某著名酒店管理集团之酒店管理合同

某著名酒店管理集团之酒店管理合同第一条定义第二条酒店规划、施工与设备第

2.1款地块所有权第

2.2款酒店设施第

2.3款与施工有关之程序第

2.4款技术协助第

2.5款酒店验收第三条酒店开业前事项第

3.1款开业前Meridien提供之服务第

3.2款开业前期预算第

3.3款营运资金与开业库存第

3.4款试营业期第

3.5款酒店开业日期第四条Meridien之义务第

4.1款Meridien提供之服务第

4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记第

4.3款集团服务与所提供的利益第

4.4款预订与讯息传迅系统第

4.5款集团连锁市场推广、营销、促销与公关第

4.6款管理责任第五条业主方之义务第

5.1款家具、固定装置与设备的增置与重置第

5.2款大维修、修改、增添、特殊工程项目第

5.3款所有人帐户税项第六条保险第

6.1款酒店承担之保险第

6.2款所有人承担之保险第

6.3款对双方之条文请时将把中心作为商序设施的一部分不论业主方是否选择要求适用上述第⑴、（ii）、（iii）点，Meridien同意向酒店现有及潜在客户积极推广中心，鼓励酒店现有及潜在客户使用娓矢中心提供的服务，方式能够为（但不限于）户内顾客享用设施，公共区域的海报、客房内的宣传单张，室内广播与电视频道的广告信息，物业手册与附属材料，酒店指南，因特网进入屏幕与因特网网页Meridien与业主方同意，该促销的形式与内容将完全由业主方自行决定Meridien将根据必主方的要求进一步协助业主方选择、聘用与培训中心所有员工，还将提供其他额外必主为经营中心所需要的协助由此承担的所有开支将向中心收取，并不应定为是酒店营运开支第

2.3款与施工有关之程序商序将根据下列第

2.6款的RoyalMeridien标准兴建、配备家具、设备与装修为完成酒店的建设、添置家具、配备设置与装潢，必七方同意聘请与雇用建筑师、承包商、室内设计师与其他必需的或者合适的专家与顾问，并承担费用Meridien同意并同意迄今完成的建设与设计细节符合其品牌的质量水准与标准自本协议签署之日起60日内必主方将向Meridien提供尚未完成及批准的酒痣设计工程建设与设备的整体方案Meridien将审查其内容并提交有关建议给必主方建筑师、室内设计师与酒店专家（比如厨房顾问或者其他酒店业专家）应由业主方选择，并交由Meridien审查、评议与推荐第

2.4款技术协助为保证酒痣符合约定的标准，在酒店设计、施工、家具配置、设备安装与装修期间Meridien将向必主为提供所有需要的技术协助，并不向业主方另行收费经业主方同意为了符合约定的RoyalMeridien标准，如有需要Meridien应建议在物业的整体安排上对主建筑物作出务必的建筑变更Meridien提供的技求版务详见本协议附件G第

2.5款酒原佥收在酒店兴建与设备安装完成时，Meridien应协助业主方办理有关验收手续Meridien将代蓑业主方有权进行必要的各类测试或者实验分析，以检查家具配置、设备安装与装修是否符合约定的标准与计划Meridien将代表必主方与所有总包与分包协商以确保对所有施工缺陷进行修补在验收手续结束时，双方应书面确定验收厅在本协议签字时，业主方将作为酒店验收日第3条酒店开业前事项第

3.1款开业前Meridien提供之服务在届店开业之前，Meridien将代表也主力并为其利益，经业主方同意参与下列行为制订开业前预算；确定酒店总体组织结构，制订开业前活动计划；制订商店管理操纵程序与财务制度，包含特定的电脑化系统与操纵程序；制订员工计划，酒痣各级人员的招聘，与实施培训计划；协助酒店各部门的组织结构与开业运作；进行可靠的投保风险分析，与有关的保险政策洽谈；购买开业库存品；协助业主方办理酒痣内商业场所的租赁与租地营业权事项，该租赁与租地营业权应经Meridien事先同意并由必主方许可，该同意不可不合理的撤回；制订周后营销政策，确定实施该政策的方式；确定与实施广告、公关计划（选择媒体，确定讯息传播材料，向旅行社提供该材料将酒店纳入Meridien的总体广告与营销计划中）；进行促销与预订的运作;组织开业仪式必主力将提供组织上述开业前活动所需的充分的办公空间并承担费用Meridien将与必主方合作，采取所有必要措施确保获得潼店供应、管理与经营所需的执照与许可证第

3.2款开业前预算Meridien应在本协议签署后不迟于2个月或者任命总经理后一个月内（两者以最早发生者为准）向必朝提交开业前预算双方兹此估计与同意的预算为人民币—元该预算金额包含与开业前活动有关的开支与支出，包含但不限于酒痣总经理、销售部经理与根据聘用安排在开业前派往酒店的人员的开业前工资支出，与其他的开支，包含为开业前临时调派的工作小组与总部人员的开支Meridien应将全面的资金要求提交业主方批准业主方将已批核的资金准备并存入Meridien的第

7.1款项下的营运减户Meridien应向业主方提供全面的每月的开业前开支报告第

3.3款营运资金与开业库存a）也主方应在本协议期内始终提供充足的营运资金以确保酒痣能不间断的高效经营b）业主力根据开业前与经营预算，为获得充分的开业库存（食物、饮料与其他消耗品），同意向Meridien提供并根据本协议签署日时的经济状况估算的人民币元，假如由于通货膨胀与地方要求时，该金额将相应调整在时蒙眩日后不迟于90日内，Meridien应向业主为提供全面的有关购买开业库存物的实际开支报告同时Meridien应向业主方提供营运资金预算与提款计划第

3.4款试营业期经双方同意能够有试营业期，开始于酒店基本建成与第一位付费客户使用酒店设施之日，结束于开业日第

3.5款酒店开业日汨由印旨本协议双方同意的下列事项满足后日期a）Meridien根据上述第

2.6款已验收酒自b）双方同意落痣已基本建成，家具、固定装置与设备已安装完毕；基本建成指磔•方将至少380间客房交给Meridien;c）已取得所有溺经营所需的执照与许可证；d）双方认为酒痣可在全面运作的基础上向客户提供豪华服务；与e）所有开业前资金、开业时营运资金与库存可随时使用；在签署本协议之日，双方牯汁■酒店怛开业日为或者者根据建设进度与申办牌照及许可证的情况重新设定其他开业日期第4条Meridien之义务第

4.1款Meridien之服务在本协议整个期间，Meridien代表或主方并为其利益履行酒痣管理与营销范围内的义务Meridien严格按照Meridien酒店一贯的高效管理标准管理酒店其不应在商店开展任何其他活动，但因国际酒店业的标准规范改变而导致的，且与这种经营通常有关或者变为有关的辅助的与补充的活动除外第

4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记在本协议期内，酒店名字称之:LEROYALMERIDIENSHANGHAI其中文名称之但双方同意，当“MERIDIEN”单独或者与其他词语连用时，是SocietedesHotelsMeridiem的独家财产，MeridienS.A.拥有其独占使用权在本协议期内，Meridien作为商店管理者将使用，业主方在宣伐、广告与与酒店经营有关的事务时将有权使用，“MERIDIEN”或者“LEMERIDIEN”的商业名称，同时使用Meridien的服务名称、服务标记与商标Meridien的服务商标在通常情况下展示在酒后经营过程中使用的物品上，标志着商店作为Meridien连锁经营酒店的豉负止匕外，Meridien拥有KenMaryanski先生专门为MeHdien创作的某些著名艺术品的版权或者独家权利该艺术作品可在本协议期内根据下列第

9.8款作酒售装饰、营销或者公关用途最后，Meridien拥有GillesLombard先生专为Meridien连锁经营酒店而创作的音乐录音的独家使用权利；该录音是Meridien劝说产权的一部分，并可根据下列第

9.8款在港店经营中使用第

4.3款集团服务与收益

4.

