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某地区项目管理贷款集合资金信托计划合同受托人管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、慎重、有效管理的义务受托人根据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担受托人因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产缺失的,由受托人以固有财产赔偿;不足赔偿时,由投资者自担方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划信托合同方正东亚信托FOUNDERBEA方正东亚信托有限责任公司信托计划的成立信托计划的成立条件推介期内或者推介期届满时,在满足下列全部条件的情况下,受托人有权宣布信托计划成立信托计划募集的信托资金总额符合本合同第
4.1条约定的规模;信托计划中委托人资格与人数均符合《信托计划说明书》及有关法律法规的要求;《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《保管合同》与《资金监管协议》均已签署生效;信托计划中全部信托计划文件均已签署生效;受托人认为应当满足的其他条件均已得到满足特别提示受托人将本着诚实、信用的原则发行本信托计划,但受托人未对发行成功与否作出过任何陈述或者承诺推介期利息推介期届满后,如信托计划成立的,则各投资者将认购资金划付至受托人开立的信托资金募集专户之日至信托计划成立日期间产生的利息归入信托财产推介期届满后,假如未能满足信托合同约定的成立条件,则本信托计划不成立,受托人于推介期届满后三十日内将委托人的认购资金连同认购资金交付日至退还日期间的利息按中国人民银行公布的同期活期存款利率计算返还给委托人除此之外,受托人不再承担其他任何责任与义务推介期届满前,如任何一位委托人撤销认购、收回认购资金或者因委托人原因导致其认购信托单位不成功的,则受托人有权不向该委托人支付推介期利息、,同时受托人有权按照该委托人交付的认购资金的
0.1%向该委托人收取违约金信托计划的生效信托计划成立之日即为信托计划生效之日本信托计划成立并生效后,并不因个别委托人/受益人与受托人之间的信托关系的无效或者终止而无效或者终止信托计划成立、生效日期及终止日期信托计划的成立日期、生效日期与终止日期以受托人网站上公告的日期或者以受托人认定的日期为准6信托财产的范围、种类下列各项均属于信托财产范围委托人交付的信托资金;受托人因信托财产的管理、运用、处分或者者其他情形而取得的财产;前述一项或者数项财产灭失、毁损或者其他事由形成或者取得的财7信托财产的运用、管理、处分信托财产的运用由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名义,将委托人的信托资金与其他有相同投资目的,且与受托人签订了信托合同的自然人、法人或者其他组织的信托资金集合管理,将全部信托资金用于向济南帝华房地产开发有限公司发放信托贷款,信托贷款专项用于借款人名下标的项目的开发建设受托人按照信托计划文件的约定与济南帝华房地产开发有限公司签订《信托贷款合同》,并根据《信托贷款合同》约定的条件、时间向借款人发放信托贷款受托人通过发放贷款的方式获取投资收益,以实现信托财产的保值、增值,从而为受益人谋取信托收益信托计划存续期间,受托人将通过获取贷款本息、处置担保物等方式向受益人分配信托利益;信托计划终止前,受托人能够保障受益人信托木金及预期信托收益为原则自行向任何第三方转让其所持有的信托贷款债权特别提示信托计划存续期间,受托人有权将借款人的还款首先用于抵充《信托贷款合同》约定的应由借款人承担而由受托人垫付的各项费用与受托人实现债权的费用、违约金、赔偿金等费用,剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则抵充受托人的自由裁量权信托计划存续期间,如发生借款人或者其他有关方(包含但不限于担保方)违约且受托人认为该等违约行为足以影响受益人的信托收益水平常,或者如发生可能影响信托财产安全或者信托计划目的按期实现等重大事项时,则本合同中委托人/受益人一致同意受托人有权自行通过向任何第三方转让信托贷款债权、自行或者通过司法程序要求借款人提早偿还全部贷款本息及行使担保权利等方式运用与处分信托财产;本合同中委托人/受益人对前述约定无任何异议,并自愿承担由此带来的一切风险与缺失在此情形下,本信托计划可因此而提早终止或者延期终止而无需召开受益人大会信托资金的集合管理与账户的开立委托人同意,由受托人将本合同项下委托人交付的财产与具有相同投资目的的其他委托人(指与受托人签订信托合同,并交付相应财产的委托人)交付的财产进行集合管理、运用、处分;有关信托事务亦进行集中管理,集中管理的内容包含但不限于信托受益权的登记、信托利益的分配与支付、资金划拨、信息披露等信托计划所有账户的开设与管理由受托人负责,受托人开设独立的信托财产专户对信托资金进行管理,本信托计划的一切资金往来均需通过该账户进行根据具体情况的需要,本信托计划可开设其他账户,但仅限于满足开展本信托计划业务的需要,受托人不得使用本信托计划的任何账户进行本信托计划业务以外的活动信托资金的监管受托人与借款人、中国农业银行股份有限公司济阳县支行签署《资金监管协议》,对借款人的有关账户进行监管,防止信托贷款被挪用或者被违规使用特别申明关于本合同中未约定的事项,受托人管理、运用信托财产,将恪尽职守履行诚实信用、慎重勤奋的义务,为受益人的利益服务信托资金的退出退出方式本信托计划存续期间,由借款人支付信托贷款本息或者由第三方支付信托贷款债权转让价款,并由受托人向受益人支付完毕全部信托利益后,信托资金退出还款来源本信托计划项下信托贷款的还款来源包含但不限于借款人的全部经营收入及其他收入担保措施为充分保障受益人的利益,本信托计划安排如下担保措施保障借款人在《信托贷款合同》项下的全部义务借款人以其合法享有的帝华•北岸新城项目中
2、
3、
4、5号地块对应的国有土地使用权提供抵押担保本合同项下委托人/受益人一致同意抵押期间,如抵押人提供的新抵押物评估价值不低于原抵押物评估价值时,受托人有权自行决定是否同意抵押人置换原抵押物的申请,无需召开受益人大会;抵押期间,受托人有权自行决定是否同意抵押人的注销抵押登记申请无需召开受益人大会关于抵押担保的具体事宜以《抵押合同》的约定为准河北帝华房地产集团有限公司提供连带责任保证担保,关于保证担保的具体事宜以《保证合同》编号FBTC-2013-8T35-04的约定为准借款人的实际操纵人李在明先生及其配偶提供连带责任保证担保,关于保证担保的具体事宜以《保证合同》编号FBTC-2013-8-135-05的约定为准8信托财产的保管受托人聘请中国农业银行股份有限公司山东省分行担任信托财产的保管人受托人与保管人订立《保管合同》,明确受托人与保管人之间在信托财产的保管、信托财产的管理与运用及相互监督等有关事宜中的权利、义务及职责,确保信托财产的安全,保护受益人的合法权益9信托计划有关费用的核算及支付税费处理本信托计划运作过程中涉及的各纳税主体,依照国家法律、行政法规的规定分别履行纳税义务应由信托财产承担的税费,按照法律、法规及国家有关部门的规定办理信托费用承担除非委托人另行支付,受托人因处理信托事务发生的下述费用为信托费用,由信托财产承担银行划款手续费、文件或者账册制作、印刷费用、信托计划成立时的专项法律服务费及印花税;信托报酬;保管费;客户服务费;居间服务费;因设立信托计划而产生的前期费用,包含但不限于审计费及信托计划营销费、推介费用等其他费用;信托计划成立及投资运用所发生的费用,包含但不限于有关服务机构费用(如资产评估费、律师费、审计费、财务顾问费、咨询服务费等其他有关服务机构的费用);召集受益人大会发生的会议费等费用;为保护与实现信托财产权益而支出的费用,包含但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公证费及其他形式的资产处置费等费用;信托财产管理、运用或者处分过程中发生的除印花税外的其他税费;9211信息披露费用与信托事务管理有关费用;信托计划终止时的清算费用;9213按照有关规定能够列入的其他费用本合同第
9.
