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南开大学23春学期(高起专
1903、专升本1903)《房地产营销策划》在线作业.企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?选项A单一销售策略选项B广泛销售策略选项C选择型销售策略选项D独家销售渠道策略参考答案A.房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?选项A房地产核心产品选项B房地产形式产品选项C房地产实体产品选项D房地产附近产品参考答案C.房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?选项A单一因素法选项B综合因素法选项C概率因素法选项D系列因素法参考答案C.住宅区的户外景观不包括以下哪点?选项A绿化景观选项B硬景观选项C软景观选项D水体景观参考答案A.策划按其层面可分为点”策划、“线”状策划、面状策划和体状策划选项A对选项B错参考答案A.问题设计不是问卷设计的核心选项A对选项B错参考答案B.房地产项目主题概念设计的原则有把握趋势性与机遇性,既立足现实、又具有超前性,符合社会时代的发展、具有可持续性,富于表现力与想象力、具有独特性选项A对选项B错参考答案A.房地产营销的实质市以消费者对产品的需求为起点和核心、终止于房地产产品售后服务的全程营销,而不是销售;市顾客、代理商、设计师、按揭银行、物业管理方等角度的多赢,而不是开发商自己的单A选项A对选项B错参考答案A.一般来讲,房地产项目可行性研究可分为四个阶段投资机会研究阶段;初步可行性研究阶段;详细可行性研究阶段;项目的评估和决策阶段选项A对选项B错参考答案A.垂直价是指在同一栋建筑物中不同楼层之间的价格差异,通常以每平方米的单价来表示选项A对选项B错参考答案B.按策划的内容与重要性可分为战略咨询策划、投资咨询策划、管理与企业文化咨询策划、管理咨询策划、营销咨询策划选项A:对选项B错参考答案B.房地产具体项目营销风险主要包括价格风险;营销渠道风险和促销风险选项A对选项B错参考答案A.房地产促销的作用提供信息,宣传沟通;刺激需求,开拓市场;突出特色,提升卖点;促进销售,实现双赢选项A对选项B错参考答案A.报纸是房地产广告最常用的主流媒体,是房地产信息发布的主要载体其报纸广告的特点是
1、覆盖面广,读者稳定,遍及社会各阶层
2、时效性强,反应及时
3、信息量大,符合房地产广告信息传递的特点要求
4、表现手段灵活,具有很强的吸引力和视觉冲击力选项A对选项B错参考答案B.企业对房地产投资风险的防范与控制主要采取的策略不包括以下哪项?选项A投资分散策略选项B投资集中策略选项C投资组合策略选项D保险策略参考答案B.房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?选项A楼宇购买式选项B合作开发式选项C购买股权式选项D基本建设式参考答案D.通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?选项A成功点选项B失败点选项C建议选项D原因参考答案D.是楼盘调价的主要原因选项A市场选项B竞争选项C销量选项D成本参考答案B.我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?选项A居间选项B经销商选项C行纪选项D代理参考答案B.新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?选项A高价开盘策略选项B低价高走策略选项C低价开盘策略选项D中价开盘策略参考答案C.房地产推销观念时代,其指导思想是找选项A感觉选项B概念选项C卖点群选项D需求参考答案C.房地产项目的SWOT分析中的0是指什么?选项A优势选项B劣势选项C机会选项D威胁参考答案C.对企业经营的成败,具有决定性意义选项A企业经营指导思想选项B企业经营方向选项C企业经营方案选项D企业营销指导参考答案A.同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义选项A水平价差选项B垂直价差选项C横向价差选项D竖向价差参考答案A.是房地产营销策划的灵魂选项A创意选项B管理选项C设计选项D行动参考答案A.楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?