3.1Meridien将定期直接或者通过其地区机构协助提供酒店下列事项并不向业主方另外收费a）车展经营比切（定义见下文）b）对酒后每月报送给要紧机构的财务与营销报告及统计数据进行分析；c）由专家对酒店管理、维持与/或者技术、金融或者法律事务进行视察（包含但不限于客房、餐饮管理、营销、洗衣、人事、融资、财务与审计、保险与法律问题、工程、建筑）；d）根据Meridien电子采败系统附件（或者任何代替文件）的条款与条件参与集团购买与采购Meridien服务（比如Meridien电子采购系统）Meridien将直接或者通过其地区公司机构协助苕店总经理与行政人员建立酒店年度营销计划，包含但不限于确定销售政策；确定广告政策；根据Meridien模式制作广告文案与手册；确定年度入住率、房价、收入、顾客群等方面的目标；确定信贷常规，包含但不限于ForteMasterCard（或者其替代卡）；建立针对不一致顾客群的销售方式与程序；一结果分析Meridien将通过其地区销售机构协助酒转销售人员在其职责范围内的地区进行具体的营销活动呦区错售•处在其具体的分管市场中聘用临时、非全职或者长期专为酒田E作的销售人员应同意呦区错售变的监管与指导，与此项指派直接有关的所有支出均由酒店承担；管理层或者业主方道清参现的地区销售处人员的具体开支由酒店支付给地区销售处，但应经业主方同意Meridien的地区与公司专家在为酒痣提供服务时从如t地区办事变飞往上海的旅途开支及有关的国内合理的生活开支应报销支付给Meridien;酒店同Meridien专家提供免费食宿，包含合理的生活开支，经业主方同意后，该等住宿及开支不可无理撤消第

4.4款预订与讯息传迅系统Meridien将把逐店纳入Meridien建锁经营酒店现时使用的（特别是Fortres与Forte网络系统）或者将来使用的预订与讯息传迅系统业主为将负责安装、运行与保护由Meridien指定并已经业主方批核的酒店终端，适当时候可由Meridien协助任何Fortres与Forte网络系统或者新的集成系统的更新应征得比全才同意，该同意不可无理撤消在酒店开业日前Meridien隽息技忒专家将根据附件E评估酒痣的需求，并将一份预算与说明提交业主方批准，该批准不可无理地撤消双方认为，为保证系统安全运行，应遵守有关规定，双方同意遵守有关规定所有保持在合理限度并经业主方同意的开支，该开支应是因把酒店纳入现有或者将来的预订与讯息传迅系统而发生的（包含但不限于与安装、租赁、培训、运行与保护有关的开支，或者酒店设备与安装的更换开支），将作为营运开支由西后承担在本协议签署时，通过Meridien预订系统完成的每个净实现预订的预〃费为预订费.12美元/净实现预订（标准房价）10美元/净实现预订（跨国公司客户一折扣/团体）8美元/净实现预订（当地公司与约定费率）Meridien同意，上述预订费为使用预订系统而收取的唯一费用该预，信在24个月内保持不变，双方同意后可适当修改但是，假如颜，馍降低时，双方认为LeRoyalMeridienShanghai的费率也应随之降低双方认为所有费率将输入系统作为进一步的特别约定，LeRoyalMeridienShahghai为上海历■中心所有上述预订服务的唯一受益人为第

4.4款之目的，声中心指南、西、北至中山路，东至四平路、吴淞路与中山路的地区Meridien有权向上海防R7心以外的任何其他Meridien酒店或者其关联酒店提供预订系统第

4.5款集团连锁市场推广、营销、促销与公关Meridien将把酒涛纳入附属于建锁经营酒浩的有关的广告与促销活动中Meridien将在连物经营酒痣的出版物与建锁经蒙酉店经常利用的各类媒体中进行上述广告并不向必主方另行收取费用酒店使用的所有广告与促销材料应符合Meridien的公司广告标准潼店将被纳入Meridien整个目录中，并不向心主方另行收取费用商店将从Meridien举行的针对旅行社、奖励促销团体、会议、公司企业、政府机构、国际组织与航空公司的全球性销售与促销活动中受益，而业主方不需承担额外费用同样，Meridien将把酒涛纳入有关商业展示、宣传周与展览活动中，并不向业主■方另行收费假如酒店自愿参与这些活动则应承担自己的费用Meklien将致力于协助提高酒店知名度，但所有有关费用应可报销Meridien将进一步通过其网络公布有关酒转提供的服务、费率与设施的信息，并不向业主方另行收费在本协议签署时，Meridien经营与维持着遍布5大洲的32个预订求心的网络与免费长途电话号码酒痣同时被列入Meridien使用的全诚分箝系统中潼店将进一步从Meridien连锁经营酒店脑区销售•处的国际网络中受益，确保遂航经营酒店在各类分销渠道中出现，例为AmericanExpressCarlsonWagonLitBTI或者其他知名的旅行社或者组织，并不向必主方另行收费；在酒痣的促销活动及在各重要分支市场中担任酒店的永久代理，提供地区性协助，并不向业主■方另行收费；接触熟悉有关具体分支市场的进展与趋势的信息在本协议签署时，Meridien在下列城市有错售处或者总经错先理商巴黎、伦敦、布鲁塞尔、法兰克福、米兰、莫斯科、斯德哥尔摩、哥德堡、马德里、悉尼、香港、东京、新加坡、汉城、马尼拉、台北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比让、内罗毕、特拉维夫、布宜诺斯艾利斯、里约热内卢、多伦多、纽约Meridien连锁经营酒店溜网其客户推销业主方之酒店并不向业主方另行收费酒痞将向潼店顾客推销建锁经营酒店内的其他加盟酒店，对业主方不可能造成额外开支酒店将作为Meridien公司旅游伙伴，并被列入促销方案中，如LePassportLeBreakMoments或者其他替代方案酒店有权接触到KenMaryanski制作的约200条独家图例，井■有权钺人图片图书馆用于酒痣的补充出版物、宣传单张、菜单、座台咕或者其他促销或者装饰物品酒店将同意Meridien在开发因特网网页方面的协助，并享受Meridien信息技术检募提供的后续进展的专业服务双方认为，Meridien提出的销售与营销计划与活动应由业主力审查与批准，并在拿度营业与销售及营销计划中全面班明第

4.6款管理

4.

