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房地产转让合同的2022房地产转让合同的正文内容有关房地产转让合同的范本出让方企业有限公司注册地址W编营业执照注册号«M厂(以下简称“甲方”)法定代表人注册地址垂B编营业执照注册号«M受让方公司(以下简称“乙方”)法定代表人注册地址W编营业执照注册号霓法定代表人甲、乙双方就上海厂房地产出让事宜,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、愤商一致的基础上达成如下琳议,以此共同遵守第一条本琳议标的甲方遵从本愤议的定,向乙方出让上海企业有限公司下属的上海厂位于—区通北路号的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字()第号整个产权占地面积为平方米房地产权证中为新建厂房已被拆除的
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19、22幢除外,现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米(共三层,结构已封顶)(权证是否房地合一)附属及配套设施包括电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施第二条产权基本情况乙方受让的上海厂房地产,主要由办公楼(共地面层、地下层,约平方米,建于年)、老厂房(层,约平方米,建于年)、在建厂房(平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见愤议附件中的产权平面图),为本琳议第一条规定的项目标的乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米已完成结构封顶的在建三层厂房平方米其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米(增至共层)由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工在建工程的建设工程言午可证号为沪规建()号,施工言午可证号为号第三条转让价格及承担费用.甲、乙双方癌商一致,确定上海厂全部房地产权的转让价为人民币整(万元).房地产产权买卖的.相关税、费等按政府的现行规定各自承担,土地出让金由乙方承担,房地产评估费用双方各自承担一半,如无具体规定的其他费用双方另行愤商.配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在辨理产权转让的同时,甲方琳助乙方辨理过户手续(或重新申言青),相关费用由乙方承担厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方:M责承担第四条面积确认及面积差异处理本愤议的定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补(新、老厂房,办公楼,附属建设等,按各自在转让总价中所占比例计算找补金第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户甲方指定的开户银行帐号.首期付款自本愤议生效起的周内,乙方向甲方支付本癌议转让总价的%即人民币元整(万元).二期付款在建厂房建到五层封顶时,乙方再次向甲方支付转让金的%即人民币元整(万元).三期付款在双方根据政府有关规定及本愤议的的定原则,签订《房地产买卖合同》交—区房地产交易中心辨理正式交易手续在交易中心出具房地产买卖受理单后,乙方再次向甲方支付转让总价的%即人民币万元整(万元).四期付款在区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后,乙方再次向甲方支付转让总价的%,计人民币万元整(万元).最终付款本愤议签订生效起十个月内,乙方支付最后一笔款,即转让总价的%计人民币万元整(万元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方移交全部厂房、场地及相关设施第六条产权交付及产权登记过户.甲方收到乙方第一次付款后的一周内,向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件,双方另行签订在建项目的交接愤议书.甲方收到乙方第二次付款后的三天内,向乙方交付相关的全套资料.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方交付全部的所有房产第七条双方的违约责任a.乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本愤议规定的时间付款,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加).逾期在30天以内,自本馅议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金,本愤议继续履行.逾期超过30天后,甲方有权单方解除本癌议甲方解除本愤议的,乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金乙方愿意继续履行愤议,经甲方同意,琳议继续履行,自本愤议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金本条中的逾期应付款项指依照本愤议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额b.甲方逾期交付房地产的违约责任甲方如未按本愤议规定的时间交付房产或相关手续的,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加).逾期不超过30天,自本愤议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金,琳议继续履行.逾期超过30天后,乙方有权单方解除愤议乙方解除熔议的,甲方应当自乙方解除愤议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项,并按愤议总转让价的10%向乙方支付违约金甲方要求继续履行愤议的,经乙方同意,琳议可以继续履行,自本愤议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金第八条其他责任.甲方保瞪转让的上海厂房地产权利没有纠纷,转让前的所有债务由甲方承担因甲方原因造成不能辩理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任.乙方保^受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有,并愿承担相应的法律责任.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本愤议辨理房地产权利过户登记手续,双方不承担违约责任甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款第八条争议解决本愤议在履行中发生的争议,由双方常事人愤商解决;愤商不成的,任何一方均可以向仲裁机构申^仲裁,或向当地人民法院提起诉讼第九条其他.本愤议如与房屋买卖合同有抵触,以本愤议为准.本愤议未尽事项双方可以另行签订补充愤议.本愤议的附件、补充癌议及买卖合同与本愤议具有同等法律效力.附件包括所转让的上海厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证第十条本愤议及附件共页,一式八份,双方各执四份第十一条本熔议自双方签字盖章后生效房地产转让合同的正文内容结束。