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文本内容:
房屋租赁合同湖北省直单位经济适用住房发展中心租赁合同出租人(甲方)湖北省直单位经济适用住房发展中心承租人(乙方):为保护合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》,经双方协商一致,就房屋租赁事宜,订立如下合同第一项、租赁房屋及租赁期限
1、甲方将位于面积为平方米的房屋租赁给乙方
2、租期—年,自一年—月—日至一年—月—日止,甲方按现状(水电入户)将房屋交乙方使用
3、甲方确保对房屋拥有合法权益,并保证乙方合法合规租赁使用第二项、租金、其他费用及支付方式
1、租金月房租标准为元,先付款后使用乙方于本合同签订之日起3日内支付首个房租周期共一个月的房租元每个月为一个房租周期,乙方应提前10日向甲方支付下一个房租周期的租金
2、押金乙方应在签订租赁合同时向甲方缴纳租赁押金元整,作为合同履约的保证合同期满且乙方无违约情形并全额缴清房租、水电费、物业费等相关费用后,甲方全额无息退还,乙方如有违约或欠缴房租、水电费、物业费等相关费用,并由于这些费用未交清而产生的滞纳金或罚金时,甲方有权从乙方所交纳的押金中抵扣,并有权要求乙方补足该押金的不足部分
3、水、电单独装表计费,由乙方自行及时向供应单位缴纳,乙方自行承担物业管理费用
4、乙方在承租期间所发生的一切税费均由乙方承担第三项、房屋使用
1、房屋仅作为用途,不得从O乙方不得使用房屋从事产生油烟、污水、噪音、异味污染以及存在安全隐患的行为;不得从事麻将、棋牌经营行为因污染环境及噪音、油烟、污水等影响周边居民正常生活而发生的投诉,由乙方承担责任(与投诉人进行协商,并进行相应的整改等,由此所产生的费用由乙方自行承担),经甲方督促限期整改,未按要求整改完毕的,甲方有权终止合同乙方变更或增加经营范围需改变房屋用途,应当经过甲方书面同意或相关政府职能部门批准
2、乙方应严守国家法律、物业管理规定以及交管、城管、公安消防、环卫、计生等城市管理规章严禁从事邪教活动及非法用途,若违反由乙方自行承担全部责任
3、根据《消防法》,乙方对房屋装修,须自行申报消防部门验收合格,取得验收合格告知书方可使用,告知书交甲方一份存档甲方在乙方装修前须提醒其自行申报消防验收乙方如未通过消防验收合格而装修使用房屋,自行承担相关全部后果,甲方亦可终止合同租赁期间,甲方有义务对乙方进行消防安全、社会综合治理的宣传和巡查,乙方有责任配合落实相关责任
3、租赁期间,乙方必须自觉文明使用承租房屋,实行门前三包(即包卫生、包绿化、包秩序),保护周围环境,不影响周边居民的正常生活
1、乙方须遵守法律法规以及物业管理规约就房屋的装饰装修或改、扩建所制定的规定
2、在未获得甲方的书面同意及办妥有关手续前,乙方不得对房屋进行任何内部或外部的装饰装修或改、扩建,亦不得对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的其他设施及公共设施进行任何拆除、改动或附加装置,或损坏任何门窗、墙体、结构材料或房屋其他构造在向甲方取得书面同意前乙方应向甲方递交与前述装饰装修和改、扩建有关的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明
3、根据经营需要并经甲方书面同意后,乙方可以自担费用办理水电增容,亦可自担费用办理燃气或集中供暖
4、本合同终止并且不再续租后,乙方对房屋进行的装饰、装修、改建、扩建、水电增容、燃气供应和集中供暖的全部权益无偿归甲方所有,甲方亦可明确拒绝接受此等权益第五项、维护与修理
1、非人为因素造成的屋面和外墙透漏由甲方负责维修并承担费用
2、租赁期内房屋的日常维修由乙方负责并承担费用
3、除本合同约定的应由甲方负责维修的情况外,房屋发生一切维护维修费用均由乙方承担
4、不可抗力因素甲、乙双方协商解决第六项、续租租赁期限届满后,根据国家相关政策规定执行第七项、交还
1、本合同租赁期满或因任何原因终止履行的,乙方在1月内,应向甲方交还房屋,乙方逾期不交还房屋的,应按本合同约定租赁费标准的三倍向甲方支付房屋占用费
2、乙方交还房屋时,对于装饰装修、改扩建物,甲方不需向乙方支付任何补偿乙方不得故意损坏依据本合同应属甲方所有的装饰装修和改、扩建物,否则应予赔偿对甲方明确拒绝接受的装饰、装修、改建、扩建以及其他附属增加物,乙方应自担费用予以拆除并恢复房屋原状乙方交还房屋时应保持租赁房屋内部清洁,否则,甲方有权聘请第三方处理,乙方应承担甲方因此支付的全部费用
3、乙方应搬走属于自己的物品,否则,视为乙方遗弃物,甲方有权自行处理其承租房屋内的留置物品,处理留置物品产生费用由乙方承担
4、向甲方交还房屋前,乙方还应清缴水、电、燃气、取暖费和物业管理费等费用,并向甲方出具清缴该等费用的证明第八项、违约责任
1、除非得到甲方的书面同意,乙方不得以任何形式或方式将房屋及其任何部分进行转租、转包、分租、分包,或以其他方式让予使用权,否则由此引起的一切后果和责任由乙方承担,并且甲方有权解除合同,收回房屋
2、乙方应服从城管部门、物业管理单位的管理,门面招牌安装应美观、整洁、统
一、规范,符合武汉市有关户外招牌的要求,并书面报甲方同意后自行制作安装否则,造成的一切经济损失由乙方承担
3、乙方若逾期不交租金,每拖欠一日,甲方可以按年租金的3%收取滞纳金乙方经催告后7日内仍不缴纳的,甲方有权解除合同收回房屋乙方逾期一个月未缴纳租金的,甲方可以不经催告径行解除合同收回房屋
4、因乙方不履行本合同第三项第
1、
2、3条,经甲方催告后拒不整改或未按要求整改的,甲方有权解除合同收回房屋
5、乙方违约,甲方依据本项第
1、
3、4条的规定或本合同其他约定,解除合同收回房屋的,乙方按照按年租金的20%支付违约金外,乙方还应按本合同第七项的约定交还房屋并承担责任,乙方支付的押金不予返还
6、乙方无故提前解除合同的,乙方按照按年租金的20%支付违约金外,还应赔偿甲方因此导致的全部损失;另外,乙方还应按本合同第七项的约定交还房屋并承担责任,乙方支付的押金不予返还其他
1、房屋租赁期间,因政策变化或者市政建设等公共利益要求拆迁,乙方应当无条件服从,及时迁出,归还房屋,甲方不另行给乙方安排房屋,不予补偿乙方装饰装修及经营等损失
2、签订租赁合同时,乙方本人必须提交有效身份证件、营业执照,并将复印件1份留甲方保存乙方应保证所提供的证件及资料的真实性、合法性
3、本合同未尽事宜,经由双方协商一致后,可签订补充协议
4、本合同壹式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,自签字并按手印、盖章之日起生效,各份具同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)代表人代表人。