6.1通常管理经业主方同意并为其利益，Meridien将提供所有适当的与必要的管理服务，无需额外补偿，由于所有这些服务已包含在管理费中，双方进一步认为，Meridien不可能向酒痣分摊任何管理或者集团公司费用a）酒涛整体组织结构；b）人事管理，包含酒店人员的招聘、培训、委派、调任或者开除，本协议另有规定的除外酒店雇.员（包含总经国为业主方的雇员Meridien将寻找、面试与提出酒店总经理与财务总鉴其他高级职员与所有海外专家的合适人选，并报业主方同意经业主方同意Meridien可决定提供某些雇员或者人员食宿，并授权他们使用酒痣设施；Meridien将向总经理与其他行政人员免费提供者痣内或者酒痣外的适当的居住单元与同意使用酒店设施（包含食品）；该规定同样适用于应邀到现场协助酒店的Meridien专家Meridien将最大限度地保护业主方利益与员工代表协商，但达成的任何协议或者劳动合同应由业主方作为唯一聘请方或者由Meridien作为其代表签署c）确定所有价格，收费与费率，与与此有关的经营酒痣所产生的任何性质的所有服务的收入托收、收据与收据发出的监督与操纵；d）确定购买政策，包含选择货物、供应材料、建立与维持经营酒店所需的全部库存，供应商的选择，供应合同谈判，以保证以最优惠的市场条件购买物品；e）通常属于酒店经营与酒店惯例范围内的谈判，准备相应的法律文件与签署合同比如商业场所或者商店的独家租赁许可；f）确定对供应商与商后客户的信贷常规（包含ForteMasterCard或者其他替代物），协商与信贷机构的安排，特别是信用卡签发机构；g）以业主方名义提出与酒店经营直接有关，且Meridien认为有必要或者适当的诉讼或者其他合适的法律行为；h）监督顾客、租户、特许经销商及其雇员的活动，包含因未支付租金或者其他合理原因对顾客采取法律行动，或者由于其他类似的合理原因终止特许经销商被许可方的权利；i）基于叱主方的第

5.2款项下的与保护有关的义务与同意Meridien的有关预算草案，Meridien保证使潼店处于良好状态，符合Meridien标准，并对酒店进行必要的维修与保养工作，相应的费用已包含在酒店的营运开支中；j）财务与会计管理（定义见下文）；k）业主方与Meridien的代表将定期会面，审查财务报告与酒涛经营状况，并批准与酒店经营有关的所有要紧政策，同时，必主方在本协议整个期间保留下列权利，通过其管理人员、员工、代理人与律师行使审查所有Meridien执行的酒商经营事项，向Meridien咨询与建议会影响酒痣质量、外貌、形象与声誉的总经营方针第七条财务规定第

7.1款银行帐户第

7.2款采购与支出之规限第

7.3款基本管理费第

7.4款奖励性管理费第

7.5款集团连锁广告与促销之费用承担第

7.6款向业主方款项之调拔第

7.7款向Meridien付款及对其应付帐的义务第八条协议期限第

8.1款基本管理期限第

8.2款续纭管理期限第九条通常规定第

9.1款酒店之所属权第

9.2款义务中止一不可抗力第

9.3款合约终止第

9.4款Meridien对业主方经营毛利的保证第

9.5款独家性第

9.6款合约的继承与转让第

9.7款争议解决与适用法律第

9.8款品牌产权第

9.9款业主方与Meridien关系第

9.10款无效条文的处理第

9.11款合约宽容条文第

9.12款合约的法定语言第

9.13款合约的修改第

9.14款条文的标题第十条其他第

10.1款协议的完整性第

10.2款通知第

10.3款合约的保密第

10.4款合约的登记与其他手续

4.

6.2会计Meridien将储存与酒店经营有关所有交易的完整记录该会计记录为必朝之财产，应按照“统一制度”规则储存，必要时可根据适用的国内行政法规，法律与财务制度调整所有会计文件应提交给必主力或者其在堵店办事处的代表查验与审计，但应尽可能减少对酒店经营的影响在任何情况下，在本协议期满时所有记录应移交给必主方

4.

6.3年度经营计划a）在汨儿日后不迟于30天，且之后每个励玫空度开始前至少60天，Meridien应向业主抗k供忑一财政年度由年度经营计划空度经营讨龙/包含估算的全面的损益报表、潼店营销计划，与下列事项的预算保护与保养；下一财政牵度对君痣的翻新、更换、重建、重置、添加与改善；部门所有工资、薪金开支、所有酒店员工（包含但不限于行政人员）报酬与额外福利也朝收到空度注切后将与Meridien讨论并向其提出意见以便达成协议b）在每一励用空度履行本协议内的义务时，Meridien应尽最大努力执行该年度的年度经营计划不得未经业主方同意（该同意不应无理撤消）发生严重偏离（除非遇上紧急或者特殊情况，比如非Meridien所能操纵的法律或者环境的变化）、造成与空度经营计龙侑关的重大额外开支，或者未经必主方同意改变酒店经营方式Meridien保证年度经营江%仲规定的经营预测为合理估算双方确认，不论Meridien在酒店经营方面的经验与专业技术，恳个年度经营计初中的预测将受Meridien所不能操纵的金融经济与其他情况与环境影响提供会计报表在一年之中，Meridien应在每月后14天内向业主力提供全面的损益报表，说明上个月酒痣的经营结果，与预测3个月的经营所需的流淌资金预测，根据所附样本提供一份资产负债表与全面附件在每个财度牵屡吉束后不迟于3个月内，Meridien应向业主力提供截至每个财函年度最后一天的经注册会计师审计后的酒店资产负债表与损益表除非自收到之日起45天内书面表示异议，否则，资产负债表与损益表将被视为已经必朝批准小型营运设备之重置预算为重置小型营运设备Meridien应提供年度预算并交业主力批准Meridien应每月贷记在相应的“小型营运设备重置”与“制服重置”此户Meridien为此事项支出的所有开支将记入上述帐户，在每一财政年度结束时结算与调整帐户延长的与特别的任务酒涛将向Meridien支付，并作为营运开支承担Meridien或者Meridien地区总部支付的，有关于Meridien委派人员到酒店处理延长及特别任务的费用，而此类任务通常由酒店员工负责完成，前提是此类任务是特别的，并仅针对紧急及特别重要事项延长任务指超过7个连续工作日的工作该特别任务应征得必主方同意可报销给Meridien的费用包含工资、有关福利与有关人员提供上述服务时引起的旅途与食宿费用第5条业主方之义务第

5.1款家具、固定装置与设备的增置与重置蜂■方负责家具、固定装置与设备的必要增加与重置酒店应每月作准备帐预提，业主方在需要时应提供相应的资金由商后预提为彖具，囤定装•置与设备重置之准备金的金额根据下列确定-第一个财政年度金额等于酒痣总收入的2%;-bN第二个财政年度起每年金额等于酒转总攻入的3%o每A财政年度Meridien应在向业主方提供空度经营讨劫时一并提交家具、固定装置与设备采购开支所有家具，磔袈置与该备的采购应征得必主才同意，所购买的物品为比主为之财产假如Meridien经必主方同意出售酒店经营不再需要的彖具，固定装置与设备所有收益应存入银行经营帐户并贷记入准备金帐户第