2.1条与第
9.
2.2条所列信托费用的计提与支付
93.1本合同第
9.
2.1条所列各项信托费用由受托人于实际发生时直接从信托财产中对外支付
9.
3.2木合同第
9.
2.2条所列信托费用(即信托报酬)的计提与支付方式如下信托报酬分下列三部分计算与支付第一部分信托报酬的核算日分别为2013年9月20日、2013年12月20日、2014年3月20日、2014年6月20日、2014年9月20日及信托计划第十八个信托月度届满之日第一部分信托报酬的支付日分别为每个第一部分信托报酬核算日后十个工作日内受托人应收取的当个核算期的第一部分信托报酬二X当个核算期受托人每日应计提的第一部分信托报酬;前述公式中“当个核算期受托人每日应计提的第一部分信托报酬”二当日存续信托资金总额乂
2.4%+360-当日本合同第
9.
2.1条所列信托费用实际支出额上述计算公式中,“当个核算期”是指上一个第一部分信托报酬核算日(含当日)起至本个第一部分信托报酬核算日(不含当日)止的期间;其中第一部分信托报酬的第一个核算期为自信托计划成立日(含当日)起至信托计划成立后第一部分信托报酬的第一个核算日(不含当日)止的期间第二部分信托报酬的核算日分别为受托人每次收到借款人支付的贷款本金之日,受托人每次收到借款人支付的贷款本金之日也可称之“还本日”,下同第二部分信托报酬的支付日分别为每个第二部分信托报酬核算日后的十个工作日内当个第二部分信托报酬核算日受托人应计提的第二部分信托报酬二当个第二部分信托报酬核算日(即当个还本日)受托人收到的贷款本金金额义
14.9%/年X自信托计划第十八个信托月度届满之日(含当日)起至当个还本日(不含当日)止之间的实际存续天数:360-2[根据本合同
10.
3.3条第
(1)款约定各受益人于当个还本日减少的信托单位份额XI元/份X该受益人于当个还本日减少的信托单位对应的预期年信托收益率X自信托计划第十八个信托月度届满之日(含当日)起至当个还本日(不含当日)止之间的实际存续天数:360]-自信托计划第十八个信托月度届满之日(含当日)起至当个还本日(不含当日)止的期间本合同第
9.
2.1条所列信托费用应付未付金额上述公式中所涉“该受益人于当个还本日减少的信托单位对应的预期年信托收益率”指该受益人在其签署信托合同认购信托单位时根据本合同第
10.
3.1条确定的预期年信托收益率,并非指根据该受益人减少的信托单位的份额确定的预期年信托收益率受托人除收取上述第一部分与第二部分信托报酬外,信托计划终止时的信托财产扣除应付未付的信托费用、税费及应付未付的全体受益人的预期信托收益、信托本金后的剩余财产及信托财产专户的销户利息亦应作为第三部分信托报酬于信托计划终止后的十个工作日内支付给受托人特别提示如本信托计划于信托计划第十八个信托月度届满之日提早终止的或者于信托计划第十八个信托月度届满之前提早终止的,则第一部分信托报酬根据自信托计划成立日含至信托计划实际终止日不含之间的实际天数计算,受托人应当收取而未收取的第一部分信托报酬于信托计划提早终止后十个工作日内收取,且受托人将不收取第二部分信托报酬如本信托计划提早终止的,则受托人已收取的信托报酬不再返还保管费的计提与支付信托计划存续期间,保管人按照年费率
0.遥/年的标准收取保管费受托人有权提早向保管人支付部分或者全部保管费如信托计划提早终止的,则受托人己支付的保管费不予退还关于保管费的计提标准与支付时间以《保管合同》约定为准居间服务费本合同中委托人/受益人一致同意,受托人有权聘请第三方为信托计划提供居间服务,并按照
0.75%的费率支付居间服务费受托人有权提早向第三方支付部分或者全部居间服务费如信托计划提早终止的,则受托人已支付的居间服务费不予退还关于居间服务费的金额及支付时间以受托人与第三方签署的有关协议约定为准客户服务费的计提与支付本合同中委托人/受益人一致同意,信托计划存续期间,受托人有权聘请第三方为信托计划提供客户服务,并按照不高于
2.5%/年的费率支付客户服务费受托人有权提早向第三方支付部分或者全部客户服务费如信托计划提早终止的,则受托人已支付的客户服务费不予返还关于客户服务费的支付金额及时间以受托人与第三方签署的有关协议约定为准除本合同第
9.
2.1条至第
9.
2.5条外的其他信托费用的计提与支付除本合同第
9.
2.1条至第
9.
2.5条外的其他信托费用由受托人负责核算受托人应妥善保管信托费用的有关单据、凭证除非特别说明,其他费用均在发生时由受托人指令保管人从信托财产专户中支付信托费用计提应符合如下原则受托人因违反信托合同所导致的费用支出,与处理与本信托计划无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的费用受托人因处理信托事务所支出的费用、对第三人所负债务,以信托财产承担受托人以其固有财产先行支付的,对信托财产享有优先受偿的权利10受益人信托收益的计算、分配及信托本金的分配声明事项受托人、保管人、律师事务所均未对本信托计划的业绩表现或者者任何回报之支付做出保证信托利益分配的通常原则受托人集合管理信托财产,信托财产作为不可分割的整体资产而存在的,信托计划中任何一位委托人认购的信托单位对应的信托受益权与全部信托财产的任何特定部分不具有任何法律上的对应关系在任何情形下,受托人仅以信托财产扣除信托费用与信托税费后的剩余财产为限向受益人分配信托利益受益人预期信托收益的计算与分配受益人的预期年信托收益率当且仅当本信托计划所涉及的所有有关当事人一一委托人、受托人、借款人及其他有关方(包含但不限于担保方)等均完全履行了其各项义务与责任、且未发生任何争议或者任何其他风险的前提条件下,受托人按照当前已知信息(含受托人当前实际适用的信托税收信息)进行测算得出信托计划存续期间,各受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率为
10.
