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文本内容:
商业店铺转租合同篇1甲方身份证号码乙方身份证号码经甲、乙双方平等、自愿的基础上,订立本协议
一、甲方将位于市街商铺转让给乙方,采用乙方一次性付给甲方转让费元人民币,甲方将协议原件交给乙方保管并由乙方继续履行,原协议上由甲方所承担的义务的方式进行转让
二、甲方原交给房屋所有人的履约保证金元,由乙方在年月日交还甲方
三、乙方在使用商铺期间,不得进行违法经营等违法行为,甲方对乙方所做的一切不承担任何责任
四、乙方必须按时向房屋所有人交纳房租及缴纳其他有关一切费用
五、商铺转让事宜已告知房屋所有人房屋所有人表示同意O
六、甲方与房屋所有人所签订的商铺租赁协议原件交由乙方保管,乙方必须妥善保管,不得遗失和损坏,如有遗失或损坏由乙方承担一切责任
七、甲方因不在市,故委托代表其本人签订协议
八、乙方已看过甲方与房屋所有人所签订的商铺租赁协议原件,表示愿意履行该协议本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日商业店铺转租合同篇2转租方(简称甲方)承租方(简称乙方)甲、乙双方在友好平等互利的基础上,一致订立本合同如下,以资共享遵守
一、商铺地址甲方将其租赁的位于的商铺在良好的状态下转租部分给乙方用于试用
二、商铺面积转租该商铺的试用面积约为平方米
三、租赁期限租赁期自年月日起至年月日止
四、租金.数额甲乙双方议定每月租金为人民币整,租赁押金为月租金若需续签,续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定.支付方式租金按为壹期支付,首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳,先付后用.如乙方逾期支付租金超过个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的%收取滞纳金,如超过天,则视为乙方自动退租,构成违约甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任
五、租赁期内,甲方承担下列责任依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用承担租赁期内的水、电、物业、卫生费
六、租赁期内,乙方承担下列责任依约按时交纳租金,依法按章经营乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识,否则在本租赁场所内由此而产生的消防,人身伤害等安全事故由乙方自己负责
七、合同终止及解除的规定甲乙双方因在同一场所经营,若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营,可向对方提出意见和建议,若得不到改善,双方可当月终止合同,提出方需向对方支付月的租金,以作补偿合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权如需续约乙方应提前个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜租赁期满后,乙方应在天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议本合同一经双方签署后立即生效,未尽事宜,甲、乙双方可另行协商
八、不可抗力商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方
九、违约处理甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币租金如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、其他本合同一式份,甲乙双方各执份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)日期年—月—日日期年—月―日商业店铺转租合同篇3转让方(甲方)身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数X元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数义元/天丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同转让方(甲方)受让方(乙方)出租方(丙方)日期签订地点:。