5.2款大修、更换、增加、特别项目在本协议期间，业主方将履行或者已履行维持酒店国际水平所需的所有工作，或者进行为符合RoyalMeridien标准所需的或者现行有效的法律、规定所要求的改善，并承担费用为此目的，Meridien将每年把空度经营讨戈归所需工作清单提交业扬审查与批准西店受到损坏或者部分破坏后，及主方应进行维修并承担费用，维修后潼序应达到损坏或者破坏前的标准任何维修计划与执行安排应由双方协商同意假如酒店受到损坏或者破坏事件的风险已包含在第6条项下的保险时，Meridien将协同业主力进行必要的重建或者结构维修同样，假如必去方在本协议期内对苕痣进行增加部分或者改善工作时，所有增加部分或者改善工作的质量应符合LeRoyalMeridien标准业主方保留将上述设施或者工程交由Meridien管理的权利第

5.3款业主方帐户税收必主方应按时支付曹涛在本协议期内应付的所有有关税金，但由于经营同时视作为经营费用而从第71a项下定义的经营/户中支付的各类税金除外第6条保险第

6.1款酒店承担之保险

6.

1.1各类保险在本协议期内，为了业主方及Meridien利益的考虑，Mehdien将对下列保险单进行投保，续签及保护作为对必主力提供的部分管理服务i么共责任舲保险总额估计为1亿美元，投保双方认为需要对酒店经营中产生的破旧进行投保；ii盗窃险投保必主方没有投保的财产，比如但不限于落店的库存与物料及信托财产；iii货币险投保建筑物内的与来往银行提存现金时的货币丢失险；iv忠诚险投保潼店员工不诚实引起的经济缺失；v雇主责任险与员工赔偿险根据国内法律与规定，若无此规定，则按国内酒店业通行做法办理；vi对其他双方不时认为必要的可保风险投保；vii机器损坏险要紧但非仅是投保锅炉、电器、压力容器、暖气、空调设备、发电机、电梯；viii盗窃险投保业主方之财产，比如但不限于本协议第1条项下的家具与〃变营运设备投保金额为酒店业必需的与惯常的金额；ix公共责任险单、投保因拥有与保护酒店而发生的缺失，金额为Meridien与必主方认为必要的金额；x营必中断:又称营业中断引发间接缺失般投保业主力财产在至少一年的赔偿期内遭受损害而导致的固定开支与利润缺失第

7.5款项下向必主方付款缺失，第

7.2与

7.3款项下向Meridien付费之缺失

6.

1.2i与上述保险单有关的保险费将作为营运开支ii经业主方同意Meridien可选择本条项下部分或者全部险项总括在Meridien所经营的一家或者多家酒店中，只要该保险单接近市场最优惠条款并符合国内法律与规定第

6.2款业主方承担之保险在本协议期内，业主力将为Meridien及其自身利益取消、更新与继续使用下列保险单i财产损害保险单，投保已完工并准备安装设备的届店建筑，包含所有外来因素造成对窗框、窗户、门、通风管道的灭失或者损坏，或者没有该种险项时，应投保下列保险-火灾与有关风险，比如但不限于爆炸、电器损坏、由水引起的破坏、玻璃破旧、暴乱、罢工、国内骚乱、恐怖主义与其他类似情况，风暴、飓风、旋风或者其他类似情况，地震、水灾、火山爆发与不可抗力其他i假如业主方未能履行第

6.

2.1项下的义务，Meridien以挂号信并附回执的形式提早通知业主力后，在通知之后30日内没有收到任何回复，能够但无义务代表政主方履行义务，Meridien代表业主方支付的金额应完全由业主为承担，并从根据第

7.6款应付给包上方的款项中扣除第

6.3款对双方之规定i双方同意努力将其各自保险单归入一个综合保险才切中假如可行的话，并由双方选定的保险公司承保双方有权拒绝任何不符合标准或者存在疑问或者不能令人满意的保险夫千上述综合保险计划、Meridien应将酒店使用的保险单至少在酒痣试运行厅前15日提交必主力批准ii保险应由具有良好财务背景的知名保险公司承保iii根据其利益，Meridien与必朝应共同被指定为这些保险单的也被保跄AivMeridien业主•方或者各自的保险人均不可取代另一方的利益，任何一方及其保险人应放弃对另一方要求所有复原权利，要紧是由于拥有，保养或者经营酒店引致任何人或者财务受到损害的所有索偿、缺失、损害、责任或者费用，包含律师费假如是由于Meriden的欺诈或者疏忽而造成的，则Meridien不得就以上规定获得补偿第7条财务规定第

7.1款银行帐户Meridien将代表业主方在双方同意并选择的银行开立及管理一个要紧帐户a“经营账户”中应存入所有营运资金与潼店经营收到的所有款项，并从该帐户中提取所有落店开支，应支忖给业主方与Meridien的全部金额为了操作方便，Meridien在需要时可将该帐户细分为若干独立帐户开立任何银行帐户需征得必主力批准该帐户将用于与第

3.2款项下的开业前活动有关的存款与付款上述帐户在任何时候均由Meridien负责操控支票或者提款凭证应由总经理^财务总盗或者其指定代表人共同签署所有超过人民币30000元的付款应由必主方签字第

7.2款购买与开支规定i价值超过人民币30000元的货物购买、供应与服务;ii期限超过2年的服务合同第

7.3款基本管理费仄开业日起在本协议第

8.1款与82款项下开业期限与续展期限内Meridien有权按下列酒转怒收入的一定比例收取每月之基本管理费基本管理费.第一财政年度.酒店总收入之_

0.375%第二财政年度酒店总收入Z

0.375%第三~财政年度.酒店总收入Z

0.50%第九~十二财政年度.酒店总收入之

0.50%第十三~十六财政至度酒店总收入之

0.50%该按月支付的款项会在触2么共管讨痂出具年度频报告证明之30天内进行查核第

7.4款奖励性管理费仄开业日制在本协议第

8.1款与82款顼下开业期限与续展期限内除了第

7.2款项下的基本管理费外，Meridien有权按照下列经营毛狗的一定比例收取奖励性管理费奖励性管理费.经营毛秘卜于30%时为

6.00%;经营毛利为30%或者以上小于35%时为

7.00%;经营毛利为35%或者以上小于40%时为

8.00%;经营毛利为40%或者以上小于45%时为

9.00%;经营毛利为45%或者以上时为

10.00%o奖励性管理费的计算是以拶立用讨我已审核财瓯京度酒店财务报表的经营毛利为基础，应按月计算并每年在上述报表完成后30天内支付Meridien负责对其管理费收入与其他根据本协议产生的收入代扣所有税项及有关费用第

