、椅子
11.餐桌
12、电视柜
13、电视(数量、规格、型号)下同
14、冰箱
15、洗衣机
16、热水器
17、空孤
18、燃气灶
19、排油烟机
20、饮水机
21、霜百舌机
22、吸尘器
23、其他
(四)房屋配套物品及现状
1、房屋钥匙把,单元门钥匙(或磁卡)把,信箱钥匙把,水门钥匙把,电门钥匙把,暖门钥匙把,燃气门钥匙把,其他;
2、水IC卡,电IC卡,燃气IC卡;
3、有线电视缴费卡及情况,座机雷情况网线情况;
4、其他以上所列清单经甲、乙双方确认后签字在该房屋租赁期满后,作为双方交接房屋依据备注该清单为《房屋租赁合同》之附件,并与《房屋租赁合同》具有同等法律效力甲方(出租人)乙方(承租人)联系方式联系方式房屋租赁保^金收据今收到承租人(公司/个人)人民币¥元(大写整)作为其承租位于市(县、区)街(路)(巷/小区)栋单元楼(号/套/室)房屋租赁保^金,以保^该租赁房屋内的家电等设施、设备的正常使用若合同今冬止或解除,则本人在扣除承租人租期该房屋期间的水、电、气等日常使用费后且家电等公共设备符合正常使用条件时,本人在收到本收据后无条件当日归还给承租人(无息)出租人(签字、撼手印)年月日房屋租金收据今收到承租人(公司/个人)人民币¥元(大写整)作为其承租位于市(县、区)街(路)(巷/小区)栋单元楼(号/套/室)房屋个月的租金,租期自年月日至年月日止出租人(签字、撼手印)年月日房屋租赁合同常规版正文内容结束。