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房屋租赁居间热门合同范本2022房屋租赁居间热门合同范本正文内容委英;人甲(出租方)居间方委^人乙(承租方)依据我国《民法典》及其他有关法律法规的规定,三方在自愿、平等和愤商一致的基础上,就居间方接受委^人甲、乙的委IE促成委IE人甲、乙订立网络店铺租赁合同达成一致,订立本合同第一条(提供居间网络店铺的情况)委^人甲的网络店铺具体情况如下店铺名耦店铺^址经营项目会员帐号创建时间其他情况(如有)委^人乙对该网络店铺情况已充分了解第二条(租赁费用与租赁期间)
(一)租赁期间委^人甲、乙共同商定,网络店铺的租赁期间为个月,即自年—月一日起至年—月—日止如需延长租赁期间,双方应当提前日重新签订书面合同
(二)租赁费用委^人甲、乙共同商定,店铺的租赁费用采用下列第()种支付方式
1、签订本合同时,一次性付清租赁费用K2;
2、先付后用,付—押一K1委^人甲收款后,应提供给委^人乙有效的收款凭证第三条(租赁双方的权利义务)
(一)委16人甲的权利义务
1、委^人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保^其真实性,且来源合法;
2、委^人甲在租赁期间不得使用、修改会员帐号及密码,也不得有转移帐号内资金的行为;
3、委^人甲在租赁期间不得直接或者间接利用店铺出售产品,不得以任何形式干预委^人乙的正常交易活动;
4、租赁期间,委IE人甲有权依照法定程序转让该出租的店铺,转让后,本合同对新的店铺所有人与委IE人乙继续有效;
5、租赁期间,委^人甲出售店铺,须在2个月前书面通知委^人乙;
6、租赁期满,委^人甲在办好交接手续时应当退还委^人交纳的押金
(二)委IE人乙的权利义务
1、委^人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800600像素);
2、委^人乙在租赁期间内不得违反店铺所在网络平台规则;
3、委IE人乙在租赁期间内不得转租、转借承租店铺;
4、租赁期间,委^人甲出售店铺,委^人乙在同等条件下有优先购买权;
5、租赁期满,委^人乙必须及时向委^人甲移交店铺的一切资料,包括但不限于帐号密码等资料;
6、租赁期满,委^人乙在同等条件下享有优先承租权;
7、租赁期满,委^人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租赁期间所掌握的店铺资料或客户资源)影响店铺的后续经营第四条(佣金标准、数额、收取方式)三方商定,因本合同已经包括了网络店铺租赁合同的主要内容,故不再另行签订网络店铺租赁合同委^人甲、乙同意,居间方促成本合同成立,等同于促成委^人甲、乙订立网络店铺租赁合同,并按照以下方式支付佣金
(一)居间方促成本合同成立的,委^人甲按照下列第()种方式计算支付佣金
1、按该网络店铺(月租金计)%具体数额为人民币元支付给居间方K》;
2、按提供服务所需成本计人民币元支付给居间方K2o
(二)居间方促成本合同成立的,委^人乙按照下列第()种方式计算支付佣金:
1、按该网络店铺(月租金计)%具体数额为人民币元支付给居间方K3;
2、按提供服务所需成本计人民币元支付给居间方K1第五条(合同的变更、解除与冬冬止)
(一)本合同履行期间,双方可以愤商变更或^止本合同;
(二)本合同履行期间,委^人甲有以下行为之一的,委^人乙有权解除合同
1、委^人甲违反本合同第三条第
(一)款第1项之的定;
2、委IE人甲违反本合同第三条第
(一)款第2项之的定;
3、委^人甲违反本合同第三条第
(一)款第3项之的定
(三)本合同履行期间,委^人乙有下列行为之一的,委^人甲有权解除合同
1、委IE人乙违反本合同第三条第
(二)款第1项之的定;
2、委^人乙违反本合同第三条第
(二)款第2项之的定;
3、委人乙违反本合同第三条第
(二)款第3项之的定;
4、委英;人拖欠租赁费用累计2个月以上(含2个月)
(四)本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充愤议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力第六条(违约责任)
(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通,损害委IE人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委^人甲、乙交易的
(二)三方商定,委^人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同的定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委就;事项的行为
(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同的定佣金总额的%计人民币元作为违约金支付给各守约方违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿
(四)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第三条的定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任如守约方无法证明实际损失多大,双方同意直接推定守约方的经济损失为押金数额,即人民币元
(五)甲、乙双方商定,在租赁期间,店铺每获得一个差评,乙方应向甲方支付违约金人民币100元;店铺每获得一个中评,乙方应向甲方支付违约金人民币50元前述两项违约金可以累计,但最高不得超过押金数额的两倍
(六)甲、乙双方商定,在租赁期间,店铺如因违规导致被处罚,由乙方承担以下责任
1、如店铺被永久封号,乙方必须向甲方支付相当于六个月租金的违约金;
2、如店铺被屏蔽,乙方必须向甲方支付相当于两个月租金的违约金;
3、如店铺被限制发布商品,或者被限制发送站内信,或者被限制社区功能,或者被公示警告,乙方必须向甲方支付相当于半个月租金的违约金
(七)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第五条第
(二)、
(三)款的定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任如守约方无法证明实际损失多大,则按照以下方式承担违约责任
1、如委^人甲为违约方,必须双倍退还已收的押金与已收但未使用的租赁费用;
2、如委^人乙为违约方,委^人甲有权不退已收的押金与已收的租赁费用
(八)本合同不同条款的定的违约责任如发生冲突,则以较重者为准第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议,由三方愤商解决,愤商不成的,按本合同的定的下列第()项进行解决
1、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会申^仲裁K2;
2、向居间方住所地人民(—市—区人民)提起诉讼K1第八条(订立合同数量)本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份为凭,具有同等法律效力第九条补充条款(如无,请直接删掉本条)甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日房屋租赁居间热门合同范本正文内容结束。