7.5款集团连锁市场推广与促销之承担额作为第

4.5款项下的建航经营酒痣的共同利益而采取的广告与促销活动的分担额，酒痞应从开业第一天起按月支付酒店全邦净客层收入的

1.5%Meridien应按月转帐经业主方要求，Meridien将向业主为提供广告与促销活动的支持文件，在每个妫庭先廖吉束后90日内，提供经审计的空度营运开支帐户之资料该承担额包含港店因使用KenMaryanski先生专门为Meridien建物经营酒痣创作的艺术品而分摊的份额，但分摊额不得超过总承担额之10%;双方认为，假如酒痣出售任何标有Meridien商标的物品或者KenMaryanski创作的艺术品，则该标注商标的物品之销售价格之10%应支付给Meridien标注物品的出售假如由酒痣出售的话，则作为酒痣总错售的一部分所有未支出之金额应归还给必主方第

7.6款向业主方付款根据下列规定与在存放充裕的营运资金的情况下，酒店在本协议期内应将经营毛利减去⑴第

7.2款项下Meridien的基本费与激励费；与iiMeridien根据本协议代表也主力支付的款项后的余额按月转帐至业访的要紧营业地或者业主方随时指定的其他地点当出现资现过剩时应随时转帐至业主方银行帐户第

7.7款向Meridien付款及预提义务在本协议到期或者由其中一方根据有关规定终止本协议情况下，假如已向Meridien全部付清款项，同时Meridien已收到所有欠Meridien的未付费用与债务时该终止才生效，除非其他文件另有规定第8条协议期限第

8.1款开业期限力必期货从本协议签署之日起生效，井■在酒店开业日后8个财政年度赛埃有效第

8.2款续展期限除非协议一方在协议期满前180天通知另一方不续展期限，否则本协议将自动连续二个相连的4年期第9条通常规定第

9.1款酒店之所有权在本协议期与整个经蒙额定义见下文）内，业主方保证其拥有、将获得或者将租赁，与保持酒痣之完整所有权假如必主方对潸居之权益源自于租赁、特许权或者其他协议，业主方将在上述期限保持与维持上述租赁、特许权或者其他协议的完全效力与执行力，不受任何留置权、不动产权益、约定、抵押、责任或者索偿所影响，但下列除外a）上述情况不可能对Meridien经营落店造成严重的与不良的影响，与b）规定本协议不受罚金或者终止的影响之抵押、不动产权益，按照本协议的规定的除外，不论是否违反该抵押或者其他不动产权益必主方应支付与履行所有土地租金，或者其他租金，特许经营费与其他应由业主方支付的与者店有关的费用，并承担有关开支，采取法律或者其他的，保证顺利经营商店所必需的一切适当行动及主方还应支付可能成为酒痣留置权的，并可能在异议期间到期并由姓方支付的未执行的不动产税金与估价费假如业主方不支付该租金，税金或者其他收费，或者未支付任何本金或者利息，或者未履行任何抵押、不动产权益，或者未支付税金、估价费时，必生方有权要求Meridien以业主方的名义从经营帐户中提款支付上述款项，但Meridien无义务这么做从酒店帐户支付的款项应从支付给必主方的款项中扣除第

9.2款义务中止—不可抗力假如由于不可抗力原因造成违约，未履行本协议项下全部或者部分义务的，任何一方均不应负责任，也不应被认为未履行其义务第

9.3款终止下列事项将构成违约业主方违的a.或主方在没有充分理的情况下，拒绝支付Meridien按本协议项下的任何管理费超过90天；b.必主方根据破产法申请破产或者无力偿债，或者申请重组；c.业主方同意非自愿申请破产，立案后60天内未能撤销同意非自愿破产的判令；d.比主力指定所有或者要紧财产的接收人；e.任何有管辖权的法院根据债权人申请做出裁决、判决或者命令，宣布业主方破产、无力偿债，或者同意重组申请，或者指定该方要紧财产的接收人、受托人或酒店管理合同:本协议由（下列简称“业主方”）其总部位于由，代表，并适当授权，与MeridienS.A.（下列简称“Meridien）根据法国法律成立并存续，其总部位于法国巴黎10rueVercingeorix75014由其主席兼行政总裁BernardLambert先生代表，之间订立前言鉴于业主方计划在中华人民共与国上海市兴建一家约有510间客房与套间的酒店（“酒店”）并希望该酒店按照Meridien集团一连锁经营酒店的RayMeHdien标准而建设、配备家具、装备设备、装修与经营，鉴于Meridien为一间高质量标准的国际性酒店管理公司，通过每年全球性的市场推广与促销计划，建立起良好的形象与信誉，更以其他世界性的市场推广与销售网络，忠诚会员计划及全球销售系统，使Meridien方旗下所管理的酒店得以接触到广大的旅客群体，鉴于Meridien在酒店设计、兴建、开办与代表业主方管理酒店方面有着广泛的经验，鉴于必主方希望受益于Meridien的商业名称、服务标志与商标，并受益于其市场推广、预订资源系统及管理者清算人，且该裁决、判决或者命令持续120天有效未被撤销;Meridien违约Meridien在未征得业主方的同意下作出任何承诺或者支付开支；Meridien未向业主方支付根据第

9.4款应支付给必生方的任何到期的总经营毛秘保证金额；Meridien自愿放弃酒自d.涉及Meridien的兼并或者合并而导致LeRoyalMeridien水准下降；e.没有本协议之授权Meridien同意任何直接或者间接与商店经营有关的利益；Meridien根据破产法申请破产或者无力偿债，或者申请重组；Meridien同意非自愿申请破产，立案后60天内未能撤销同意非自愿破产的判令;Meridien指定所有或者要紧财产的接收人；.任何有管辖权的法院根据债权人申请作出裁决、判决或者命令，宣布Meridien破产、无力偿债，或者同意重组申请，或者指定要紧财产的接收人、受托人或者清算人，且该裁决、判决或者命令持续120天有效而未被撤销

9.

3.3其它终止理由a.任何一方未履行、遵守或者实现本协议项下的任何其他的约定、保证、义务或者条件，同时上述情况被告知后仍持续90天；b.假如商店遭受到重大性的损害，以至在180天或者更长时间不能营业发生任何一项此类的履行拖延，守约方有权通知违约方，在通知发出后15日后终止本协议，经营期在该期限结束时到期但是，假如违约方在收到该通知后及时认真努力地消除该违约情况，或者尽最大努力地采取行动消除该违约情况，假如该违约不可能在上述15天期限内被消除，则该通知不具有执行力与效力本协议项下的权力不应该代替任何适用法律所给予的权利与对违约的补救，而应作为对其的补充除非本协议另有规定，假如本协议任何一方由于合理原因或者不可抗力延迟或者无法履行本协议项下的义务或者条件（全部或者部分），或者行使其权利，则该方自延迟或者无法履行之日起30日内不必履行该义务或者条件第

