招标文件注招标文件中的

招标文件注招标文件中的招标文件招标单位:广州市住房保障办公室招标代理单位广州建筑工程监理有限公司日期二一三年三月附表一技术标有效性审查表工程名称:注

1.本表使用GZZB2010-007T招标文件范本，与范本内容不一致之处均下列划线标明

2.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效

3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论评委签名附表二编制技术标书的经济标有效性审查表工程名称:注

1.本表使用GZZB2010-007T招标文件范本，与范本内容不一致之处均下列划线标明.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论评委签名附表四技术标全面审查评分标准注本标准由招标人自行制定（共100分）注评标细则

1、投标人总得分满分为100分，总分权重分配［技术分（权重40%）+经济分（权重60%）］占总分的80乐综合诚信评价排名得分占总分的20%［（技术分+经济分）X总分权重的最后得分最高为80分综合诚信评价排名得分X总分权重的最后得分最高为20分］

2、投标人应提交有效证明文件供评标委员会进行评审打分附表五技术标全面审查评分表注本表由招标人自行制定附表六经济标评分表工程名称评委签名:算术复核表工程名称投标单位单位元修正原则按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额评委签名:算术复核表工程名称:评委签名:目录目录2投标邀请书3第一章投标须知4

一、投标须知前附表4

二、投标须知修改表7第二章开标、评标及定标办法9

一、开标、评标及定标办法修改表9第三章合同条款20第四章投标文件格式21第五章技术条件（工程建设标准）24用户需求书27第六章图纸及勘察资料29第七章工程量清单30第八章招标操纵价32另册第三章合同条款第四章投标文件格式详见招标文件第一章第一条第

（三）点“投标文件的编制”附件一广州建设工程施工招标投标书附件二标书编制人员名单

一、参与编制技术标投标文件人员名单

二、参与编制经济标投标文件人员名单注参与编制标书所有人员名单应包含如编制技术投标方案、编制各类专业工程量清单投标报价、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单第五章技术条件（工程建设标准）包含但不限于下列标准、规范《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-1996《安全防范报警设备安全要求与实验方法》GB16796-2009《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《防盗报警操纵器通用技术条件》GB12663-2001《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94《彩色电视图像传输标准》GB1583-19791《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401-1987《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95/2005年版《建筑设计防火规范》GB50016-2006《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《电视与声音信号的电缆分配系统》GB/T6510-1996《低压配电设计规范》GB50054-95《厅堂扩声特性测量方法》GB/T4959-95《会议系统电及音频的性能要求》GB/T15381-1994《声系统设备互连用连接器的应用》GB/T14197-94《视听系统设备互连用连接器的应用》GB/T15644-95《声系统设备通常术语解释与计算方法》GB12060-89《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2002《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《背景音乐系统工程技术规范》GB50526-2010《大楼通信综合布线系统第1部分:总规范》YD/

926.1-2009《大楼通信综合布线系统第2部分:电缆、光缆技术要求》YD/

926.2-2009《大楼通信综合布线系统第3部分:连接硬件与接插软线技术要求》YD/

926.3-2009《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008《商用建筑综合布线设计标准》EIA/TIA-568B《商业建筑物电信通道及空间标准》ANSI/TIA/EIA569-A《商业建筑物电信基础结构管理标准》ANSI/TIA/EIA606《商业建筑物电信布线接地及连接标准》ANSI/TIA/EIA607《UTP布线系统现场测试标准》ANSI/TIA/EIATSB-67《以太网100BASE-T标准》IEEE

