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某房地产开发招标文件前附表工
20、其他需要说明的问题中标通知书以招标单位发出为准招标单位不同意非中标单位的查询,也不对不中标原因作出解释中标活动前,招标单位与投标单位之间口头或者书面的承诺,与本招标文件不一致时,以本招标文件为准涉及对本招标文件内容的修改与变更,均以文字为准第二章要紧合同条款及内容龙.TOWN项目售楼处精装修工程合同甲方(全称)廊坊金远房地产开发有限公司乙方(全称)为确保龙.TOWN项目售楼处精装修工程顺利进行确保总体工程计划完成,按照《中华人民共与国合同法》等有关法律法规的规定,结合本工程的实际情况,经承包商、甲方协商对本工程施工等工作事项进一步达成共识,特签订本合同,具体内容及条款如下第一条工程概况L1工程名称L2工程地点:第二条承包范围与内容
2.
1、按照招标单位确认的建筑装饰设计图纸内的全部内容进行精装修施工,包含但不限于顶棚精装修工程、墙面精装修工程、地面精装修工程、甲供材料的安装(洁具、洁具、灯具、应急照明、开关面板)、石材结晶、保洁等工作其中各专业划分如下图纸范围内的电气工程强电系统
(1)公共区域、办公室所有配电箱下列照明(包含应急照明)、插座线路的配管、穿线灯具、插座的安装
(2)样板间内分户箱下列所有的照明、插座线管的敷设,灯具、开关、插座的安装
(3)公共区域、办公室、样板间内多联机空调户内机电源线的敷设(仅预留到出线盒,出线盒到空调室内机的接线,由空调专业施工单位负责)
(4)公共区域、办公区域、样板间各配电箱下列的照明、插座线路需根据设计师王佳滨的装修图重新设计弱电部分
(1)电话分线箱至各个电话终端的管、线施工,电话面板的安装
(2)样板间内电话、电视插座的安装
(3)原弱电施工图中样板间内所有的弱电管线均不预预埋、施工,仅安装面板图纸范围内的给排水工程
(1)给水表以后的管道由投标单位完成
(2)排水系统主管由总包单位安装留立管甩口,水平支管由投标单位安装
(3)VIP洽谈区的水景,由投标单位完成防水、给排水施工
(4)前台接待处的水池,由投标单位完成给排水与电源的预留施工
2.
2、招标单位另行分包的工程消防工程、智能化工程、活动家具、地毯、窗帘、橱柜、售楼处四层的厨房工程、旋转门、顶棚油画(基层处理由投标单位负责施工)、空调设备、电梯设备、断桥铝窗等分项工程投标单位应无条件配合施工与管理,并负责做好工程验收的收尾工作,招标单位不再另行支付任何费用第三条工程合同总价款本工程使用包工包料的承包方式本工程合同总价款为人民币元(大写整)本合同总价款与固定全费用综合单价(详见附件一合同清单)均一次性闭口包干,不做任何调整本合同总价款除按本合同的规定外,不得以任何方式调整或者变更,任何计算本合同总价款(如因乙方在向甲方投标时未发现图纸错误造成的设计修改、或者因乙方有意或者过失漏算、错算工程量、懂得错误等原因)造成的高于本合同总价款的部分作为乙方向甲方的让利若投标时的施工设计招标图或者建筑设计图纸(平立面及效果)不变更,则总价不予调整,由甲方提出的设计变更(并有书面通知)导致工程量增减或者甲方指派的超出本合同以外的新的工作可做总价调整,调整方法按照
7.
1.3条款执行乙方已视察施工现场,使自己熟悉现场情况及须完成工程之全面资料,并充分熟悉工地位置、情况、土质、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况,任何因忽视或者误解工地情况而引致的索赔或者工期延长巾请将不获批准;在现场视察中由甲方提供的资料与数据,只是使乙方能够进一步懂得甲方现有的资料,甲方对乙方由此而作出的推论、解释与结论概不负责本合同约定的固定全费用综合单价中应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、成品保护费、安全防护费、脚手架费、保护、保险、利润、税金、政策性文件的调价及合同包含内的所有风险、责任等各项{临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全保护设施费、技术措施项目费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程施工有关的费用及保证质量的各项技术措施费(包含材料检测(含建筑材料进场发生的有关检测费用)、试验费用等)}应有费用并包含执行与完成本工程需要克服困难的所有附带工作及费用,不论它们是否在招标文件中有所说明包含停水停电不超过24小时的停工、窝工的补偿费、甲方要求工期顺延(顺延工期不超过10天)导致的窝工缺失费、因不可抗力因素等投标方认为要发生的一切预算外费用,由投标方在投标报价中自行考虑,并计入投标单价中,中标后所发生的风险由投标方承担,投标方并承担所有材料因市场价格变化、人员工资福利调整等政策性文件规定的所有风险、责任等,招标方今后不再增加上述任何费用合同清单工程数量为暂估数量,如与双方确认的实际完成数量出入较大时,乙方不得以此提出任何形式(即工期及综合单价等)的索偿第四条工期要求及违约责任本合同条款约定的工期为按总日历天数(包含一切法定节假日在内)计算的工期天数开工与竣工时间为暂定开工日期2011年6月15日;竣工日期2011年8月15日合同工期为61天(按总日历天数计)具体开工日期以甲方下发书面通知的开工日期为准,但合同工期61天不再调整非甲方原因工期每延误一天完成,乙方应支付给甲方5000元/天的违约金并承担由此给甲方带来的有关缺失本合同签订生效后,乙方应于10日内完成石材采购加工合同的签订与合格样品封样工作,若乙方拖延,则每延误一天,乙方按每天5000元向甲方支付违约金,同时承担由此造成工期延误的缺失与法律责任若本合同签订生效后30日内,乙方仍然没有完成上述工作则甲方有权解除本合同,乙方保证在7日内退还甲方已支付的预付款开工前10天内乙方严格按竣工日期排好进度计划,并报监理,甲方审批,监理、甲方按分阶段工程操纵点进行检查,若乙方未能在合同约定的期限内完成本工程或者任何一个分项/分部工程,