9.4款Meridien经营毛利保证作为本协议的基本条款，Meidien同意同时保证在整个题很内的每个财瓯9度应支付给业主方且叱主方应实际收到最低的经营毛利保证金额为清晰起见，Meridien每年经营毛利的金额安排如下经营毛利保证金额800万美元1200万美元1510万美元1660万美元1830万美元1940万美元1940万美元1940万美元第一个延展期（4年）财政年度9101112第二个延展期（4年）会计年度13141516为清晰起见，进一步明确规定，与以上保证有关而提到“Meridien”时，均指SocieteMeridiemS.A.ofParisFranceo第一个财曲卒度经营毛利保证金额的按比例调整假如根据本协议第L8款项中“财政年度’的定义，第一个妫政牵度超过或者少于12个月时，以上所提经营毛利保证金额应根据情况按照第一个妫畋空度实际情况按比例增加或者减少为清晰起见，上述第

9.4条所规定的第一个财政空度Meridien所提供的经营毛利保证金额应建立在酒痣拥有510间可销售客房如酒店客房数量由开业日起超过510间客房的3%时，该保证金额应按比例调整该调整公式如下A/510xBxC/365其中A=第一个财政年度可销售客房平均数目B=第一个财度年度经营毛利保证金额C=第一个财政年度般天数第9年至第16年（包含起止年份）期间，Meridien支付经营毛秘呆证金额应根据上述第

8.2条所定义的本协议展期之规定保证金额的提取假如在任何一个妫或空度末期，由审计报表所列出的酒店实际毛经营石秘攵入少于Meridian对该财政年■度所保证的经营毛利金额，Meridian应在收到审计管理报表30天内向业主方支付保证的经营毛利与实际的经营毛利的差额上述经营宅到保证金额的差额应直接支付至业主方所指定的银行帐户，而不影响酒店的损益表或者管理费的计算偿还贷款任何由Meridien支付给必主力的作为Meridien按上述支付给必主力的部分最低经营毛秘呆证金额，应被认为是给必主方的贷款，当酒店经营毛利超过Meridien的保证金额时才从业主方的帐户中免息偿还任何未偿还的贷款余额应并入下一个财政年度，或者者并入最长达连续三个的财政年度关于如上所述三个年度期间已由Meridien支付给业主方但未从超出的经营毛秘尝还的任何金额，应视为Meridien放弃并应注销Meridien应根据必主方的会计师合理要求签署任何文件以在必主力的帐簿与计录中记录该放弃前述对Meridien的偿还款项应在隔序上一切瓯空度审计的年度报告得到批准之日起30天内支付任何由Meridien支付给业主方的到期款项的支付不应被抵销或者反诉，除非必主方同意任何应由Meridien支付给必生方的到期款项假如没有按期支付，Meridien应当承担利率为UBOR+4%的利息本协议的任何条款都不能被解释为同意Meridien拖延支付必主方任何到期款项或者限制或者约束物主在此类情况下的权利或者补救第

9.5款独占权在协议有效期间Meridiem在5年期内不得将RoyalMeridien或者LeMeridien的名称授予在上海的其他酒店5年期满后，LeMeridien能够考虑在浦东新区使用‘LeMeridieno在这之前，LeMeridien将进行有关研究，其结果应不能对上海的LeRoyalMeridien产生负面影响双方一致同意LeRoyalMeridien是Meridien连锁店的顶级品牌，也是其母公司、子公司与关联方的顶级品牌假如Meridien或者其任何一家母公司、子公司或者关联方创立了一个高于LeRoyalMeridien或者LeMeridien或者与之相当的其他品牌，业主方应当有权利为商后选择使用该品牌名称如Meridien想要为蕊序重新命名，或者用该顶级品牌为上海的其他酒店命名，应先得到也主力的批准在仅是符合其标准的前提下，业主方将一直有权保留其在合同方的文件中使用顶级品牌名称的权利假如Meridien或者其任何一家母公司、子公司或者关联方购买了或者操纵了另一个连锁酒店，该连锁酒店的品牌相当于或者高于LeRoyalMeridien与Meridien在上海使用该品牌需事先征得必主力的同意第

9.6款承受与转让Meridien可有权将其在本协议项下的权利与义务转让给任何与Meridien在连锁酒店中享有同等程度利益的关底方但需征得必主方同意同样，假如Meridien被任何其他公司合并或者兼并，或者其所有的资产被其他公司收购，则其在本协议项下的权利与义务将自动转让给收购公司然而，双方懂得这家公司应保证以与Meridien遂锁漕痣当时同样的标准经营商底，同时，必走方有保留使用LeRoyalMeridien名称的权利必主方将预先通知Meridien其欲向任何第三方转让其在本协议项下的权利与义务，或者出售、出租或者转让酒店的意图第

9.7款争议解决与适用法律假如由于解释、履行或者通知终止本协议而引起的争议，业主方与Meridien应尽力友好解决假如本协议任何一方或者双方决定将争议进行仲裁，仲裁程序应在香港的国际商会InternationalChamberofCommerce进行，并根据其仲裁规则委任一个或者更多的仲裁员该仲裁程序应使用汉语双方同意在争议仍未解决期间，双方应继续履行他们在协议项下的义务，直至争议得到最终解决本协议应根据中华人民共与国的法律进行懂得说明与应用第

9.8款知识产权

9.

8.1Meridien的商业名称、服务名称、商标与服务标记的保护Meridien确认同时业主方承认Meridien的商业名称、服务名称、商标与服务标记是有效并存在的，同时所有与Meridien酒店的商业名称、服务名称、商标、服务标记与与Meridien酒店的其他特殊特征有关的所有权利、头衔与权益应单独属于Societ6desHotelsMeridien同时MeridienS.A.是其唯一被许可者兆主方不能以任何方式说明它对Meridien的商业名称、服务名称、商标或者Meridien酒店其他的特殊个性拥有任何所有权业主方使用所有这类商业名称、服务名称、商标或者Meridien酒店的其他特殊特性应为Meridien利益在本协议不管因期满或者因何种原因提早终止，兆主方应立刻停止使用属于Meridien的商业名称、服务名称、服务标记与商标然而，未使用的带有Meridien标志的日用品及存货将由Meridien以其进货价格购回，或者者潼序有权用完这货物品的库存各方同意所有的酒痣标记与其他物品应当反映附后附件D所列的示样在本协议期满或者提早终止时，心方同意立即停止使用任何带有上述标记的印章、标志或者徽章关于那些更换同时带有Meridien标识的物品，比如盘子、银器、制服等等，双方应一致确定使用者停止使用此类物品的期限在本协议期满或者终止时，业主方应立即停止使用（除非另外达成协议）由KenMaryanski先生为Meridien建缈么司特别使用而制作的任何形式的艺术品，在同时应将在酒店公众区域展示、内部录像系统播放、或者是印刷在履序的文具上的所有此类艺术品或者其复制品清除同样，酒痣应立即停止使用任何由GillesLombard先生为Meridien连锁酒店锁悍忸音乐在本协议期满或者终止时，任何此类的录音应被销毁或者归还给Meridien

9.