3.2受益人信托收益的计算与分配单个受益人(下列简称X受益人,该简称仅为简洁行文表述所设,并不具有特殊指定性)的预期信托收益分两部分收取,具体如下自信托计划生效日(含当日)起至信托计划第十八个信托月度届满之日(不含当日)止的期间,核算第一部分信托收益X受益人第一部分预期信托收益计算及支付如下特别提示:如信托计划于信托计划第十八个信托月度届满日提早终止的或者于信托计划第十八个信托月度届满前提早终止的,则X受益人的第一部分信托收益应根据自信托计划生效日(含)至信托计划实际终止日(不含)之间的实际天数计算,X受益人估计收取而未收取的第一部分信托收益于信托计划提早终止后十个工作日内收取X受益人第二部分预期信托收益计算及支付如下自信托计划第十八个信托月度届满之日后,受托人每次收到借款人支付的贷款本金之日(即每个还本日)后十个工作日内支付当次第二部分预期信托收益特别提示如信托计划于信托计划第十八个信托月度届满之日提早终止或者于信托计划第十八个信托月度届满前提早终止的,则受托人将不支付第二部分信托收益X受益人于当个还本日计提的第二部分预期信托收益=根据本合同第
10.
3.2条第
(1)款约定X受益人于当个还本日减少的信托单位份额XI元/份XX受益人于当个还本日减少的信托单位对应的预期年信托收益率X自信托计划第十八个信托月度届满之日(含当日)至当个还本日(不含当日)之间的实际天数+360特别提示:前述公式中所涉“X受益人于当个还本日减少的信托单位对应的预期年信托收益率”指该受益人在其签署信托合同认购信托单位时根据本合同第
10.
3.1条确定的预期年信托收益率,并非指根据该受益人减少的信托单位的份额确定的预期年信托收益率定义1信托计划目的43信托计划类别44信托计划的预期规模、发行条件及期限4信托计划的推介、成立与生效66信托财产的范围、种类87信托财产的运用、管理、处分88信托财产的保管109信托计划有关费用的核算及支付1010受益人信托收益的计算、分配及信托本金的分配1411信托计划的终止、清算1912信托当事人的权利、义务1913信托受益权的转让(捐赠)、继承22受益人大会2315新受托人的选任方式2516信托计划文件的挂失2617信托事务的报告2618风险的揭示2719信托当事人的违约责任2920合同的生效3021本合同的变更与终止3022适用法律与纠纷解决方式3023通知3124其他事项31方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划认购风险申明书
3410.
3.3特别提不:各受益人持有的信托单位份额于受托人每次收到借款人支付的信托贷款本金当日即“还本日”相应减少,且自该日起减少的信托单位份额不计算信托收益各受益人于当个还本日减少的信托单位份额二[受托人于当个还本日收到的贷款本金金额-截至当个还本日应付未付的信托费用、税费但本合同第
9.
2.1条至第
9.
2.5条所列信托费用除外1元/份X该受益人于当个还本日持有的信托单位份额♦全体受益人于当个还本日持有的信托单位总份额特别提示上述“各受益人于当个还本日减少的信托单位份额”的计算公式中之因此明确“但本合同第
9.
2.1条至第
9.
2.5条所列信托费用除外”是由于在借款人未违约情形下,借款人支付的贷款本金对应的利息即可支付本合同第
9.
2.1条至第
9.
2.5条所列信托费用,并非指本合同第
9.
2.1条至第
9.
2.5条所列信托费用分配顺位劣后于受益人信托本金本合同中委托人/受益人一致同意,如信托计划成立日与2013年9月20日之间的实际存续天数不足三十天的,则受托人有权自行将各位受益人的第一笔第一部分信托收益延期至第二笔第一部分信托收益的支付日支付给各受益人1034如因信托财产专户内资金不足,导致受托人无法足额向全体受益人按期足额分配任何一笔预期信托收益的,则受托人应当以各位受益人届时持有的信托单位份额占信托计划中存续信托单位总份额的比例及各位受益人所持信托单位对应的预期年信托收益率的高低为原则向各位受益人分配该笔信托收益;但前述约定并不代表对本合同第
10.6条顺延支付的否认10・
3.5本信托计划的预期信托收益、预期年信托收益率、收益率不构成受托人对信托收益的保证或者承诺本信托计划终止时,各受益人可获得的实际年信托收益率均存在低于上述预期年信托收益率的可能信托本金的支付1041受托人将于每次收到借款人支付的信托贷款本金后的十个工作日内向各受益人支付信托本金,各受益人于当个还本日应收取的信托本金二根据本合同第
10.
3.3条第1款约定各受益人于当个还本日减少的信托单位份额X1元/份1042信托合同及《信托计划说明书》对信托本金支付的约定不构成受托人对信托资金全部返还的保证或者承诺本信托计划终止时,各受益人可分配的信托利益存在低于信托计划成立时交付的信托资金的可能受益人退出信托计划信托计划中各受益人于信托计划终止日退出信托计划,在受托人按照信托合同的约定向信托计划中各受益人支付完毕信托利益可能低于预期信托利益后,此后本信托计划信托财产的分配均与各受益人无关顺延支付如因信托财产专户内资金不足,致使受托人无法按照本合同约定的时间与金额向受益人分配任何一笔信托收益或者信托本金的,则受托人支付信托收益及信托本金的时间能够相应顺延,对此顺延支付,受托人不承担任何责任与义务;但前述约定并不代表受托人承诺本信托计划保本保收益信托财产的分配信托利益的分配形式受益人的信托本金及信托收益应当以现金形式进行分配1072信托财产的分配顺序信托计划存续期内及本信托计划终止后,本信托计划应按照如下顺序分配信托财产支付应付未付的且应由信托财产承担的税费;支付应付未付的信托费用;按照本合同约定的时间与金额向信托计划中各受益人支付信托收益;按照本合同约定的时间与金额向各受益人支付信托本金1073信托计划终止后,按照第
10.
7.2条约定分配完毕且全体受益人的预期信托收益与信托本金全部得到足额支付后,如信托财产仍有剩余,则该剩余部分应作为信托报酬支付给受托人;信托财产专户的销户利息亦应作为信托报酬支付给受托人
10.
7.4如在任一分配日按照第
10.