视为乙方违约,乙方应承担违约责任,每拖延一天,乙方向甲方支付合同暂定总价5%的违约金,而甲方可从应付或者将会付给乙方的款项中扣除该赔偿上述工期延误,即包含本合同规定总体工期,亦包含甲方审批确认的进度计划的各工程节点或者分项/分部工程的各阶段的进度工期乙方务必按照本合同约定的竣工日期或者甲方同意顺延的工期竣工由于乙方原因造成的工期延误,每拖延一天,乙方向甲方支付合同暂定总价1%的违约金甲方有权从应付工程款中扣除当拖延超过两周时,视为乙方无履约能力,甲方有权安排第三方继续施工,相应费用从乙方工程款中扣减,该笔费用的扣除数额乙方无权提出异议,工程款不足部分,甲方有权向乙方进行追偿第三方的继续施工行为并不能免除乙方对已施工部分的工程质量责任与保修责任当工程延期超过两周时,乙方的施工人员应自接到甲方的撤场通知后12小时内撤出工程现场,乙方的机潜设备甲方有权留置使用乙方如未在12小时撤出工程现场或者阻挠第三方施工队伍进场施工的,甲方有权扣除所有未付工程款,并立即以通知方式与乙方解除施工合同乙方确认,本施工合同自甲方的解除通知到达乙方之日起解除合同解除后,如甲方仍有其他缺失的,甲方有权继续追偿乙方不管在何种情况下,均不得未经甲方同意而停工或者者消极怠工,否则即应视为严重违约行为乙方若未经甲方同意而停工或者者消极怠工的,乙方应承担由此给甲方带来的一切缺失,且工期每延误一天,承担合同暂定总价1%作为违约金,停工或者者怠工超过三日的,甲方有权解除合同并要求乙方承担由此造成的一切缺失第五条质量要求及违约责任本工程务必达到下列规范质量评定优良的标准a.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001b.《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002c.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001d.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002e.《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50225-2001f.《天然花岗石建筑板材》(GB/T18601-2009)g.《异型装饰石材》(JC/T
847.1JC/
847.3-1999)h.《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-
2001.《天然石材产品放射防护分类操纵标准》(JC518-93)等国家有关规范标准的要求j.符合GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量标准》A类要求本工程质量务必符合甲方己确定的设计图纸(包含效果图)要求及有关国家建筑工程现行有关的设计、施工与验收规范的规定与本合同中其他有关条款的约定若乙方完成的本合同约定的工作内容未能达到合同约定的质量要求,甲方不予支付任何工程款,且乙方支付给甲方合同总价款30%的违约金,并承担由此给甲方带来的有关缺失乙方务必严格按照甲方已确认的设计施工图、有关说明文件与国家颁发的现行建筑工程施工验收规范、规程与标准进行施工,并同意总包方、监理及甲方的监督与管理
5.
4、乙方在施工过程中务必遵守下列规定乙方在本工程中使用的各类材料务必提供盖有红章的质量合格证及有关部门、规范规定的各类有关材料质量证明文件与记录,并及时上报总包方与监理确认并归档;各类材料务必符合设计图纸及国家有关规范、标准的规定,并务必经甲方设计师王佳滨书面确认后封样储存工程使用的材料以封样实物为标准,并按有关规定进行检验合格后方可用于本工程;不符合本合同约定的各类材料、成品均不得用于本工程,否则视为乙方违约,每发现一次乙方向甲方支付2000元/次的违约金,并按本合同约定要求将不符合样品标准的材料替换,最终达到封样材料的标准及有关合同约定的要求隐蔽工程务必经甲方及监理验收合格并书面确认(但监理、甲方不承担乙方施工不合格的责任)后,方可进行下一道工序,否则视为乙方违约,每发现一次,则乙方应支付甲方2000元/次的违约金,且乙方需按本合同约定的要求整改本工程完工并经乙方自检合格后,应及时按照国家质量验评标准对本合同约定内容的工程质量进行评定,并及时上报甲方、监理、设计进行验收;竣工资料(包含竣工图3套)按国家有关规定与甲方的要求整理合格后报送甲方及监理归档乙方若在施工中发生质量问题及其他隐患,不得私自掩盖与处理,务必及时上报甲方及监理,经甲方与监理同意并经甲方确定的整改方案后,再进行整改修复或者返工,最终达到质量要求,完全消除质量隐患,以免在今后的使用中出现质量问题与对销售产生不利影响;否则视为乙方违约,每发现一次,则乙方向甲方支付2000元/次的违约金
5.
5、石材质量要求本工程使用的石材全部为优等品(A级品),平板的厚度不小于18mm弧形板的厚度不小于18mmo
5.
5.
1、乙方所供石材平板的平整度误差不能超过
0.7mm对角度误差不能超过
0.4mm线条宽度误差不能超过
1.0mm线条中间曲线标高误差不能超过
1.0mm石材线条表面须水抛处理.,水抛后再做镜面处理乙方所供石材不得有缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线及砂眼等质量缺陷,石材的镜向光泽度花岗岩不低于80度光泽单位乙方所提供的所有石材应保证在石材加工完毕风干后进行六面防护处理(应使用油性环保防护剂),所用防护液务必为进口防护液,品牌为美国思康、爱石宝、科宝、德国赛纳尔(任选一种)若因石材返碱造成的缺失与赔偿由投标单位负责承担同一批板材的色调应一致,保证纹路顺畅、无色差异型加工务必用红外线电子桥切机加水进行切割,不得使用通常的切割设备,务必保证石材成品质量石材应按图纸说明进行加工,并将成品石材按石材加工编号图纸进行相对应的供货,拼花处理务必由专业石材单位完成,现场组装,按编号选材铺装时,不能产生纹路杂乱不顺畅而影响效果
5.
