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南开大学23春学期高起本1709-2103专升本/高起专1903-2103《房地产营销策划》在线作业.是房地产产品与品牌的核心内涵选项A主题概念选项B品牌概念选项C品牌设计选项D设计原则参考答案A.调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的选项A目的说明选项B调查问题选项C问卷主题选项D调查者的基本情况参考答案B.我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?选项A居间选项B经销商选项C行纪选项D代理参考答案B.对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?选项A经济性选项B控制性选项C适应性选项D竞争性参考答案D参考答案A.由于房屋质量、档次、价位所面对的目标顾客不同,样板房的包装标准也不同,一般情况下,样板房的包装应掌握以下几点原则以不同顾客需求为原则,以贴近“家庭生活”为原则,以虚拟房屋空间为原则,以模糊现房、样板房的界限为原则选项A对选项B错参考答案A.看楼通道是将展示中心和示范单位紧密连接的环节,市一条项目的形象展示通道一般情况下,展示中心距示范单位不宜太远,应在5分钟的步程距离之间选项A对选项B错参考答案B.一般来讲,一个完整的区域调研报告大致包括这样几个部分区域概况;目标区域的楼盘情况;报告结论或建议选项A对选项B错参考答案A.房地产市场细分的目的是发现市场机会,实行目标市场销售选项A对选项B错参考答案A.房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为普查、重点调查、随机抽样调查和非随机抽样调查选项A对选项B错参考答案A.住宅用房市场的细分参数中的家庭参数主要包括家庭规模,家庭类型家庭代际数,家庭收入几个方面选项A对选项B错参考答案A.垂直价是指在同一栋建筑物中不同楼层之间的价格差异,通常以每平方米的单价来表示选项A对选项B错参考答案B.办理住房抵押贷款程序办理住房抵押贷款申请;银行审核购房者的有关资料;办理签约、抵押登记、保险手续;开立专门还款账户;支付贷款;还款选项A对选项B错参考答案A.房地产企业的定价方法通常有成本导向定价法,需求导向定价法,竞争导向定价法三种选项A对选项B错参考答案A.住宅区的户外景观不包括以下哪点?选项A绿化景观选项B硬景观选项C软景观选项D水体景观参考答案A.楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?选项A低价开盘策略选项B高价开盘策略选项C高开低走策略选项D中价开盘策略参考答案D.房地产推销观念时代,其指导思想是找选项A感觉选项B概念选项C卖点群选项D需求参考答案C.策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?选项A地理因素细分阶段选项B客户细分阶段选项C客户价值区隔阶段选项D确定客户的共同诉求阶段参考答案A.房地产营销观念时代,其指导思想是找0选项A感觉选项B卖点群选项C概念选项D需求参考答案D.房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?选项A价格风险选项B营销渠道风险选项C营销方向风险选项D促销风险参考答案C.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?选项A地段选项B注重业态定位,将商业店铺纳入商圈选项C保证交通顺畅选项D注重规划设计参考答案A.房地产营销策划是一个工程选项A系统选项B分散参考答案B.房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?选项A观察法选项B访问法选项C实验法选项D重点调查参考答案D.以下哪项不是区域调研报告中的一部分选项A报告主题选项B区域概况选项C目标区域的楼盘情况选项D报告结论或建议参考答案A.又称非控制性风险是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险选项A系统风险选项B个别风险选项C经营风险选项D财务风险参考答案A.房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?选项A避强定位选项B迎头定位选项C差异定位选项D重新定位参考答案C.房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?选项A楼宇购买式选项B合作开发式选项C购买股权式选项D基本建设式参考答案D.新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?选项A高价开盘策略选项B低价高走策略选项C低价开盘策略选项D中价开盘策略参考答案C.是问卷设计的核心选项A问题设计选项B主题设计选项C目的说明选项D调查人群参考答案A.运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析,不包括以下哪项选项A深度层面分析选项B基本面分析选项C辩证法分析选项D程度分析参考答案A.房地产项目投资风险中个别风险包括选项A财务风险选项B经营风险选项C机会成本风险选项D环境风险参考答案ABCD.户型设计的特殊要求选项A人性化设计原则选项B实用价值原则选项C可改性的空间设计原则选项D市场原则参考答案ABCD.房地产价格调整方式选项A直接的价格调整选项B付款方式的调整选项C优惠折扣调整选项D基价调整参考答案ABC.每一个渠道方案都是房地产产品转移到终端消费者的可能路径,开发商所要解决的问题,就是那些看起来似乎合理但又相互排斥的方案中选择最能满足企业长期目标的一种方案,开发商必须对渠道方案进行评估,对房地产营销渠道的评估一般采用选项A经济性选项B成本性选项C控制性选项D适应性参考答案A.C.D.房地产项目主题概念设计的原则包括选项A把握趋势性与机遇性选项B既立足现实,又具有超前性选项C符合社会时代的发展,具有可持续性选项D富于表现力与感染力,具有独特性参考答案ABCD.房地产具体项目营销风险主要包括选项A广告风险选项B价格风险选项C营销渠道风险选项D促销风险参考答案BCD.房地产中介代理的形式通常在委托代理合同上有具体的规定,中介代理的形式通常在委托代理合同中有具体的规定,主要有以下几种选项A联合代理选项B独家代理选项C首席代理和分代理选项D买方代理、卖方代理和双重代理参考答案ABCD.房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略,其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?选项A低开高走竞价策略选项B高开低走定价策略选项C稳定价格策略选项D折扣与折让策略参考答案:ABC.住宅的选择选项A质量的选择定位选项B区位选择要谨慎选项C时机的选择选项D位置的选择参考答案ACD.可供选择的房地产产品定位策略是什么?选项A避强定位选项B目标定位选项C迎头定位选项D重新定位参考答案ACD.房地产销售中的策略运用包括探寻性策略;针对性策略;诱导性策略选项A对选项B错参考答案A.住宅区的户外景观包括软景观硬景观和水体景观选项A对选项B错参考答案A.房地产促销的作用提供信息,宣传沟通;刺激需求,开拓市场;突出特色,提升卖点;促进销售,实现双赢选项A对选项B错参考答案A.房地产产品可供选择的定位策略有避强定位,迎头定位,重新定位三种选项A对选项B错参考答案A.从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类选项A对选项B错参考答案A.房地产项目主题概念设计的原则有把握趋势性与机遇性,既立足现实、又具有超前性,符合社会时代的发展、具有可持续性,富于表现力与想象力、具有独特性选项A对选项B错参考答案A.房地产销售人员的素质主要包括以下几个方面礼仪素养;知识结构;敬业精神;心理素质;职业道德;身体素质选项A对选项B错参考答案A.影响消费者购买行为的因素有文化因素,社会因素,个人因素,心理因素选项A对选项B错参考答案A.房地产产品定位的技巧有先定位外部整体规划,再定位内部具体单位;套内建筑面积与公共分摊建筑面积的我比例定位;先专门化产品定位、后大众化产品定位选项A对选项B错参考答案A.影响垂直价的主要因素有市场状况,均价水平,客户的购房习性选项A对选项B错参考答案A.内部认购活动具体操作要点收取诚意金;为正式开盘销售打基础;优惠政策要到位选项A对选项B错。