7.2条约定的顺序进行分配时,货币形态的信托财产不足以承担顺序在先的款项时,则不进行顺序在后的款项的分配;如货币形态的信托财产不足以承担同一顺序的全部款项时,则受托人应根据各收款人应收款项占处于同一顺序中受托人应付款项总额的比例进行分配,但本合同另有约定的,应按照本合同约定的比例分配11信托计划的终止、清算除信托计划文件另有约定或者受益人大会决议决定外,信托计划估计存续期限届满,信托计划终止信托计划提早终止发生下述情形的,受托人有权提早终止信托计划1L
2.1信托财产已全部变现1L
2.2信托计划目的已经实现或者无法实现受益人大会决议提早终止信托合同约定或者法律法规规定的信托计划提早终止的其他情形出现信托计划终止后的清算受托人在信托计划终止后的十个工作日内编制信托计划清算报告,以本合同约定的方式向委托人与受益人披露全体委托人与受益人一致同意,信托计划清算报告无需审计1L
3.2受益人或者其承继人在信托计划清算报告公布之日起五日内未提出书面异议的,受托人就清算报告所列事项解除责任12信托当事人的权利、义务委托人的权利与义务权利监督信托运作情况,获取信托管理与运用等资料,但本项权利的行使不得影响受托人正常管理本信托计划;提请受托人按信托合同约定承担应尽的义务;按信托合同的约定解聘受托人;法律、行政法规规定的及信托计划文件约定的其他权利义务保证交付的全部信托资金来源合法,属于其合法所有且有合法处分权的资金,非银行理财资金,且未非法汇合他人资金参与本信托计划;按本合同的约定及时将信托资金交付受托人;保证己就设立信托事项向其合法债权人履行了告知义务,并保证设立信托未损害其债权人利益及其他任何第三方的合法权益;如委托人为法人或者其他合法组织,则委托人保证就认购信托计划项下信托单位的行为已经其有权机构进行决议同意;如委托人为自然人,则委托人保证就认购信托计划项下信托单位的行为己征得其配偶同意如涉及关联交易,已按照法律法规规章及监管部门及证券交易所规定的内容、程序、方式进行信息披露;按规定缴纳有关税费;不从事任何有损本信托计划利益的活动;不得通过本信托计划达到非法目的;不得为他人代持受益权;不得通过内幕信息交易、不当关联交易等违法违规行为牟取利益;10法律、行政法规规定的及信托计划文件约定的其他义务受托人的权利与义务权利依信托合同约定持有并管理、运用信托财产;依信托合同约定获得信托报酬,并可对本合同的受益人转让其享有的信托受益权的行为分别向出让人与受让人收取手续费;受托人因管理、运用或者处分信托财产所支出的费用与对第三人所负债务,以信托财产承担;受托人以其固有财产先行支付的对信托财产享有优先受偿的权利;受托人能够委托他人代为管理信托事务;法律、行政法规规定的及信托计划文件约定的其他权利义务受托人从事信托活动,应当遵守法律、法规的规定与本合同的约定,不得损害国家利益、社会公众利益与他人的合法权益;信托财产不属于受托人的固有财产,受托人终止时,信托财产不属于其清算财产或者破产财产;受托人应当为委托人、受益人与处理信托事务的情况与资料保密,但法律法规或者者信托计划文件另有约定的除外;受托人应当将信托财产与固有财产分开管理,并将不一致信托计划的信托财产分别记账;妥善保管信托业务交易的完整记录、原始凭证及资料,储存期自本信托计划终止之日起不得少于十五年;法律、行政法规规定的及信托计划文件约定的其他义务受益人的权利与义务权利自信托计划生效之日起按照信托合同的约定享有信托受益权;获取信托收益;受益人能够放弃信托受益权,被放弃的信托受益权归受托人享有;法律、行政法规规定的及信托计划文件约定的其他权利义务承担本信托计划亏损或者者终止的责任;未经受托人书面同意,受益人不得将信托受益权转让给银行理财资金;法律、行政法规规定的及信托计划文件约定的其他义务13信托受益权的转让(捐赠)、继承1本信托计划存续期间,受益人能够向合格投资者转让其持有的信托受益权,同时信托受益权能够捐赠、继承信托受益权进行拆分转让的,受让人不得为自然人;机构所持有的信托受益权,不得向自然人转让或者拆分转让2信托受益权转让(捐赠)1受益人转让(捐赠)信托受益权,转、受让双方应持本合同及已生效的《信托受益权转让协议书》及有关身份证明文件,亲临受托人处办理转让登记手续未办理登记手续的,受托人视原登记的受益人为合法受益人,由此发生的经济与法律纠纷,与受托人无关1322受益人转让(捐赠)信托受益权,转、受让双方应当分别按拟转让(捐赠)受益权对应的信托资金金额的
0.1%向受托人缴纳转让登记手续费3受托人在认定本合同的受益人与受益权时将以生效的日期最新的《信托受益权转让登记表》中的记载为准4为了确保受益人信托资金的顺利退出与预期信托收益的实现,受托人能够根据具体情况灵活选择退出方式,其中包含无需召开受益人大会马上信托受益权转让给第三方的方式本信托计划的受益人集体授权受托人,使受托人拥有将受益权转让给第三方的权利,签订本合同即说明本合同中信托受益人同意该授权出现本条情况时,受托人不收取转让登记手续费3信托受益权的继承信托受益权的继承,按照国家有关法律、法规办理,并到受托人处办理变更登记手续,并按拟继承受益权对应的信托资金金额的
0.1%缴纳变更登记手续费14受益人大会受益人大会的召集受益人大会由受托人负责召集受托人未按规定召集或者不能召集时,单独或者合计持有的信托单位份额占信托计划中届时存续的全部信托单位份额百分之十以上的受益人有权自行召集召集受益人大会,召集人应当至少提早十个工作日公告受益人大会的召开时间、会议形式、审议事项、议事程序与表决方式等事项受益人大会的议事与表决程序、表决规则召集的事由除非本合同另有约定,在信托计划存续期间,出现下列情形之一的应召开受益人大会审议决定决定提早终止信托计划或者延长信托计划期限,但信托合同己有约定的除外;改变信托财产运用方式;更换受托人;提高受托人的报酬标准;信托计划文件约定需要召开受益人大会的其他事项受益人大会不得对本合同第
14.
2.1条约定事项以外的事项进行审议,且不得就未经公告的事项进行表决1423下列情况可由受托人自行决定修改信托计划文件、交易文件,不需要召开受益人大会由于法律法规变动、监管政策变化导致受托人认为信托计划文件及交易文件务必作相应完善或者修改时,受托人有权对信托计划文件及交易文件进行完善或者修改;信托计划文件与交易文件的修改仅对未来新增受益人有效,受托人推断该信托计划文件、交易文件修改对既存受益人利益无不利影响且将取得未来新增受益人同意的;信托计划文件、交易文件的修改对受益人利益无实质性不利影响或者修改不涉及信托当事人权利义务关系召集的方式受托人召集受益人大会由受托人负责召集,受托人应在本合同第
14.