5.
5、乙方所供石材到场后经甲方根据双方签字确认的样品为实物标准进行全面验收,若不能满足以上条款中的任一条款的质量约定,则视为乙方严重违约,乙方除退还甲方己付款项外,同时向甲方支付不合格石材价款的100%的经济补偿,同时乙方在接到甲方通知后的24小时内无条件的、保质保量的更换成与本合同约定的质量标准一致的石材
5.
5.
6、乙方完成工程中某一部位石材铺贴或者干挂工程后,通知甲方与设计师进行验收若石材厚度、规格尺寸、颜色、拼花工艺等不能得到甲方与设计师的认可,达不到装饰效果图的要求,则乙方无条件的在24小时内将不合格的施工拆除,并在双方约定的时间内完成石材的重新进场与安装若乙方不予拆除或者没有按期完成整改,则视为乙方违约,乙方给予甲方每延误一日10000元的违约金,直至质量缺陷消除止本条款适用于本工程中任何材料与施工缺陷的处理
5.
5.
7、乙方在石材加工过程中,甲方不定时委派专人到“”进行实地检查,若发现乙方没有在合同约定地加工石材,则视为乙方严重违约,乙方除退还甲方已付款项外,同时甲方有权解除合同,乙方并承担由此给甲方带来的一切经济缺失若甲方在检查过程中发现石材质量与加工质量不符合本合同约定,则乙方按照本合同约定的质量要求重新返工,且在本合同约定的工期内保质保量完成,甲方在乙方加工地点的质量检查不作为最终石材质量确认,最终质量确认以石材到达本合同约定的送货地点后按照本合同约定的质量标准进行的验收为准第六条工程价款的支付方式
6.
1、甲方按照审核认可的乙方与供应商签订的石材供应合同并确认样品后支付30%的石材材料款给乙方;石材进场(100万元为一结算单位)后经甲方、设计师、监理验收合格且材料保证资料齐全后,甲方支付该批次石材的65%材料款给乙方(同时扣除根据甲方、监理、设计师审定确认的违约金等有关费用),其余货款待乙方施工完成的售楼处精装修工程通过验收合格后30日内付清本合同签订同时乙方进场开始施工后7日内,甲方支付给乙方(本合同总价一石材材料价款)的包%计人民币元;乙方完成售楼处一层精装修工程量的50%经甲方、监理、设计师书面确认后,甲方支付给乙方(本合同总价一石材材料价款)的地%(同时扣除根据甲方、监理、设计师审定确认的违约金等有关费用);乙方完成售楼处二层精装修工程量的50%经甲方、监理、设计师书面确认后,甲方支付给乙方(本合同总价一石材材料价款)的调%(同时扣除根据甲方、监理、设计师审定确认的违约金等有关费用);乙方完成售楼处
三、四层精装修工程量的50%经甲方、监理、设计师书面确认后,甲方支付给乙方(本合同总价一石材材料价款)的包%(同时扣除根据甲方、监理、设计师审定确认的违约金等有关费用);售楼处全部精装修工程量完成80%经总包方、监理、设计师书面确认后,甲方方支付给乙方(本合同总价一石材材料价款)的巨%(同时扣除根据甲方、监理、设计师审定确认的违约金等有关费用);售楼处精装修工程全部竣工(包含石材结晶完成、对所有部位的清整,确保整洁无污染),通过甲方、监理、设计师的验收,同时将3套完整的工程竣工图(包含水电专业)及有关资料交付甲方并经甲乙双方结算完成后15日内,甲方支付至乙方本合同结算价款的95%按合同约定进行结算后的增减款额,(甲方在此次付款时,扣除乙方累计发生的水、电费与根据甲方、监理、设计师审定确认的违约金等有关费用)本合同结算总价款的5%作为本程的保修金,待保修期满后15日内一次付清乙方申请付款时需填报请款单,且务必有监理、甲方、设计师签字确认乙方在申请工程款时应将符合甲方要求及有关规定的正式发票备好交付给甲方,否则甲方不予支付工程款也不承担由此导致延期付款的违约责任第七条设计变更与结算原则设计变更甲方下发的精装修施工图、精装修范围平面图、技术说明与有关技术资料,作为施工的有效根据,开工前甲方组织进行交底,交底记录经监理与甲方、设计师确认后作为施工的补充根据,乙方不得再次擅自修改,否则视为乙方违约施工中如发现设计施工图有出图错误或者严重不合理的地方,比如装修设计图纸的要求与现场的结构或者建筑有不相符之处等,乙方应及时以书面形式通知监理、甲方,并由甲方确定修改意见后,乙方按修改意见进行施工,所增减的各项费用及工期影响按本合同有关约定执行在施工过程中甲方如需进行变更,由设计师出具正式变更通知书与变更图纸,并经甲方各部门会签确认方生效乙方务必按变更通知力与设计变更图纸及时实施变更内容,并按本合同约定的有关质量标准完成变更部分的造价按甲方确认的工程量与单价计算甲方所变更的内容的单项变更造价累计增加或者减少超出3000元时,由此产生的变更增减造价进入结算甲方所变更的内容,单项变更造价累计增加或者减少不超出3000元时,此变更对工期与合同价款的影响完全由乙方承担,甲方不承担由此产生的一切责任与费用,增减的造价也不计入计算(注上述变更造价=乙方中标时的预算单价X优惠率X实际增减的工程量,其中甲方所供主材价格按材料的购买价格计,当所变更内容没有双方确认的分