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文本内容:
场地租赁合同出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜协商一致,签订本合同第一条租赁场地乙方承租甲方位于市区路号市场内的第层号场地(铺、档),面积平方米,用途0乙方不得擅自改变场地的经营用途,如需要改变的,应经甲方书面同意第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止,其中免租期为个月,自年月日起至年月日止第三条租赁金额本合同租金每月元,当月的租金在每月的日前由乙方向甲方支付以后每年,租金按%递增第四条租赁押金本合同签订之日起日内,乙方应向甲方支付场地租赁押金元,场地租赁押金在合同期满或解除合同时由甲方退回给乙方第五条甲方的权利和义务
1、依法制定有关治安、消防、环境、卫生、塑料购物袋有偿使用、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿
3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4、不得干涉乙方正常的经营活动第六条乙方的权利和义务
1、具备合法的经营资格,并按照相关部门核准的经营范围亮证照经营
2、按约定的用途开展经营活动,自觉遵守国家法律法规和甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度和塑料购物袋有偿使用制度,服从甲方的监督管理
3、按期支付租金并承担因经营产生的各项税费
4、爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方书面同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任
5、本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续不得出租、转让、转借营业执照
7、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传第七条合同解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同1在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的;2未按照约定的用途使用场地,经甲方3次书面通知未改正的;3利用场地加工、销售假冒伪劣商品的;4进行其他违法活动累计达3次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的;5擅自将场地转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的;6逾期30日未支付租金或水电费等费用的;7未经甲方同意连续15日未开展经营活动的;8违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前30日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续第八条违约责任
1、一方擅自提前终止合同的,应按合同尚未履行部分租金总额10%向对方支付违约金
2、甲方未按约定提供场地的,每逾期一日向乙方支付合同总金额
0.05%的违约金,未按约定提供用水用电等市场内的经营设施及条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金
3、甲方未按约定提供场地、或用水用电等市场内经营设施及条件逾30日的,乙方有权解除合同乙方要求甲方继续履行合同的,甲方应继续履行合同并赔偿乙方相应损失;乙方要求解除合同的,甲方应按合同尚未履行部分租金总额10%向乙方支付违约金
4、乙方未按约定支付租金或水电等费用的,每逾期一日向甲方支付迟延交付租金或费用金额
0.05%的违约金
5、乙方因本合同第八条第一点所列情形而被甲方解除合同的,乙方应按合同尚未履行部分租金总额10%向甲方支付违约金
6、一方未按约定投保致使对方相应的损失无法得到赔偿的,应承担相应责任第九条免责条款
1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金
2、如果场地无法复原的,本合同自行解除,甲方应退还乙方场地租赁押金,双方互不承担违约责任第十条租赁场地的交还和押金的退还
1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方,同时甲方将场地租赁押金全部退回给乙方O
2、乙方拒不交还场地的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担第十一条争议解决甲乙双方如由于本协议产生争议,甲乙双方应及时协商解决协商不成时,可向甲方所在地人民法院起诉,并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用第十二条附则
1、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力
2、甲方制定的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外
3、本合同一式—份,—甲方—份,乙方—份本合同自双方签字盖章之日起生效签署页:期限月租金额—年_—月——日至—一年——月——日元—年__月_—日至—_年_—月——日元—年_—月——日至—一年——月—元—年_—月——日至—一年——月—_U元年__月_—日至—一年—_月_—日元年__月_—日至—一年——月——日元甲方(盖章)乙方(盖章)地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真开户名开户名开户银行开户银行帐号帐号税号税号签署日期年月日签署日期年月日。