2.1条所述的情形发生后的五个工作日内以在受托人网站上公告及按照本合同约定方式向全体受益人发出会议通知受益人召集如受托人未按规定召集或者不能召集时,单独或者合计持有的信托单位份额占信托计划中届时存续的全部信托单位份额百分之十以上的受益人有权自行召集,并以在受托人网站上公告及按照本合同约定方式向全体受益人发出会议通知通知召开受益人大会,召集人应提早十个工作日向全体受益人发出会议通知受益人大会通知至少应载明下列内容会议召开的时间、地点、会议形式;会议拟审议的事项;会议议事程序与表决方式;有权出席受益人大会的权益登记日,该日距离受益人大会召开日不应超过五日,由召集人在发出通知时确定;代表投票授权委托书的内容要求包含但不限于代理人身份、代理权限与代理有效期限等、送达时间与地点;会务常设联系人姓名、电话会议的召开受益人大会能够采取现场方式召开,也能够采取通讯等方式召开现场开会受益人大会应当有代表二分之一以上信托单位份额的持有人参加,方可召开现场开会由受益人本人出席或者以代理投票授权委托书委派代表出席,受托人与保管人的授权代理人应当列席受益人大会受益人大会主持人由召集人选举产生1427会议的表决受益人所持的每份信托单位有一票表决权受益人大会就审议事项作出决议,如某一受益人为所审议事项的当事方或者关联方,该受益人应回避表决受益人大会就审议事项作出决议,应当经参加受益人大会的受益人所持表决权的三分之二以上通过;但就下列事项作出决议,应当经参加受益人大会的受益人全体通过A更换受托人;B改变信托财产的运用方式;C提早终止信托计划受益人大会采取记名方式进行投票表决受益人大会以通讯方式进行表决的,受益人能够以默示形式作出包含作为与不作为表决,即在受托人就表决事项发出通知函规定的期限内,如受托人未收到受益人的表决票的,视为受益人同意该表决事项表决事项是否使用默示形式,以受托人届时公告为准受益人大会的各项提案或者同一项提案内并列的各项议题应当分开审议、逐项表决受益人大会不得就未经公告的事项进行表决1428通知与报告受益人大会决定的事项,应当及时通知有关当事人,并在必要时按照有关法律法规的规定向中国银监会报告15新受托人的选任方式若受托人在现行法律法规下因故不能继续履行受托人的责任,则根据本合同约定由受益人大会选任新受托人16信托计划文件的挂失在信托财产分配之前,委托人的信托计划文件如不慎遗失,应及时办理挂失手续挂失手续的申请法人或者依法成立的其他组织挂失办理人员须持有单位有效授权文件、本人身份证,并提供信托财产的性质、数量等有关信托内容授权文件须加盖单位公章1622自然人挂失时须持有本人身份证亲自办理,并提供信托财产的性质、数量等有关信托内容挂失手续费挂失人申请办理挂失手续时,应按照100元/笔的标准向受托人缴纳信托计划文件挂失手续费挂失手续的办理受托人对挂失内容审核确认无误后办理挂失手续,并按规定补制信托计划文件,即在该存档信托计划文件复印件的封面加盖公司公章并标注补制日期17信托事务的报告信托事务报告由受托人在其网站上公告或者由受托人在受托人营业场所公告或者由受益人登录网站客户自助服务系统查询信托事务报告包含信托计划清算报告、季度报告、临时报告与信托计划成立公告O信托计划清算报告受托人应于信托计划终止后十个工作日内编制信托财产清算报告并以本合同第
17.1条约定的任一方式向委托人、受益人披露季度报告与临时报告受托人按季度定期向受益人披露信托资金管理报告与信托资金运用及收益情况表委托人、受益人同意受托人出具的管理报告不须通过第三方审计信托计划发生下列情形之一的,受托人应当在获知有关情本合同由下列委托人与受托人于—年—月—日在武汉市签署下列内容请用正楷字书写
1、委托人(法人名称或者个人姓名)证件类型证件号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□法定代表人或者负责人联系地址邮政编码联系电话传真本合同项下委托人认购的信托单位数量为份,对应信托资金金额为人民币(大写)元整(小写人民币.00元)委托人应于签署本合同的当日将该信托资金支付至下列信托资金募集专户账户名称开户银行账号:大额支付行号信托单位确认单由受托人在确认收到信托资金与信托计划生效后统•为委托人开具,并由受托人以挂号信的方式邮寄至委托人的地址受益人信托计划成立时,本合同项下委托人为唯一受益人本合同项下受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率为口
9.5%/年;口
10.5%/年;□11%/年委托人指定受益人的信托利益分配账户户名须为委托人本人姓名或者名称本合同项下委托人指定受益人的信托利益分配账户为(请委托人务必确保填写的资料及账户信息正确、有效及完整,如因填写错误、不完整导致的任何缺失,受托人<与代理机构)不承担任何责任)开户银行银行省(市)分行支行(信托利益划拨时,为保障您的信托利益能及时到账,请按银行提供的信息完整填写,具体至分/支行)开户银行地址况后三个工作日内向受益人披露,并自披露之日起七个工作日内向受益人书面提出信托公司采取的应对措施信托财产可能遭受重大缺失;信托资金使用方的财务状况严重恶化;信托计划的担保方不能继续提供有效的担保
17.4其他事项除法律法规另有规定与信托计划文件另有约定外,受托人有权通过受托人网站进行的信息披露,假如委托人/受益人未上网查看或者未及时上网查看,则受托人不承担未将或者未及时将有关信息送达委托人/受益人的全部后果其它与信托计划有关且应当披露的信息根据国家法律、法规、规章的规定与监管部门的通知或者决定的要求进行披露18风险的揭示风险的揭示信托计划可能涉及风险,委托人在决定认购信托单位前,应慎重衡量下文所述之风险因素及承担方式,与信托计划文件的所有其他资料法律与政策风险国家货币政策、财政税收政策、宏观政策、房地产开发及销售政策、监管政策及有关法律、法规、规章及其他规范性文件的调整与变化将会影响本信托计划的设立及管理,从而影响信托财产的收益,继而影响受益人的收益水平管理风险信托计划存续期间,由于受托人经验及技能的因素的限制,可能会影响其在管理信托财产的过程中对信息的占有与经济形势的推断,从而影响信托财产的收入水平利率风险本信托计划项下信托贷款适用固定利率,受益人的收益要紧来自于信托贷款产生的贷款利息贷款期间利息不受央行同期贷款基准利率的变动的影响,因而可能存在因央行同期贷款基准利率变动,继而导致受益人丧失其他潜在更高收益机会的风险保风险信托计划存续期间,存在抵押物价值下降、损毁、灭失的风险;存在因抵押的土地使用权闲置或者因抵押的土地使用权取得的程序不符合法律、法规、规章及其他规范性文件的规定,而被国家无偿收回的风险;存在抵押物不能变现或者变现不足值的风险及存在其他第三方就抵押物处置所得主张优先于受托人受偿的风险存在法人保证人因发生承包、租赁、合并与兼并、合资、分立、联营、股份制改造、破产、撤销、经营状况恶化、商业信誉恶化等情形,或者自然人保证人存在因涉及或者可能涉及重大民事法律纠纷、诉讼、仲裁或者其他对保证人担保能力有重大影响的纠纷、诉讼、仲裁,因财务状况恶化、出现重大疾病、丧失行为能力、失踪、死亡等情形,从而影响保证人承担保证担保责任或者使得保证人丧失或者可能丧失担保能力的风险上述担保风险均可能导致本信托计划因担保不足或者流淌性不足,继而影响信托受益人的预期信托利益的实现保证金不确定风险为保障借款人按期还本付息,虽借款人应根据《资金监管协议》约定按期足额归集还款保证金至备付金账户内,但受托人作为贷款人不一定对该还款保证金享有优先受偿权因此,信托计划存续期间,借款人归集至备付金账户内的还款保证金存在被冻结、扣押、被强制执行或者被要求用于偿还借款人对其他第三方的债务的风险用风险借款人及其他有关方(包含但不限于担保方)存在不履行有关承诺、义务、担保的可能,从而造成信托财产缺失的风险
18.