项工程预算单价时,双方认质认价)甲方要求对本工程进行增减工作内容或者变更时,乙方应同意按照本工程的变更及相应的合同约定完成变更内容;若乙方拒不承接与履约,则视为乙方严重违约,乙方除退还甲方支付给乙方的所有款额外,并支付给甲方数额为本合同总价款30%的违约金,乙方承担由此给甲方造成的有关经济缺失;甲方有权指派其他单位进行本合同约定内容的施工,乙方则按甲方要求于2R内无条件退场由乙方提出的设计变更,或者因乙方原因引起的设计变更,务必得到设计师与甲方的确认方可实施,否则视为乙方严重违约,由此造成的返工费用、工期延误与责任均由乙方负全责,即使得到设计师与发包人的书面确认,由此而导致工程量或者单价增加的,乙方也无权要求追加合同价款,由此导致工程量或者单价减少的,甲方在支付工程款与材料款时予以扣减结算原则:固定全费用综合单价二主材价格+人工费+辅料及其他价格工程主材价格为主材材料费,辅料及其他费用包含人工、辅料、机械、措施项及其他管理费、利润、规费、采保费、税金等间接费合同结算总价二E固定全费用综合单价X工程量-乙方违约金,管理费、利润、税金、总包费等其他费用不再单独计取材料价格结算甲方认质认价的材料包含墙面壁纸、实木地板、瓷砖、实木门以上认质认价的材料价格为暂定价,暂定价调整方法待甲方最终认质认价后,在结算时进行增、减差价第八条工程保修工程保修期保修期2年(自本工程验收合格之日起)保修金支付保修金待保修期满后15日内一次付清保修期间,乙方自接到甲方的保修通知48小时内应及时组织到场免费修理,重要的装饰部位乙方应立即组织人员到场免费修理,不得影响所完成工程的正常使用,如乙方不能按本合同约定及时修理,发包反有权委托他人修理,费用全部由乙方承担,且甲方有权直接从质保金中扣除,无须通知乙方,质保金不足以抵偿的,乙方在接到甲方书面通知后的7日内将超出质保金的维修费用的支票送达给甲方,否则视为乙方严重违约,乙方应支付给甲方委托其他单位维修而超出质保金部分3倍数的维修费用,且乙方承担由此给甲方带来的一切经济缺失合法律责任第九条其他责任及违约乙方未按时进场组织施工或者中途擅自停工、退场、聚众闹事,则视为乙方严重违约,乙方除退还甲方支付给乙方的所有款额外,乙方还应向甲方支付合同总价款30%的违约金,并承担由此给甲方带来的一切经济缺失与法律责任竣工验收时因乙方不能按合同履约、施工质量达不到甲方要求,则视为乙方严重违约,乙方除退还甲方支付给乙方的所有款额外,乙方还应向甲方支付合同总价款30%的违约金,并承担由此给甲方带来的一切经济缺失与法律责任乙方在施工过程中应与其他施工单位相互配合,合理利用资源,不得有意刁难其他施工及安装单位,并应听从现场总包方的统一安排、管理与调度,否则视为乙方违约,每发现一次则乙方将支付给甲方2000元的违约金乙方负责对所有已完工程进行成品保护工作,包含主体结构及其他专业安装的防火门、分户门、铝合金窗、水电管道、电线电缆等与其他设施及成品,否则,因乙方原因导致成品保护不利的,由乙方承担一切缺失并按原样及质量要求负责无偿修复进场前乙方应与总包方签订工程质量、进度、文明施工及安全防护工作责任状,服从总包管理,否则总包方有权在征得监理.、甲方同意的情况下对乙方进行索赔本工程因质量不合格等问题在甲方设计师王佳滨下发整改通知单后24小时内乙方未及时整改的,每发现一次,则乙方将支付给甲方2000元/次的违约金甲方按乙方提出甲供材的品种、规格、数量及各项要求的清单购买甲供材,因乙方提供的清单有误造成甲供材的购买不符合图纸及设计要求,责任与由此给甲方带来的缺失由乙方承担,同时乙方将支付给甲方因此而造成缺失1倍数额的违约金
8、甲方购买的甲供材的成品保护由乙方负责,因成品保护不当造成的缺失由乙方承担乙方负责按质按量进行购买,或者由甲方重新购买,此部分价款则从合同总价款中扣除第十条纠纷解决办法本合同在履行过程中发生争议,由本工程所在地法院管辖第十一条附则本合同一式陆份,甲方执理份(正本壹份,副本叁份),乙方执述份(正本壹份,副本堂份)本合同自双方代表签字盖章后生效;本合同未尽事宜,经双方协商一致后,能够另行签订补充协议,作为本合同的有效构成部分,补充协议与本合同具有同等法律效力乙方的《装饰工程预算表》及预算中的《材料设备清单》、甲方设计师王佳滨确认的本工程装修范围平面图作为本合同的附件,是本合同的有效构成部分,与本合同具有同等法律效力
一、总则.工程综合说明招标单位廊坊金远房地产开发有限公司工程名称龙.TOWN项目售楼处、样板间、办公区精装修工程工程地点固安县新源街大龙堂村质量标准符合国家质量评定线标准及达到招标单位与设计师王佳滨的认可工期要求详见前附表第二项本工程按照《中华人民共与国招标投标法》及有关法律法规的规定,现通过招标来择优选定施工单位,领到本工程项目招标文件、施工图纸与有关资料,并具有承担施工能力与满足资格要求的投标人,按照本工程招标文件的规定与要求进行投标
1.
2、投标范围
1.