8.2数据库Meridien为建立Meridien数据库将收集有关酒店顾客的信息Meridien也将利用数据库帮助进行届店内附属的娱乐中心与顶楼餐厅的促销活动该数据库是为了所有Meridien连锁酒店的共同利益而开发的营销工具在本协议期内，必扬将不可能向Meridien收取酒店顾客信息的任何费用，同时将不对Meridien就其拥有或者任何该类信息要求赔偿Meridien将保障业主方不被其收集及使用该类信息而引致的任何赔偿，同时Meridien将保证该数据的收集与使用符合政府的规定第

9.9款双方关系业主方委任Meridien代表业主方及其利益作为其单独同时是唯一的代理人，根据本协议规定的条款与条件指导与操纵酒痣的管理与经营必生方承认本协议是一份管理服务合同，除非本协议另有规定，否则不可被必主方撤销特别是，双方一致承认本协议，就适用的法律而言应被视为一份委托合同，并以业主方作为委托方，Meridien为被委托方的共同利益而订立本协议进一步规定，Meridien的利益并不仅限于在本协议中经济利益的考虑，本协议亦进一步明确，由于Meridien对上海LeRoyalMeridien的管理而提高了Meridien在地区与国际上优质酒店管理的地位本协议的任何条款都不能构成或者被解释为在业主方与Meridien之间存在或者设立合伙或者合资企业的关系Meridien对商店或者业主为在履行其职责时所产生的债务、义务或者其他责任将不可能承担任何责任Meridien承诺并同意，本协议任何条款都不能被认为授权Meridien代表必主力或者酒君签署任何的票据、担保、贷款协议或者其他负债证明或者者借取任何款项作为其部分经营开支双方清晰地明白同时同意，Meridien没有权力或者被授权签署任何对酒店全部或者部分，或者对经营届售而引起的任何会计帐户或者其他个人财产产生任何负担的抵押、信托文件、担保合同或者任何其他文件（除在本协议明确授权的出租与租赁条款）双方同意，由于本协议所规定的限制，Meridien在管理与经营酒店与在履行其在本协议项下服务时应有完全的操纵与决定权Meridien对业主方有责任以良好与专业方式忠诚与勤奋地履行其义务，同时，Meridien应尽其知识与能力努力完成其在本协议项下的义务在未向业主方全面披露及未征得其书面同意的情况下，Meridien不得与关联方或者第二方从事任何收受折扣或者补助的交易通过Meridien或者其关联方与第三方达成有关酒店的任何折扣或者补助均应为业主力的利益必主力或者其适当授权的管理人员、会计、职员、代理人与律师有权在本协议期内任何合理时间进入酒痣的任何一部分，以对酒店进行检验与察看，但应尽量减少对酒店的营运的影响第

9.10款无效性假如在任何时候本协议的任何规定在任何方面是或者者成为无效、违法或者不可执行本协议其余条款的有效性、合法性或者可执行性不应受到影响或者损害双方同意尽可能以达到同样经济或者其他目的条款规定来替代任何无效、违法及无法执行的条款第

9.11款宽容双方在任何时间不严格履行协议中每一规定的事实不能以任何方式解释为双方对该条款利益的放弃第

9.12款语言本协议有中英文两个文本中文语言应为本协议正式语言第

9.13款修改本协议只能书面修改每一个修改都应按本协议签署同样的方式签署第

9.14款标题本协议条、款、项的大写标题仅为方便参考，并非本协议的一部分，同时不得以任何方式影响对条、款、项的解释第10条其他第

10.1款完整协议本协议构成协议双方之间就酒痣的管理现存的所有的任何性质或者种类的契约、协议与备忘，同时替代先前达成的任何口头、书面或者其他形式的备忘第

10.2款通知MeridienHotelsHongKongLimitedSuite4705OfficeTowerConventionPlaza1HarbourroadHongKong第

10.3款保密本协议的条款与条件已由Meridien与必主方进行了诚信协商，同时只针对双方而非针对其他人没有对方事先同意，任何一方都不得将本协议的任何条款或者条件披露给任何第三方除非为了酒店的融资或者基于现在必主力或者与其关联方现存的法律承诺第

10.4款登记与其他手续如有需要，Meridien应与业主力合作以使本协议与其任何修改进行登记，并采取所有必需手段令其具有合法的可执行性所有因此类手续而产生的费用与开支应由MeridienS.A.承担在此见证，Meridien与业主方于2000年—月—日已正式签署本协议，正本一式两份代装业主方鉴于业主方希望Meridien同时Meridien也同意在设计、规划、兴建、配备家具、装备与装修商店阶段，向必主方提供RoyalMeridien的标准与所有必需的技术协助，与鉴于业主方希望Meridien代表必主力并为其利益执行酒店开业前有关事宜，与在本协议期内负责商店开业与在酒痣开业后的市场推广与酒店的管理，鉴于上述前提，双方兹协议如下第1条定义双方同意同意下列名词在本协议或者其他有关的补充或者修改文件出现时具有同等含.“关跳方”指，根据上下文义，由任何一方直接或者间接、操纵或者与他人共同操纵的任何实体.酒后指在土地上建造的结核与所有附属物，与家具、固定装置、设备与小型营运设备（该等术语定义见下文）“酒店”同时指根据本协议所述的商业营运.龙跑旨本协议所附之规划上标明的地块，在该地块上所兴建的酒店及其使用权.给砌旨建筑物与作为建筑物部分的所有设备之整体，比如供热系统、空调系统、所有管道与电器设备、户内与户外标识、电梯，等等.家具、回定装置与设备（FEE.）指，所有家具、固定装置、办公设备、装修（不论固定的或者是可移动的，包含地毯与墙面覆盖物）、厨房、酒吧与洗衣设备、电话设备、电视、计算机系统、浴室固定装置与设备、货物处理设备、台车与手推车，及在下一条款所指小里/营运设备以外的酒店设备附件A地块规划附件B融资计划附件c许可附件D知识产权附件E信息技术要求附件G技术服务财政年度910111213141516第一个延展期财政年度9101112第二个延展期会计年度13141516附件H经营毛利保证经营毛利保证额800万美元1200万美元1510万美元1660万美元1830万美元1940万美元1940万美元1940万美元（4年）2240万美元2240万美元2240万美元2240万美元（4年）2420万美元2420万美元2420万美元2420万美元MeridienS.A上海LEROYALMERIDIEN管理协议（最终草稿2000年8月30日（下午4:00））刖百酒店规划、施工与设备地块所有权酒店设施与施工有关之手续技术协助酒店验收酒店开业前事项开业前Meridien提供之服务开业前预算流淌资金与开业库存试营业期酒店开业日Meridien之义务Meridien之服务商业名称、商标、服务名称及服务标记集团服务与利益预订与讯息传迅系统集团连锁市场推广、营销、促销与公关管理业主方之义务家具、固定装置与设备的添加与更换大修一替换一添加与特别项目.小叁营运及备（S.O.E.）指在潼存营运中使用的所有小件物品，比如（但不限于）银器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件厨房用具、制服上文定义的家具、固定装置与设备（F.F.E.）所涵盖物品除外.统一制度是指纽约市酒店协会（theHotelAssociationofNewYorkUtyInc.）编缉的“酒店统一财务制度”之第9版（UniformSystemofAccountsforHotels9thEdition）.财政年度稻仄每年1月1日起至12月31日止的12个月期间作为例外，第一个妫坡洋度将从酒后的汨4日起至下一年12月31日止，假如;W日期始于第一个娣政年度的第四季度，则从开业日期至该年12月31日止应计入下一就函年度.独立么共会万娴旨业主方选用之专长于酒店会计领域具国际水平之会计事务所，或者如无上述会计事务所，则指一所国际性会计师事务所内的一名或者多名成员.总收入将参照统一制度，包含下列所有收款（代表第三方所收款项除外），所有计入经营费用中的服务收费，商店经营直接或者间接产生的所有有关税收，包含但不限于由第三方（包含特许经营者）向酒后支付的租金、提成费与其他补偿.经营石秘G.O.P.）经营毛利笠铅一财政年度总收入W除营运开支的超出数额.营运开支聘参黑、统一制度包含a）工资、费用与薪金，与为经营酒店而聘请的有关人士（包含总经理）经常性或者偶然性支出，与按照国际酒店业通常惯例支付的员工福利与工资，食宿与有关开支，交通与员工用餐，其他福利，到期款项、法律或者规定要求支付的与上述工资有关的税收，与外派人员的正常额外福利，即-其本人及家庭成员之交通、用餐、住宿与有关费用、衣服洗烫，-福利，如医疗计划、死亡与伤残保险、失业保险与行政人员的退休养老金计第