1.7信托计划提早终止或者延期终止的风险信托计划存续期间,因借款人或者其他有关方(包含但不限于担保方)违约,可能导致受托人提早终止信托计划或者者延期终止信托计划,继而影响信托计划的收入水平
18.L8财务及经营风险信托计划存续期间,可能存在因借款人或者其他有关方(包含但不限于担保方)财务状况或者经营状况发生变化,导致借款人到期不能按约履行还款的义务或者导致担保方到期不能按约履行担保义务,从而对信托利益造成缺失的风险;另外不排除借款人或者其他有关方(包含但不限于担保方)可能存在尚未披露或者发现的或者有负债,从而可能导致信托财产受缺失
18.L9其他风险要紧指由于自然灾害、战争、罢工、社会骚乱、恐怖活动等不可抗力的出现可能严重影响金融市场的正常运行,或者由于通讯故障、银行系统故障等因素及因受托人尽职调查无法穷尽影响信托合同的正常履行,从而导致信托收益降低或者本金缺失
18.2风险的承担受托人根据信托合同的约定管理、运用、处分信托财产导致信托财产受到缺失的,由本信托计划的信托财产承担1822受托人违背信托合同的约定管理、运用、处分信托财产导致信托财产受到缺失的,其缺失部分由受托人负责赔偿,不足赔偿时由投资者自担1823受托人承诺以受益人的利益为宗旨处理本信托计划的信托事务,并慎重管理信托财产,但不承诺信托资金不受缺失,亦不承诺信托资金的最低收益19信托当事人的违约责任如委托人、受托人或者受益人未履行其在信托合同项下的义务,或者一方在信托合同项下的声明、保证严重失实或者不准确,则视为该方违约违约方应当按照信托合同的约定承担相应的违约责任;造成缺失的,违约方应赔偿因其违约而给守约方或者其他有关方造成的全部缺失如委托人违约(包含但不限于擅自变更信托合同、未按约定方式提早终止信托合同等)委托人应负责赔偿受托人处理信托事务而支出的费用与所受到的缺失,与因委托人违约而给信托计划造成的缺失受托人因管理不当或者者违反法律、行政法规及本合同的约定致使信托资金缺失的,受托人应当予以补偿或者者赔偿,不足赔偿的,由投资者自担如因受托人之外的其他方违反约定、承诺导致本信托计划未能成立或者未能按预期运作,不能因此认为受托人在本合同项下违约发生下列情形时,信托当事人关于因下列原因而引起的缺失能够免于承担相应责任不可抗力;1942受托人按照当时有效的法律法规或者中国银行业监督管理委员会的规定作为或者不作为而造成的缺失等;受托人按照信托计划文件的约定进行投资造成的缺失或者潜在缺失等20合同的生效及合同的文本假如委托人为法人或者其它组织,本合同自委托人与受托人法定代表人或者授权代理人签字或者签章并加盖双方公章(或者合同专用章)之日起生效假如委托人为自然人,本合同自委托人签字,受托人法定代表人或者授权代理人签字或者签章并加盖受托人公章(或者合同专用章)之日起生效本合同一式贰份,委托人壹份,受托人壹份,每份合同均具有同等法律效力21本合同的变更与终止本合同生效后,除受益人依本合同约定转让信托受益权的情形外,委托人、受托人均不得擅自变更如需要变更本合同,须经双方协商一致本信托计划终止时,本合同即随之终止22适用法律与纠纷解决方式本合同适用中华人民共与国大陆地区(不含港澳台)法律并据以解决本合同下的任何争议关于委托人与受托人发生的任何争议,由双方协商解决协商不成,应向受托人所在地人民法院起诉在诉讼期间,本合同中不涉及争议的条款仍须履行通知委托人通讯地址或者联络方式发生变化,应自发生变化之日起三日内以书面形式通知受托人受托人通讯地址或者联络方式发生变化,应自发生变化之日起三日内在受托人网站上进行公告通知假如在信托计划期限届满前三日发生变化,委托人应在发生变化当天内以书面形式通知受托人,受托人应当在发生变化当天在受托人网站上进行公告假如通讯地址或者联络方式发生变化的一方(简称“变动一方”)未将有关变化及时通知另一方,变动一方应对由此而造成的影响与缺失负责受托人按在本合同中委托人所填写的通讯地址或者联络方式以挂号信件或者传真、电传、电子邮件、手机短信或者电报等有效方式,就处理信托事务过程中需要通知的事项通知委托人或者受益人一方发出的通知在下列日期视为送达被通知方专人送达通知方取得的被通知方签收单所示日挂号信邮递发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日后第五日传真收到成功发送确认后的第一个工作口特快专递发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第四日发送手机短信、电子邮件发出通知方收到成功发送确认的第一个工作日24其他事项本合同各条款的标题仅为行文方便而设,不得被视为等同于该条款所包含的全部内容,或者被用来解释该等条款或者本合同本合同中的信托关系不因受托人的名称变更、股东变更、依法解散、被宣告破产或者者被依法撤销而终止,也不因受托人的辞任而终止但法律、法规另有规定或者者信托计划文件另有约定的除外本合同约定的受托人支付或者收取款项的日期如遇法定节假日,能够顺延至下一个工作日本信托计划有关事宜的办理,如信托计划文件的签署、信托推介材料的发放、信托计划文件的挂失、信托受益权的转让等,须在受托人处或者其指定的地点、代收付机构办理本合同如有未尽事宜,由合同当事人各方共同协商解决当事人可根据《中华人民共与国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及有关法律、行政法规签订补充协议,补充协议与本合同具备同等法律效力下列附件是本合同不可分割的部分,具有同等法律效力《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划说明书》《信托计划说明书》经受托人加盖公章后生效,委托人签署本合同即说明其同意《信托计划说明书》中的各项规定,视同委托人已签署《信托计划说明书》,无需委托人另行签署本合同未约定的,以《信托计划说明书》为准若本合同与《信托计划说明书》所约定的内容冲突,优先适用本合同《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划认购风险申明书》(下列无正文)(本页为《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划信托合同》的签署页)机构委托人名称(公章或者合同专用章)法定代表人或者授权代理人(签字或者签章)自然人委托人(签字)受托人名称(公章或者合同专用章)方正东亚信托有限责任公司法定代表人或者授权代理人(签字或者签章):方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划认购风险申明书尊敬的委托人、受益人感谢您加入由方正东亚信托有限责任公司(下列简称“方正东亚信托”或者“受托人”)设计并推出的“方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划”请您在签署《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划信托合同》(下列简称“信托合同”)前,认真阅读下列内容本信托计划具有一定的投资风险,适合风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者委托人委托给受托人的信托资金应当是自己合法所有及有合法处分权的资金,不得非法汇合他人资金参与信托计划受托人运用信托资金的方式是由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名义,将委托人的信托资金与其他有相同投资目的,且与受托人签订了信托合同的自然人、法人或者其他组织的信托资金集合管理,将全部信托资金用于向济南帝华房地产开发有限公司发放信托贷款,信托贷款专项用于借款人名下“帝华•北岸新城项目”中位于6号地块的A-20#楼及位于7号地块的A-7#、A-8#楼的开发建设在信托资金管理.