2.K按照招标单位确认的建筑装饰设计图纸内的全部内容进行精装修施工,包含但不限于顶棚精装修工程、墙面精装修工程、地面精装修工程、甲供材料的安装(洁具、洁具、灯具、应急照明、开关面板)、石材结晶、保洁等工作其中各专业划分如下图纸范围内的电气工程强电系统
(1)公共区域、办公室所有配电箱下列照明(包含应急照明)、插座线路的配管、穿线灯具、插座的安装
(2)样板间内分户箱下列所有的照明、插座线管的敷设,灯具、开关、插座的安装
(3)公共区域、办公室、样板间内多联机空调户内机电源线的敷设(仅预留到出线盒,出线盒到空调室内机的接线,由空调专业施工单位负责)
(4)公共区域、办公区域、样板间各配电箱下列的照明、插座线路需根据设计师王佳滨的装修图重新设计弱电部分
(1)电话分线箱至各个电话终端的管、线施工,电话面板的安装
(2)样板间内电话、电视插座的安装
(3)原弱电施工图中样板间内所有的弱电管线均不预预埋、施工,仅安装面板图纸范围内的给排水工程
(1)给水表以后的管道由投标单位完成
(2)排水系统主管由总包单位安装留立管甩口,水平支管由投标单位安装
(3)VIP洽谈区的水景,由投标单位完成防水、给排水施工
(4)前台接待处的水池,由投标单位完成给排水与电源的预留施工第三章技术规范及质量标准要求.执行国家现行建筑装饰工程施工及验收规范与设计图纸要求.工程质量标准与使用材料要求质量操纵标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》进行验收评定,达到优良标准工程质量不符合设计要求或者质量不能达到合同约定标准的,招标单位有权要求中标单位返工或者解除合同,中标单位无条件同意;需返工的返工费用由中标单位承担,工期不予顺延工程使用的所有装饰材料,中标单位须提供样板并经招标单位、设计师及现场监理单位确认,符合工程要求的方可使用如发生所供材料等与封样不符,招标单位有权拒用,缺失由中标单位承担石材质量要求本工程使用的石材全部为优等品(A级品),平板的厚度不小于18nm1弧形板的厚度不小于18mm中标单位供应的石材务必满足《天然花岗石建筑板材》(GB/T18601-2009)《异型装饰石材》(JC/T
847.1JC/
847.3-1999)《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001《天然石材产品放射防护分类操纵标准》(JC518-93)等国家有关规范标准的要求符合GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量标准》A类要求所供石材平板的平整度误差不能超过
0.7mm对角度误差不能超过
0.4mm线条宽度误差不能超过L0mm线条中间曲线标高误差不能超过LOmm石材线条表面须水抛处理,水抛后再做镜面处理所供石材不得有缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线及砂眼等质量缺陷,石材的镜向光泽度:花岗岩不低于80度光泽单位所提供的所有石材应保证在石材加工完毕风干后进行六面防护处理(应使用油性环保防护剂),所用防护液务必为进口防护液,品牌为美国思康、爱石宝、科宝、德国赛纳尔(任选一种)若因石材返碱造成的缺失与赔偿由投标单位负责承担同一批板材的色调应一致,保证纹路顺畅、无色差异型加工务必用红外线电子桥切机加水进行切割,不得使用通常的切割设备,务必保证石材成品质量石材应按图纸说明进行加工,并将成品石材按石材加工编号图纸进行相对应的供货,拼花处理务必由专业石材单位完成,现场组装,按编号选材铺装时,不能产生纹路杂乱不顺畅而影响效果第四章.投标书
1.投标书内容(但不限于下列内容)
(1)投标书目录
(2)投标书
(3)投标单位法定代表人资格证明书
(4)投标单位授权委托书
(5)本招标文件作为招标单位与中标单位签订合同的要紧根据,各投标单位要对本文件的条款作出书面承诺,并加盖法人、单位公章
(6)工程造价汇总表
(7)工程量清单报价
(8)各类石材的材料费单价表
(9)施工组织设计
(10)辅助资料表上述各项内容的封面要加盖单位公章投标书根据己收到的号招标文件,我单位经研究决定同意招标单位招标文件提出的各项条件,有关内容分述如下经考察现场并经研究上述工程的招标文件、图纸及有关资料后,我方愿以最综报价人民币(大写)元的总价,并按招标文件、图纸及有关资料的条件要求承包上述工程的实施,完工与保修;工程总面积平方米一旦我方中标,我方保证按照招标文件规定的开工日期即年月日开工至年月日共计一天(日历日)内竣工并交付全部匚程工程质量达到国家施工验收规范优良标准及招标单位的质量要求我方同意本投标书在招标文件规定的投标有效期截止前一直对我方有约束力,且随时按此投标书中标投标单位(盖章)法定代表人(签字或者盖章)单位地址邮政编码电话日期年月日投标报价汇总表工程名称:报价(大写)分部分项工程报价明细表土建装修工程投标人(盖章)法定代表人或者委托代理人(签字或者盖章)要紧工日价格表工程名称第页共页甲方暂定材料价格表要紧材料(乙供)价格表工程名称第页共页投标人(盖章)法定代表人或者委托代理人(签字石材材料表(注明石材供应商的名称)填写说明石材方柱为例位置填写石材使用的部位,如一层石材方柱、二层石材方柱品名方柱石材的名称,如平板、柱基、线条、柱头石材品种使用何钟石材样式石材加工图,平、立、剖面,并标注尺寸石材单价约定
1、石材单价不随市场原材料的价格波动而变化,不管市场原材料价格上涨还是下降,在本合同内约定的所有石材的单价均不做调价若乙方单方面擅自上调价格,则乙方自愿赔偿支付甲方合同总价款30%的违约金,并承担由此给甲方造成的所有经济缺失与法律责任
2、若乙方因市场价格上涨而拒不送货,甲方有权自行采购,乙方则自愿支付甲方自行采购所发生合同额的全额款项作为赔偿,并承担由此带来的一切直接与间接的经济缺失及法律责任
3、本合同石材单价已包含材料费、出库费、加工费(水刀倒角、水刀开孔、镶嵌、开槽)、粘接费、抛光费、运费、卸力费、包装费、石材防护费、税金、按规范规定的试验、检测费等可能要发生的一切费用投标单位法定代表人资格证明书法人名称地址法定代表人姓名性别年龄职务系的法定代表人为施工、竣工与保修工程,签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同与处理与之有关的一切事务招标单位另行分包的工程消防工程、智能化工程、活动家具、地毯、窗帘、橱柜、售楼处四层的厨房工程、旋转门、顶棚油画(基层处理由投标单位负责施工)、空调设备、电梯设备、断桥铝窗等分项工程投标单位应无条件配合施工与管理,并负责做好工程验收的收尾工作,招标单位不再另行支付任何费用.招标工程现场施工条件招标单位提供施工用水、用电接驳点要求中标单位安装独立施工用水、电表水表、电表实际用量按约定缴回水电费给总包单位,施工场地内临时水电管线由中标单位根据施工需要自行解决.资格与合格条件的要求详见前附表第四项中条件递交投标文件时应同时提交下列证件
1.
