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通用民用房屋租赁合同样书2022通用民用房屋租赁合同样书正文内容出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《房屋租赁管理条例》、《—镇房屋租赁管理暂行辨法》的有关规定,甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上,经双方愤商一致,就甲方将其自有房屋出租给乙方使用之事宜,订立本租房合同期
一、甲方自愿将坐落与的房屋出租给乙方作为办公使用,该室计建筑面积170平方米
二、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明,除双方另有的定外
三、房屋租房合同期共24个月,自—月日起至年—月一日止
四、房屋每月人民币贰仟壹佰元,年租金计人民币(大写)贰万伍仟贰佰元整双方的定租金为半年支付一次,共计人民币壹万贰仟陆佰元整(大写)首期租金已收至年一月—日,下期租金提前15天支付甲方,乙方如在已付租金期满不继续承付下期租金,应提前30天通知甲方,第年租期租金按上年的10%递增
五、甲方提供身份证复印件供乙方备案合同期间如任何一方要求提早^止租赁都视为违约,违约方需向对方支付半年租金金额的违约金
六、在租房合同期内,该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费等赛用由乙方负担,因租赁而须交付的有关税、费按甲、乙双方於7定,由乙负担,M责缴纳租房前水表146吨,电表总谷赁期间费用由乙方:ft责付清
七、根据甲方要求乙方应支付甲方水电费,物业费等押金为人民币(大写)壹仟伍百元整待租房合同期满结清相关费用后,甲方应将押金全额退还乙方乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金
八、在租房合同期内,甲方应承担起对该房屋的维修责任,并保瞪房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当,造成房屋或设施损坏的,乙方应立即:M责修复或予以经济赔偿如因不可抗力因素,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任
九、除房屋内已有装修及设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方同意,并须报有关管理机关批准后方可施工,所需费用由乙方自行承担租房合同期内如甲方违约应承担乙方的装修费用
十、在租房合同期内,该房屋因出现非甲方所能及的下列情况,双方可解除本合同
1、政府有关部门对该房屋实行拆迁的,或经司法、行政机关依据限制其房地产权利的
2、因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的
十一、在租房合同期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权东冬止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿
1、未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租,转借他人使用的
2、未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方通知,在限定时间内仍未纠正,或修复的
3、擅自改变本合同规定租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的
十二、租房合同期满,乙方应如期交还该房屋,甲方如继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先承租权
十三、该房屋权属如发生变化,租赁合同继续履行
十四、甲方:M责到该房辖区派出所辨理好房屋租赁有关手续
十五、本合同未尽事宜,经甲、乙双方愤商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同的一部分,具同等法律效力
十六、因履行本合同而产生争议,双方应愤商解决,^^不成的,可向该房屋所在地的人民法院起诉出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号代表人(代理人)地址地址中介方地址签定日期年月日通用民用房屋租赁合同样书正文内容结束。