、运用、处分过程中,存在法律与政策风险、管理风险、利率风险、担保风险、保证金不确定风险、信用风险、信托计划提早终止或者延期终止风险、财务及经营风险及其他风险关于风险揭示详见信托合同第18条受托人管理、运用信托资金,既存在盈利的可能,也存在缺失的风险尽管受托人将恪尽职守,履行诚实、信用、慎重、有效管理的义务,以受益人获得最大收益为目的管理、运用、处分信托资金,但受托人并未明示或者默示信托资金运用无风险,即受托人不承诺信托资金不受缺失,亦不承诺信托资金的最低收益根据信托计划文件规定,中国农业银行股份有限公司山东省分行作为信托计划的保管银行,仅负责信托计划的资金保管工作,不为信托计划垫付任何资金,不承担信托计划可能产生的任何投资风险方正东亚信托根据信托计划文件的约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担;方正东亚信托违背信托计划文件、处理信托事务不当而造成信托财产缺失的,由方正东亚信托以固有财产赔偿;不足赔偿时,由投资者自担在签署信托计划文件前,请认真阅读信托合同等信托计划文件与其他有关信息,独立做出是否签署信托合同及其他信托计划文件的决策在阅读信托计划文件时,请特别留意信托计划文件中的免除受托人责任条款、义务条款、信托财产承担的税赋及费用条款方正东亚信托有限责任公司委托人申明委托人交付给受托人的信托资金系委托人合法拥有的财产;自然人委托人在本《认购风险申明廿》上签字或者机构委托人在本《认购风险申明书》上盖章,即说明委托人已认真阅读并懂得所有信托计划文件,并自愿依法承担相应的信托投资风险;委托人签署《认购风险申明书》是自愿的,是其真实意思的表示,同时委托人为法人、组织或者其他机构时通过了所有必需的合法授权(上述授权及授权项下的签署与执行未违背委托人的公司章程或者任何有约束力的法规或者合同),委托人为签署与执行本《认购风险申明书》所需的手续均已合法、有效地办理完毕受托人已按委托人的要求对信托计划文件中免除或者限制受托人责任的内容予以充分的解释与说明委托人对本信托计划可能存在的风险有了充分、全面的熟悉,对在签署信托计划文件并加入本信托计划后的所有权利、义务有了明确的认识本人自愿亲手抄录下列文句本人/本机构保证交付给受托人的信托资金系委托人合法所有且有合法处分权的财产,并未非法汇合他人资金参与本信托计划;委托人已详阅并充分懂得所有信托计划文件,并自愿依法承担相应的信托投资风险委托人抄录本人/本机构保证交付给受托人的信托资金系委托人的财产,并参与本信托计划;委托人所有信托计划文件,并相应的信托投资风险本《认购风险申明书》一式贰份,委托人壹份,受托人壹份,每份均具同等法律效力委托人认购信托单位数量份,对应信托资金人民币元整自然人委托人签字或者机构委托人盖章:账户户名银行账号
2、受托人方正东亚信托有限责任公司住所武汉市江汉区长江日报路77号投资大厦11T4层邮政编码:430015法定代表人余丽客服电话400-886-0786传真027-85567719鉴于.委托人系根据中华人民共与国法律、法规登记注册的企业法人、依法成立的其他组织或者具备完全民事行为能力的自然人,具备所有必要的权利与授权并对其信托资金享有合法的所有权及处分权,能以自身的名义将其合法所有且有合法处分权的资金交付给受托人进行资金信托.受托人系根据中华人民共与国法律成立、持有中国银行业监督管理委员会颁发的《金融许可证》并经工商行政管理部门核准登记的企业法人,具备所有必要的经营金融业务的资格.委托人与受托人本着平等、自愿、诚实信用的原则,根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,签订本合同,共同遵照执行1定义除上下文另有规定外,本合同所使用的有关“本合同的”、“本合同中”、“本合同内”、“本合同项下”,与其他具有类似含义的词语,是指包含本合同全部构成部分的合同整体,而不是指本合同的任何特定部分或者条款除非上下文另有解释或者文意另有所指,本合同中的词语或者简称与所述的解释规则具有如下含义:本合同指本合同项下委托人与受托人签署的《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划信托合同》与附件及其任何有效修订与补充信托合同指信托计划项下全体委托人与受托人签署的全部《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划信托合同》与附件及其任何有效修订与补充的统称《信托计划说明书》指《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划说明书》及其任何有效修订与补充信托计划文件指信托合同、《信托计划说明书》与《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划认购风险申明书》交易文件指受托人在管理运用信托财产的过程中对外签署的《信托贷款合同》(编号FBTC-2013-8-135-02下列简称《信托贷款合同》)、《抵押合同》(编号FBTC-2013-8-135-03下列简称《抵押合同》)、《保证合同》(编号FBTC-2013-8-135-04xFBTC-2013-8-135-05下列统称《保证合同》)、《方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划资金保管协议》(编号FBTC-2013-8-135-06下列简称《保管合同》)及《资金监管协议》(编号FBTC-2013-8-135-07下列简称《资金监管协议》)及其他与信托计划有关的文件信托计划或者本信托计划指受托人根据信托计划文件设立的“方正东亚•东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划”委托人指认购本信托计划的信托单位、与受托人签署信托计划文件、交付信托单位认购资金,且依法具备合格投资者资格的自然人、法人或者者依法成立的其他组织受托人指本信托计划成立时的受托人即方正东亚信托有限责任公司受益人指根据信托计划文件或者其他法律文件约定合法持有本信托计划的信托单位、享有信托计划文件规定的受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织信托当事人指委托人、受益人与受托人信托受益权/受益权指受益人根据所持信托单位比例、按照信托计划文件的约定对本信托计划依法享有的分配信托利益的权利与其他权利认购资金指信托计划推介期期间,各投资者因认购信托单位交付给受托人,且进入信托资金募集专户的资金信托资金指委托人按信托合同的约定,为认购信托单位而向受托人交付的,经受托人确认认购成功并进入信托财产专户的认购资金信托单位:指信托受益权的份额化表现形式本信托计划成立时每份信托单位对应信托资金为人民币1元同一委托人在其签署的同一份信托合同中只能选择认购预期年信托收益率相同的信托单位如同一委托人多次认购信托单位且签署多份信托合同的,则该委托人持有的信托单位在计算预期年信托收益率、计算信托收益及计算每次减少的信托单位份额时应分别计算,不应合并计算信托资金募集专户指受托人在华夏银行武汉研口支行开立的,于信托计划推介期间同意委托人认购资金的专用账户信托财产专户指受托人在中国农业银行股份有限公司山东省分行开立的,于信托计划成立日同意转入信托资金,分配信托利益,保管、管理与运用信托财产资金部分的专用银行账户信托收入指来源于信托财产管理、运用或者处分过程中产生的除信托资金以外的收入信托收益指信托收入扣除按照信托合同约定能够扣除的信托费用与信托税费后的余额信托利益指信托财产在扣除信托费用与信托税费后的剩余财产,信托利益:信托本金+信托收益借款人指济南帝华房地产开发有限公司标的项目指济南帝华开发的“帝华•北岸新城项目”中位于6号地块的A-20#楼及位于7号地块的A-7#、A-8#楼,规划用地性质操纵为住宅用地,标的项目位于济北开发区银河路东汇鑫路西其中位于6号地块的A-20#楼对应的《国有土地使用权证》编号济阳国用2010第066号;位于7号地块的A-7#楼对应的《国有土地使用权证》编号济阳国用2010第064号;位于7号地块的A-8#楼对应的《国有土地使用权证》编号济阳国用
