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文本内容:
项目建设的风险防范措施.投资风险对策针对项目投资风险,主要在于风险预防、把控,在建设管理、设计、施工等各阶段,加强协调、事前控制,降低投资风险在项目投资决策阶段,应建立高水平、多学科的投资管理队伍,树立风险意识,健全风险预警系统,贯彻执行风险管理责任制度在项目前期准备阶段,为预防风险,应注意调查、走访当地群众和城市档案、规划、通讯、电力、热力、市政、文物管理等有关部门,了解地块的自然属性、使用属性以及地下埋藏物情况;进行详细市场调查和精确估算,降低投资的不确定因素;增强合同意识,认真签订各种建筑工程合同,尽量避免合同歧义、漏洞、陷阱在建筑工程项目建设阶段,风险预防的主要措施有采用系统的项目管理方法;向建筑工程各方人员灌输安全意识;加强现场质量监控,防止质量缺陷和建筑工程质量通病的发生;做好现场建设日志,注意资料收集和保存.融资风险对策本项目所需建设资金来自望城区财政投资,资金来源可靠性、充足性能够得到保障,因此针对项目资金来源的风险主要体现在及时性方面项目建设过程中应当结合项目工作分解结构、建设工期进度安排等因素做好精准的项目资金统筹计划,保障项目建设资金足额、及时到位,以免影响项目建设的顺利进行.工程风险对策为了有效的防止工程风险,在工程勘察设计、施工及运营期间应采取有效措施以防止工程风险1本项目作为义务教育类学校建设项目,在地质初勘和详勘时,应对项目范围内的地质情况进行详细勘察和调查,并根据勘探报告作出具有针对性的措施2施工单位应选择技术力量强、施工经验丰富的单位进行施工,避免由于施工单位经验不足造成的风险;要做好详细的进度计划,并根据实际情况随时调整,做到项目进度动态控制,避免因抢工造成人员伤亡和财产损失3项目业主在项目实施过程中建议聘请资深专家,组成专家组,对设计、施工及施工方案等进行全面咨询也可招选全过程咨询服务单位,以减少工程风险4建设期间严把材料关,从选材、配合比工序等全方面控制,防止因材料问题导致主体结构出现问题5项目拟采取总体规划、分期建设的原则,因此项目建设运营期间,应高度重视校园安保工作,加强巡逻和保卫,防止人为破坏、防止校内师生出现人身安全事故.社会风险对策社会风险的控制主要从合法性、合理性、可行性和可控性方面进行1为杜绝负面社会影响,在项目建设全过程中严格按照国家、湖南省、长沙市的相关法律法规、规章制度进行操作,做到公开、公平、公正2项目建设要符合科学发展观要求,前期拆迁工作以及后续的建设施工、投入运营阶段都应得到广大群众的理解和支持,做到合理兼顾人民群众的现实利益和长远利益3项目建设方案应具体、详实,在湖南省政府、望城区政府等相关部门的支持协调下完善相关配套设施条件,同时特别强调施工质量与施工安全,确保项目取得良好的社会效益4成立社会工作小组,针对项目建设可能引发的社会风险事件,要能够作出准确判断,措施方案要及时有效,将风险妥善的控制在预测、可控范围内,防止事态扩大,引发一系列社会问题.外部协作条件风险对策针对项目协调工作工作量大等特点,项目实施过程中,推行项目经理责任制建立各相关方的协调联络体系,加强组织外部的沟通协调,及时进行沟通联络必要时召开讨论会,来往信件、函件等要注意收存及保留象通过协议、责任书、会议纪要等形式明确各方权责,尽量避免推诿、拖延现。