1、经年审审验合格的,确立投标人法律地位与从业资格的有效证件的副本原件及加盖企业法人红章的复印件,包含企业法人营业执照、建筑企业施工资质证,非本市注册的投标单位还应提交经工程所在地建设行政主管部门出具的建筑企业进廊施工备案通知书(可后补办)各证照单位名称务必相符一致
1.
2、负责本工程施工的项目经理资质证,项目经理资质证须经年审审验合格,项目经理应为投标单位本单位人员,其单位名称应与投标单位的企业法人营业执照、建筑企业施工资质证单位名称一致项目经理的专业类别应与本工程相符合且符合国家有关规定项目经理的资质等级务必与本工程相符合且符合国家有关规定担任本工程的项目经理务必具备一级项目经理资质在承担本工程期内无其他项目任职资料
1、投标单位在近2年完成的工程的情况与现在履行的合同情况按招标文件规定的格式提供拟负责本工程的项目经理的简历,及拟在施工现场与在施工现场的管理与要紧施工人员情况(注本招标文件中的最近两年均指2009年、2010年).投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何招标单位对上述费用不负任何责任,也不承担任何情况下的任何费用
二、招标文件
5、投标单位应认真批阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范与图纸假如投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标单位自负实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝.招标文件的解释特此证明投标单位(盖章)法定代表人(签章)日期年月日投标单位授权委托书委托单位名称法定代表人姓名性别—年龄—职务住址受委托人姓名性别—年龄—职务工作单位住址我系的法定代表人,现委托为我的代理人,并以我的名义参加工程的投标活动及签订工程承包合同委托人签署的一切有关文件与处理与之有关的一切事务,我均予以承认,特此证明受委托人无转让委托权投标单位(盖章)法定代表人(签字)委托代表人(签字)日期年月日辅助资料表表
6.1企业概况表
6.2近两年承建工程一览表表
6.3项目经理及要紧施工管理人员简历表
6.4施工方案或者施工组织设计表
6.1企业概况投标单位(章)法定代表人(章)表
6.2近两年承建工程一览表投标单位(章)法定代表人(章)日期年月日表
6.3项目经理及要紧施工管理人员简历投标单位(章)法定代表人(章)日期年月日表
6.4施工组织设计投标单位应递交完整的施工方案或者施工组织设计,说明各分部分项工程的施工方法,至少应包含:1综合说明;2各分部分项工程的施工方法;3劳动力计划;4施工进度计划;5施工进度施工工期保证措施;6施工质量保证措施;7施工安全保证措施;8现场文明施工措施;9成品保护措施;承诺书廊坊金远房地产开发有限公司根据己收到的廊坊金远房地产开发有限公司龙.TOWN售楼处精装修工程的招标文件,假如我方中标,我方保证无条件地按贵方龙.TOWN售楼处精装修工程招标文件中的全部内容与要求履约我方自中标后至承包工程结束前如有违约,贵方有权中止合同(或者中标资格),另择施工单位(或者投标单位),我方将无条件地同意并承担一切缺失所完成的工作量按零计算,我方同意在此后十日内退还贵方已付所有款项投标方(盖章)法定代表人或者委托代理人:日期年月日招标文件解释权在招标单位投标单位在收到招标文件、图纸与资料后,若有疑问与不清的问题需要以文字形式提出,招标文件及招标期间答疑会议纪要是投标方编制标书的重要根据与构成部分,也是日后签订施工合同的重要根据与施工合同的构成部分,望投标方予以重视
7、招标文件的修改在投标截止日期3日前,由于各类原因不管是招标单位自己主动提出的还是答复投标单位的解释,招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位,补充通知作为招标文件的构成部分,对投标单位起约束作用
三、投标报价说明
8、投标价格本工程使用包工包料的承包方式计价方式如下投标报价为固定全费用综合单价:主材价格+人工费+辅料及其他费用工程主材价格为主材材料费,辅料及其他费用包含辅料、机械、措施项及其他管理费、利润、规费、采保费、税金等间接费固定全费用综合单价一次性闭口包干,不做任何调整如中标方在投标报价中发生漏项,则视为中标方优惠给招标方综合总价二£固定全费用综合单价X工程量,管理费、利润、税金、总包费等其他费用不再单独计取投标单位的投标报价即固定全费用综合单价中应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、成品保护费、安全防护费、脚手架费、保护、保险、利润、税金、政策性文件的调价及合同包含内的所有风险、责任等各项{临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全保护设施费、技术措施项目费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程施工有关的费用及保证质量的各项技术措施费(包含材料检测(含建筑材料进场发生的有关检测费用)、试验费用等)}应有费用并包含执行与完成本工程需要克服困难的所有附带工作及费用,不论它们是否在招标文件中有所说明包含停水停电不超过24小时的停工、窝工的补偿费、甲方要求工期顺延(顺延工期不超过10天)导致的窝工缺失费、因不可抗力因素等投标方认为要发生的一切预算外费用,由投标方在投标报价中自行考虑,并计入投标单价中,中标后所发生的风险由投标方承担,投标方并承担所有材料因市•场价格变化、人员工资福利调整等政策性文件规定的所有风险、责任等,招标方今后不再增加上述任何费用材料价格确定方式招标单位认质认价的材料包含墙面壁纸、实木地板、瓷砖、实木门、沙盘基座、花式喷水池以上认质认价的材料价格为暂定价,暂定价调整方法待甲方最终认质认价后,在结算时进行增、减差价招标单位供应的材料洁具、灯具、应急照明、开关面板,投标单位按设计施工图与招标单位的要求进行安装与施工,安装费计入报价中甲供材料不再单独计税石材报价要求石材质量符合本招标文件中《第三章技术规范及质量标准要求》的相应要求
1、石材报价要求及格式投标单位务必将本工程所用石材根据部位、尺寸、造型分解报价,样表如下(注明石材供应商的名称)填写说明石材方柱为例位置填写石材使用的部位,如一层石材方柱、二层石材方柱品名方柱石材的名称,如平板、柱基、线条、柱头石材品种使用何种石材样式石材加工图,平、立、剖面,并标注尺寸石材单价已包含材料费、出库费、加工费(水刀倒角、水刀开孔、镶嵌、开槽)、粘接费、抛光费、运费、卸力费、包装费、石材防护费、税金、按规范规定的试验、检测费等可能要发生的一切费用其他主材价格各投标单位需根据所提供的装饰施工图,满足效果及质量达到招标方要求的前提下报价报价时,需列明各部位装修材料的材质、品牌、规格型号及数量所有木作饰面板务必场外进行定制加工,务必经设计师确认后生产
8.