5.3款业主方应支付税收第6条保险第

6.1款酒店负责之保险第

6.2款业主方负责之保险第

6.3款对双方适用之规定第7条财务规定第

7.1款银行帐户第

7.2款购买与开支规定第

7.3款基本管理费第

7.4款激励性管理费第

7.5款集团连锁市场推广与促销之承担额第

7.6款向业主方付款第

7.7款向Meridien付款及对其义务第8条协议期限第

8.1款开业期限第

8.2款续展期限第9条通常规定第

9.1款酒店之所有权第

9.2款义务中止一不可抗力第

9.3款终止第

9.4款Meridien经营毛利保证第

9.5款排他性第

9.6款承受与转让第

9.7款争议解决与适用法律第

9.8款知识产权第

9.9款双方关系第

9.10款无效性第

9.11款缓期第

9.12款语言第

9.13款修改第

9.14款标题第10条其他第

10.1款完整协议第

10.2款通知第

10.3款保密第

10.4款登记与其他手续附件附件A地块规划附件B融资计划附件C许可附件D知识产权附件E信息技术要求附件G技术服务附件H经营毛利保证额划，-与与员工培训有关的所有费用，包含但不限于Mehdien通过其他地区或者集团专家或者外聘专家提供帮助、培训研讨会与课程与酒店职员到其他海外或者国内连锁廊后培训；b）酒后消费的食物与饮料之成本；c）根据当地经验或者按国际性酒店可同意的常规提取一定限额的坏帐准备金；d）孙立么共余姑雄供与届后经营有关的服务与湮序需要聘请法律与其他顾问之收费；e）第

6.1款项下之保险单之所有保险费；f）酒店正常管理所必需购买、更换〃登营运及务之费用；g）第

7.2款项下的基本管理费（为避免歧义，第

7.3款项下的奖励拄管理费不应定为是营运安；h）酒痣使用的热、水、电、煤气、电话与其他设施所承担之费用；i）向所有销售代理商与信用卡公司支付的佣金、费用与开支，与预订费用；j）根据第

461.i款之规定，为使廊店处于良好的经营状态而进行的修理、保护、更换而产生的支出，同时根据统一制度与广泛同意的会计准则，该支出或者开支应作为费用而非更新资本性开支处理双方均懂得，根据统一制度与广泛同意的会计准则，所有被视作资本性支出不应计入营运开支k）为使酒痣符合Meridien质量标准，将定期进行现场质量审查;I）预订与讯息传送的持续费用（见第

4.4款）m）总体上，由商店或者Meridien关联企业承担的经营酒店的所有开支；n）经营商店所务必支付的税项、牌照及许可证等费用

13.不可抗力不可抗力包含但不限于a）战争、侵略、动乱、革命、暴动或者内战；b）在主权范围内的政府行为；c）地震，或者受影响方不能合理预见或者防止的自然力的作用；d）严重扰乱酒店经营的劳动争议；e）到上海的游客数量严重下降，导致在一个完整年度的游客数量下降50%或者更多.Meridien指MeridienSA或者由MeridienS.A.Meridien连锁经营酒店，与MeridienS.A.总部、地区机构与销售机构管理或者其附属的位于世界各地的酒店集团.该（或者本）协议指经双方共同协商同意并书面订立的协议及其修改，包含方案、附件与额外条款.身嬲旨第

8.2款顼飞的续展期限在天续展期限成本协议物的旨第

8.1款项下的开业期限.开业日之含义见第33款.嬴药讨期旨为酒转的建设与装置提供融资的计划，包含附件B所注明的融资与股权投资来源与融资方案.许可权（证）之含义见附件C.许可方指SocietedesHotelsMeridienS.A..争入住颜冽旨每间客房的已“实现”的预订，即客人已登记入住酒痣，不论停留时间长短或者及修改的次数.R口指人民币，即中华人民共与国的官方货币.补贴指所有营销、促销与广告或者其他补贴，免费商品，退款、仓储、数量折扣与任何其他付款、收益、折扣，或者向Meridien（包含任何关联方）提供的与购买有关或者与Meridien与第三方之间做出的与酒店有关的合同安排有关的任何性质的补贴.一赤反耀旨具有最高REVPAR、服务水平与豪华软、硬家具装备的品牌名称.总客房净收入指客房总收入减去所有补贴、退款、服务费与所有应征的税款第2条酒店规划、施工与设备第

2.1款地块所有权将建设潼店的地块的全面情况见本协议附件A假如该情况在本协议签署后被修订，则业主方应在开始任何工作前事先通知Meridieno第

2.2款酒店设施商店包含但不限于510间客房，包含套间宴会设施4个餐厅与酒吧设施齐全的健身俱乐部行政楼层止匕外，业主方或者关联方在考虑在同一建筑群中靠近酒店处建设下列设施的可能性一地库娱乐中心顶层餐厅假如必主方最终决定建设上述一项或者二项设施，Meridien确认，业主方或者关联方能够在酒痣您决内建立与经营娱乐中心“中心”中心包含但不限于餐厅、迪斯科舞厅、舞厅、卡拉OK厅、卡拉OK包房如有需要，所有这些设施需在上海市政府管辖范围内被许可中七将聘请接待员、女服务员、公关人员男性或者女性与女侍应生Meridien同意i根据业主方的要求与选择，协助中心的部分或者全部管理；业主•方可向Meridien提供一定比例的管理费，但不超过中心总收入的5%oii向中心提供所有必需的技术支持，并不向业主方另行收费iiiMeridien将根据要求向中心提供其他服务，比如食物、饮料与保安服务iv假如考虑到中心是酒痣的一部分则中心的牌照及许可证的报批比较容易获批准的话，Meridien还同意，不论酒店是否参与上述第⑴点所提的中心的管理，在申。