(2010)第064号监管机关指中国银行业监督管理委员会及其派出机构、其他依法有权对受托人进行监管的机构保管人指信托资金/财产的保管人中国农业银行股份有限公司山东省分行,住所山东省济南市市中区经七路168号受托人网站指受托人指定的进行信息披露的唯一网站,即()工作口指中华人民共与国规定的金融机构正常营业日信托月度指自信托计划成立日(含)起每满一个月的期间,如信托计划成立日为M月T日,则自信托计划成立日起每月的T日(不含当日)为一个信托月度届满之日;如当月无T日的,以当月最后一日为一个信托月度届满之日如信托计划成立日为M月T日,则自信托计划成立日起M+1月的T日(不含当日)为第一个信托月度届满之日;如M+1月无T日的,以M+1月最后一日为第一个信托月度届满之日,以此类推元指人民币元2信托计划目的委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法所有的并有权支配的资金交付给受托人由受托人根据信托计划文件的约定,以受托人的名义,将委托人的信托资金与其他有相同投资目的,且与受托人签订了信托合同的自然人、法人或者其他组织的信托资金集合管理信托计划存续期间,受托人以受益人利益为宗旨管理、运用、处分信托财产,以实现信托财产的保值增值,并按信托计划文件约定向受益人支付信托利益信托计划类别本信托计划为委托人指定用途,并由受托人以集合方式管理、运用与处分信托财产的集合资金信托计划信托计划的预期规模、发行条件及期限信托计划预期规模本信托计划的预期规模最低为人民币贰亿肆仟伍佰万元整(小写人民币
245000000.00元),最高为人民币贰亿伍仟万元整(小写人民币
250000000.00元),具体金额以信托计划成立时实际募集的信托资金总额为准受托人有权自行调整本信托计划成立时的规模,不受前述预期规模的限制,该调整无需提早通知委托人及受益人且无需征得委托人及受益人的同意本信托计划的信托受益权划分为等额份额的信托单位,委托人认购信托单位时,每份信托单位的价格为人民币1元信托计划的发行条件本信托计划发行前,务必满足下列条件《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》已签署生效并持续有效;受托人认为应当满足的其他条件均已得到满足信托计划的期限本信托计划的期限估计为二十四个月,自本信托计划成立之日起计算如在信托计划期限内发生本合同约定的或者法律法规规定的信托计划提早终止或者延期终止的情形,则本信托计划将提早终止或者延期终止信托计划提早终止的情形假如在本信托计划成立二十个工作日后因不可归责于受托人的原因,致使受托人无法根据本合同的约定运用信托财产,则受托人有权自行提早终止本信托计划;本信托计划按照前述约定提早终止后,受托人将扣除信托费用及信托税费后的货币形式的信托财产按各受益人持有的信托单位的比例分配给各受益人受托人向受益人支付该等款项所需资金划付费等费用由受益人自行承担,由受托人指令划款银行直接从该等款项中扣除除此之外,受托人不再承担其他任何义务信托计划存续期间,借款人可在自信托计划成立日起届满十八个月之日至信托计划终止日期间,向受托人提出书面申请,要求分笔偿付信托贷款本金,借款人每次申请提早偿付的贷款本金数额应为6000万元或者12000万元或者18000万元或者全部信托贷款本金经受托人书面认可,借款人方可于受托人书面同意回复中指定的日期向受托人偿还受托人书面同意的提早还款金额经受托人书面认可且信托财产中的现金部分足以支付信托计划项下全部应付未付的信托费用及信托税费、全体受益人届时估计收取而未收取的全部预期信托收益信托收益计算至信托计划终止日不含当日、全体受益人未收取的信托本金时,受托人可自行提早终止本信托计划,无需召开受益人大会本信托计划存续期间,根据有关法律法规的规定及信托计划文件的约定,借款人及其他有关方包含但不限于担保方一旦违反其各自签署的交易文件中的承诺、保证、义务及责任,或者者因有关法律法规、监管政策的变化或者有关监管部门的要求等客观原因,受托人有权自行采取要求借款人提早偿还全部未付信托贷款本息、向任何第三方转让信托贷款债权或者行使担保权利等方式提早终止信托计划,无需召开受益人大会经信托计划受益人大会通过,信托计划能够提早终止信托合同约定及法律法规规定的信托计划提早终止的其他情形发生时,本信托计划将提早终止
43.3信托计划延期终止的情形信托计划估计期限届满时,如信托财产中的现金部分不足以支付信托费用、信托税费或者全体受益人预期信托利益,则信托计划自动延期至信托财产中的现金部分足以支付应付未付的信托费用、信托税费及全体受益人的预期信托利益后终止或者延期至抵押物处置完毕及其他担保权利行使完毕后终止;在前述情形下,无需召开受益人大会除本合同另有约定无需经受益人大会决议信托计划亦可延期终止的情形外,信托计划估计期限届满后,经受益人大会通过,信托计划的期限能够延长信托合同约定及法律法规规定的信托计划延期终止的其他情形发生时,本信托计划将延期终止5信托计划的推介、成立与生效信托计划的推介本信托计划的推介期拟定为自2013年7月16日含当日起到2013年8月16日不含当日止;若有需要,受托人可自行决定适当延长或者提早终止信托计划推介期单一受益人持有的信托单位份额X预期年信托收益率100万份WXV300万份
9.5%/年300万份WXV600万份
10.5%/年600万份WX111V年编号金额/公式支付日1X受益人持有的信托单位份额X1兀/份XX受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率X自信托计划成立日(含当日)至2013年9月20日(不含当日)之间的实际天数+3602013年9月20日后的十个工作日内2X受益人持有的信托单位份额X1元/份XX受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率X91天+3602013年12月20R后的十个工作日内3X受益人持有的信托单位份额X1元/份XX受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率X90天+3602014年3月20日后的十个工作日内4X受益人持有的信托单位份额X1元/份XX受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率义92天+3602014年6月20日后的十个工作日内5X受益人持有的信托单位份额义1元/份XX受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率X92天+3602014年9月20日后的十个工作日内6X受益人持有的信托单位份额X1元/份XX受益人持有的信托单位对应的预期年信托收益率X自2014年9月20日(含当日)至信托计划第十八个信托月度届满之日(不含当日)之间的实际天数+360信托计划第十八个信托月度届满之日后的十个工作日内。