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文本内容:
抵押借款合同(地产权益抵押)2022抵押借款合同(地产权益抵押)正文内容抵押权人(甲方)抵押人(乙方)第一条nbsp;为确保甲方与(以下称借款人)签订的年—nbsp;号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的位于nbsp;市(县)区(镇)路(街)号nbsp;房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物,具体财•产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条nbsp;本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款僮权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)第三条nbsp;本合同的效力独立于被担保的借款合同,被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力第四条nbsp;本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担第五条nbsp;乙方不可撤金肖地授槿甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关辨理抵押的登记备案手续第六条nbsp;乙方不可撤金肖地授^甲方在获得该抵押物的正式产权证明后,依有关法律法规的规定,到有关的房地产管理机关辨理该抵押物的正式抵押登记手续并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方第七条nbsp;乙方须保^该抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的第八条nbsp;未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物,自动转为本合同的抵押物第九条nbsp;抵押期间,未经甲方同意,乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失,由乙方承担责任第十条nbsp;乙方对该抵押物必须妥善保管,负有维修、保养、保^完好无损的责任,并随时接受甲方的监督检查对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承担责任第十一条nbsp;乙方:缴付涉及该抵押物的39;一切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失,乙方应:赔偿第十二条nbsp;乙方须在取得该抵押物—日内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期还款的义务,抵押人应继续购买保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止第十三条nbsp;乙方需在保险手续辨理完毕—日内,将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方,保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件,或任何不:M责赔偿的条(除非甲方书面同意)第十四条nbsp;乙方不可撤皮肖地授^甲方为其上述保险事吸哪个的代表人,接受或支配保险赔偿金,将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项,此授榷非经甲方同意不可撤金肖第十五条nbsp;抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤金肖上述保险否则,乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失第十六条nbsp;乙方如违反上述保险条款,甲方可依照本合同之保险条款的规定代为购买保险,所有费用由乙方支付第十七条nbsp;抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,乙方应就受损部分及时提供新的担保,并辨理相应手续第十八条nbsp;发生以下情况的,乙方同意甲方有权提前处分抵押物
(一)根据借款合同的的定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响的第十九条nbsp;乙方保瞪,在借款人不履行借款合同的定条款时,甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿第二十条nbsp;处分本抵押合同项下之款项,依下列次序处理
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项第二十一条nbsp;处分该抵押物的价款超过应偿还部分,甲方应退还乙方第二十二条nbsp;乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保瞪如下
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准I•午甲方或其授才瞿人,在任何合理的时间内依法进入该抵押房产,以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时,须在—日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保瞪该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任,须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对该抵押物有不利影响时,乙方保存登在一日内以书面形式通知甲方第二十三条nbsp;任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下贷款余额的—%违约金,违约金不足以弥补对方损失的违约方还应就不足部分予以赔偿第二十四条nbsp;如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好馅商解决愤商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一;
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决第二十五条nbsp;争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款第二十六条nbsp;双方商定的其他条款
(一)nbsp;
(三)nbsp;第二十七条nbsp;借款合同中的借款人按期付清合同的定的借款本息及其他费用,并履行本合同的全部条款及其他所有责任后,本合同即告^止甲方将愤助乙方到房地产行政主管部门辨理抵押注销登记手续,并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方第二十八条nbsp;本合同一式一份,均有同等效力由—方各执一份,登记机关存档一份抵押权人住所nbsp;抵押人住所nbsp;基本账户开户行传真nbsp;账号XX编码nbsp;传真XX编码nbsp;甲方(公章)nbsp;乙方(盖章)^^人(签字)nbsp;法定代表人(签字)年月0nbsp;年月—0登记机关抵押登记编号抵押登记日期抵押借款合同(地产权益抵押)正文内容结束。
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