2.
4.
1、主材厂家或者品牌要求
8.
3、投标价格使用方式价格固定除非招标文件另有规定,投标单位所填写的单价与合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动,在充分考虑保证质量、工期等所发生的各类费用后,慎重确定有竞争性的投标报价
4、投标货币投标文件报价中的单价与合价全部使用人民币表示
5、投标单位所报投标文件,务必在充分懂得招标单位提供的全部资料.,包含招标文件、图纸、补充或者答疑文件、勘察资料及现场条件的基础上编写,应符合招标文件要求一旦投标单位递交了投标文件将被认为投标单位已经充分熟悉了招标文件、补充通知、图纸、现场情况与其他影响工程施工或者费用的因素并认为已在投标报价与施工方案中作了相应的考虑不因市场变化与政策调整等因素而变化甲方不同意有任何选择的报价,投标文件中只同意有一个投标报价
四、投标文件的编制
9、投标文件的语言
1、投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件与文件均应使用汉语
10、投标文件的构成
10.
1、投标单位的投标文件应包含下列内容(但不仅限下列内容)商务标部分a.投标书b.法定代表人资格证明书c.授权委托书d.项目经理证书复印件e.工程量清单报价单f.本工程各类石材的材料费单价表g.主材材料设备清单h.附件投标人的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱;企业法人营业执照正本、副本的复印件;企业资质证书正本、副本的复印件,年审记录复印件;组织机构代码证正本、副本的复印件;税务登记证正本、副本的复印件;安全生产许可证正木、副本的复印件;异地公司在工程所在地的备案证书复印件;公司2年内要紧业绩等资料三份以上竣工工程合同及竣工验收记录表复印件;在建工程合同复印件(可遮挡部分重要信息);资金与财务状况,企业的商业信誉公司,近三年的财务审计报告(如有);公司获奖情况奖励奖状复印件;技术部分包含但不限于下列内容a.项目管理机构配备投入本工程的要紧管理人员汇总表;项目经理、项目副经理简历表及资格证;现场技术负责人、要紧管理人员简历表及资格证;其他辅助说明资料b.施工组织设计施工组织设计总体策划及部署;施工进度计划分析可能影响工期的要紧问题,提出解决问题的技术组织措施;劳动力安排计划;设备、材料预制品订货与需求计划进场计划;工程资金使用计划;施工用电用水计划;对本工程实施的难点及重点的懂得及解决措施;降低工程造价的技术组织措施;施工技术方案与要紧施工方法施工流向与施工顺序;施工阶段划分;施工方法与机械选择;施工平面图施工平面图及说明;施工平面图应按现行制图标准与制度要求进行绘制各项措施应包含技术措施、组织措施、经济措施及合同措施、安全文明施工措施、成品、半成品保护措施、有关单位协调配合措施等
11、投标有效期
11.
1、投标有效期为自投标截止日期至签订合同之日有效
12、投标保证金与履约保函(无)
13、投标预备会
13.
1、现场勘察
13.
1.
1、投标单位对工程施工现场与周围环境进行勘察,以获取须投标单位自己负责的有关编制投标文件与签署合同所需的所有资料
1.
2、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料与数据,是招标单位现有的能使投标单位利用的资料招标单位对投标单位由此而作出的推论、懂得与结论概不负责
14、投标文件的份数与签署
1、投标单位按本须知第9项的规定,编制一份投标文件“正本”与前附表第8项所述份数的“副本”,并明确标明“投标文件正本”与“投标文件副本”投标文件正本与副本如有不一致之处,以正本为准
2、投标方应毫无例外地使用本招标文件所提供的投标书格式全套投标文件应无涂改与行间插字,除非这些删改是根据招标单位的指示进行的或者者是投标单位造成的务必修改的错误修改处应加盖法人公章与法定代表人印鉴或者由法定代表人亲自签署
五、投标文件的递交
15、投标文件的密封与标志
1、商务标、技术标均封于一个包封中,但应注明正本副本;在包封上应写明投标单位的名称与地址、工程名称、招标编号及邮政编码,包封的封口须骑缝加盖投标单位公章与法定代表人印鉴,并注明开标时间往常不得开封涉及报价的内容务必每页加盖投标单位公章及法定代表人盖章(或者法定代表人签字)
16、投标截止期
1、投标单位应按前附表第11项要求将投标文件递交给招标单位招标单位能够以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期在上述情况下,招标单位与投标单位往常在投标截止期方面的全部权力责任与义务,将适用于延长后新的投标截止期投标有效期指从截止投标日起至签订合同为止,在此期间所有的投标书均保持有效中标方的投标文件有效期将顺延至本工程施工结束,保修期满结清工程款
六、开标、合同签订
17、开标本次评标以合理低价与对合同条款的确认情况为原则
18、合同书的签署
18.