选项A低价开盘策略选项B高价开盘策略选项C高开低走策略选项D中价开盘策略参考答案D.房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?选项A价格风险选项B营销渠道风险选项C营销方向风险选项D促销风险参考答案C.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?选项A地段选项B注重业态定位,将商业店铺纳入商圈选项C保证交通顺畅选项D注重规划设计参考答案A.是房地产价格的重要组成部分选项A利润选项B房地产成本选项C税金选项D其他附加费参考答案B.对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?选项A经济性选项B控制性选项C适应性选项D竞争性参考答案D.房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?选项A分散性房地产营销策略选项B无差异性房地产营销策略选项C差异性房地产营销策略选项D集中性房地产营销策略,参考答案BCD.完整地理解房地产产品定位的概念,要把握以下要点选项A以开发商或土地使用人的立场为出发点,满足其利益和树立形象的目的选项B以目标顾客的需求为出发点,满足其对产品的需要和凸显个性的需要选项C以土地特性及环境条件为基础,创造产品的附加价值选项D以同时满足规划、市场、财务三者的可行性为原则,设计供需有效的产品参考答案ABCD.住宅区规划设计的总体原则包括选项A社区发展原则选项B生态优化原则选项C“以人为本”的原则选项D富有个性,特色突出参考答案ABCD.理解房地产项目主题概念,需要把握的几个要点选项A项目主题概念是一条主线选项B项目主题概念市一个统领全局的制高点选项C主题概念市一个中心或一种包装选项D项目主题概念市一个系统参考答案:ABC.房地产项目的SWOT分析都分别代表选项A优势Strength选项B劣势Weakness选项C机会Opportunity选项D威胁Threat参考答案:ABCD.房地产价格调整方式选项A直接的价格调整选项B付款方式的调整选项C优惠折扣调整选项D基价调整参考答案ABC.房地产产品定位技巧市指哪些技巧?选项A先定位外部整体规划,再定位内部具体单位选项B套内建筑面积与公共分摊建筑面积的比例定位选项C先规划整体容积率的分配,再考虑栋别或楼别配置选项D先专门化产品定位、后大众化产品定位参考答案:ABD.商业店铺的选择选项A注重业态定位选项B将商业店铺纳入商圈选项C保证交通顺畅选项D注重规划设计选项E功能要专业化参考答案ABC.竞争者的决定了它对降价,促销,推出新产品邓世昌竞争战略的反应选项A目标选项B战略选项C优势选项D劣势参考答案ABCD.房地产市场调查的类型选项A探测性调查选项B描述性调查选项C因果性调查选项D预测性调查参考答案ABCD.房地产广告节奏的安排,一般是按广告的类型来安排的,主要有以下三种分散型广告节奏安排;连续型广告节奏安排;间歇型广告节奏安排选项A对选项B错参考答案B.房地产投资的方式一般有如下四种基本建设式;楼宇购买式;合作开发式;购买股权式选项A对选项B错参考答案A.低开高走定价策略的运用模式有开盘起价低、均价也低;开盘起价低、均价高选项A对选项B错参考答案A.房地产形象导演任的类型主要有三种名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象选项A对选项B错参考答案B.住宅用房市场的细分参数主要包括消费者的生理特性和社会属性;消费者对市场营销组合因素的反应两个方面选项A对选项B错参考答案A.高开低走定价策略一般适用于适用于一些高档商品房;适用于楼盘或小区销售处于宏观经济周期的衰退阶段两种情况选项A对选项B错参考答案A.房地产公关活动的重心是消费者,其目标是提高知名度和美誉度选项A对选项B错参考答案B.售楼书的内容要点包括楼盘的地理位置;项目的规划设计;小区的配套内容;物业楼盘的景观;楼盘的结构特点;楼盘平面图;户型平面图;价格表;车位与车库情况;楼盘各种设备的说明;楼盘的装修标准等十一个方面选项A对选项B错参考答案B.房地产本身的特点决定了房地产消费者的购买行为有十分谨慎、理智购买;货比三家、综合权衡;依法交易、保障权益特点选项A对选项B错参考答案A.房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类选项A对选项B错参考答案A。