1、中标人应及时派代表与招标人协商签订合同事宜,签订合同书时,投标人应出示法定代表人证书或者代理人授权书
18.
2、合同书经双方法定代表人或者其授权代理人签署加盖公章或者合同专用章后生效
19、对中标单位的其他要求中标单位在施工期间应严格遵守国家、市有关防火与施工安全与文明施工、深夜施工、环卫与城管等规定,建立规章制度与防护措施并承担由于自身措施不力造成事故责任与发生的费用合同约定的工程项目中,施工人员务必是中标方本单位职工中标单位不得转包务必分包的专业工程,事先需取得招标单位的同意并在施工合同中确认,否则,每发生一项分包或者转包,中标方支付给招标方该分包或者转包工程造价的20%的违约金,由此而造成的经济缺失由中标单位负责赔偿,招标单位并有权单方面解除合同,并令其立即退场,工程项目另行处理施工场区内中标单位需服从甲方、总包单位及其委托的监理单位的管理与协调负责施工图纸的交底会审、施工阶段的质量、进度、工程施工文件的归档、移交;安全生产与文明施工与对已完工程量统计上报方面的管理工程开工前投标单位应及时提交施工组织设计,包含施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施书面报招标方、监理单位,对工程中的重点与关键部位提出具体方案,经招标方、监理单位审查认定后方可施项目条款号内容规定
11.1工程综合说明(详后)2售楼处精装修、样板间精装修、办公区精装修招标文件3工期暂定2011年6月15日开工,竣工日期2011年8月15日,总工期为61天(日历日)
43.2投标单位资质等级要求建筑装修装饰工程设计、施工双甲资质
3.
1.2项目经理投标单位务必根据工程量配备一名或者多名国家二级以上持证项目经理,负责工程质量、进度的协调与管理其它各专业务必持有关施工证及操作证
511.1投标有效期为自投标截止日期至授予合同为止6投标价格的计算根据.报价根据2004年天津市装饰工程预算基价,及有关费用定额.市场价格(各投标单位根据自身的实力与想优惠让利甲方的条件自行确定).本招标文件有关条款
713.1投标预备会.领取招标文件日期2011年5月13日上午1000地点固安县新源街大龙堂村村委会招标单位联系人魏斌联系电话0316-
6186081.投标答疑王佳滨联系电话13911012357地点固安县新源街大龙堂村村委会
814.1投标文件份数商务标打印稿标书正本1份,副本1份技术标打印稿标书正本1份,副本1份
915.4投标文件递至地点固安县新源街大龙堂村村委会
1016.1投标截止时间2011年5月23日下午16时
1117.1开标时间地点固安县新源街大龙堂村村委会12评标办法综合评定法材料名称计价单位暂定价格品牌墙面壁纸元/n)2120实木地板元/m2350墙面瓷砖元/m2100地面瓷砖元/m2150实木门(含门套)樟2500元/橙,含安装费、五金沙盘基座元/个10万元花式喷水池元/个5万元序号工程项目名称单位计价汇总其中主材价人工费辅材费及其他费用—-售楼处一层元
1.1土建装饰工程元
1.2给排水工程元
1.3电气工程元
1.4二售楼处二层(样板间)三售楼处三层四售楼处四层二报价总计元工程名称售楼处及样板间装饰工程标段第页共页序号项目名称项目特征描述单位数量固定全费用综合单价合计其中主材价人工费辅料及其他费用
1.1天棚工程
1.
1.
11.2墙面工程
1.3地面工程
1.4家具木作工程土建装修工程小计二电气工程
2.1预埋管线
2.2开关插座
2.3灯具安装
2.4设备电气工程小计三给排水工程
3.1管材
3.2洁具五金
3.3设备给排水工程小计单位工程分项合计序号工种单位数量单价(元)1泥工工日12木工工日13抹灰、镶贴工工日14油漆工工日15普工工日16电工工日17管道工工日1投标人(盖章)法定代表人或者委托代理人(签字)工程名称第页共页序号材料、设备名称品牌规格、型号等单位数量单价(元)备注投标人(盖章)法定代表人或者委托代理人(签字序号材料、设备名称品牌规格、型号等单位数量单价(元)备注序号位置品名石材品种样式厚度单位数量单价合价123合计总价款企业名称成立日期资质等级企业性质经营方式地址经营范围企业职工总数有职称管理人员工人高工工程师助工技术员4〜8级1~3级无级投标单位简历建设单位项目名称及地点规模开竣工日期合同价格达到质量标准姓名职务参加工作时间已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模结构及层数开竣工日期工程质量材料名称计价单位暂定价格品牌墙面壁纸元/ni2120实木地板元/m2350墙面瓷瓶元/m2100地面瓷豉元/m2150实木门(含门套)橙2500元/榄,含安装费、五金沙盘基座元/个10万元花式喷水池元/个5万元序号位置品名石材品种样式厚度单位数量单价合价123合计总价款序号材料名称品牌或者材质1轻钢龙骨龙牌、可耐福2石膏板龙牌、可耐福3细木工板莫干山、兔宝宝4饰面夹板(非科技板)莫干山、兔宝宝5乳胶漆立邦、多乐士6PPR及UPVC塑料管材联塑、中财、伟星、白蝶7电线宝胜、江南、上上8木制品油漆多乐士、紫金花、立邦、华润9建筑胶水哥俩好或者国内知名环保品牌。