802.3U《国际综合布线系统标准》IS0/IEC11801《信息处理系统开放系统互连基本参考模型第2部分:安全体系结构》ISO7498-2-1989《综合业务数字网基本数据速率接口标准》CCITTISDN《千兆以太网标准》ieee80x.3ab80x.3z《集中式光纤布线系统标准》ANST/TIA/EIATSB-72《六类布线标准》TIA/EIA-568B.2-1《光纤分布式数据接口高速局域网标准》ansifddi《综合业务数字网基本数据速率接口标准》ccittisdnCemc电磁干扰标准》en55022pren55024《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《安全防范系统验收细则》GA308-2001《安全防范工程费用概预算编制办法》GA/T70-2004《有线电视系统测量方法》GY/T121-1995《演出场所扩声系统的声学特性指标》WH/T18-2003《厅堂扩声系统特性指标》WH/T18-2003《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-20022010《防静电工程技术规程》DGJ08-83-2009《汽车库建筑设计规范》JGJ100-1998《城市住宅区与办公楼电话通信设施设计标准》YD/T2008-1993其他适用于本工程的现行有关国家规范与国家标准用户需求书为进一步完善保障性住房小区智能化设计，实现小区内部、小区之间与小区与建设方之间的联网管控指挥，继而形成覆盖全市范围保障性住房小区建设、管理与运营的层级指挥管控网络，拟分两期或者三期实施一期以龙归项目为主建立二级管控中心（区级、二级），作为试点示范小区，其他7个小区作为三级管控中心（社区级，三级），实现两级之间的联网管控指挥，利用智能化小区工程前端设备，实现智能化的保障房综合管理指挥功能，包含部分综合管理指挥智能，以避免系统的重复建设，节约成本；二期或者后期工程重点在一级管控中心（市级、一级）与其他保障房小区的智能化建设，其核心内容包含以智能化工程建设项目为基础的保障房综合管理系统、保障房动态监管系统、管理指挥中心系统等智能化工程与系统具体如下

（1）监控系统

（2）非可视对讲系统

（3）电梯通话系统

（4）停车场管理系统、停车场划线、标识工程

（5）背景音乐与公共广播工程结合原有消防广播系统设计，该系统平常能够播放背景音乐与公布语言信息，当发生火灾时，能够切换至消防广播模式，用于报警与引导疏散LED信息显示屏工程设置于保障房公共活动空间局，如休闲广场、住户入户大堂与电梯前室、小区出入口等位置，可结合商业广告的公布，为住户提供保障性住房有关政策与信息、小区内商业信息、天气预报及小区物管信息等

（7）二级管控中心建设以龙归小区为示范样点，建立保障房二级管理指挥中心，其他7个片区也同时在智能化小区基础上试点增加管理中心职能，实现以龙归为中心的双向联网监控指挥，通过龙归小区的试点，有效整合社区智能化项目前端数据资源的采集与利用，完善二级管控中心职能，同时对未来市级指挥中心建设打下良好的系统运行基础，一旦各保障房片区智能化建设项目完成，能够迅速建成全国典范的市级管理指挥平台，并形成多级联动的指挥网络为广东省乃至全国形成保障房综合管理指挥中心建设的样板工程二级管控中心的系统构成包含视频显示与会议系统，住房住户匹配系统，GIS地理信息终端显示、统计报告报表及领导评价决策系统

（8）视频显示与会议系统工程是各系统功能模块的统一的显示终端，视频会议系统为通知、指令的上传下达提供硬件基础

（9）住房住户匹配系统工程是由高清摄像头对进出小区人员进行面部的信息收集，通过门禁卡与面部识别的双重比对认证，确认进出人员的身份，面部识别通过分析一段时间的人员进出记录，使用事后自动分析产生报告并留存图像记录证据，完善住房与住户的真实匹配，加强了安防保卫能力，改进住户小区的人性化管理水平

（10）保障房视频监控联网巡查工程通过新建与已建小区的视频监控系统，将视频图像信号利用成熟技术实时远程传到二级管控中心平台，实现视频监控、视频通话、视频指挥等各项功能，完善中心管理职能龙归项目保障房视频联网监控巡查系统项目的建设，既有二级管控中心联网监控内容，又有部分一级管控中心（属于二期工程内容）的目标功能，因此其系统的使用功能要习惯市一级中心的管理需要，真正起到提供决策根据，提升整体监管水平的效果

（11）GIS地理信息终端显示工程能够将联网的保障房小区或者小区的平面图表现在显示终端上，结合局里已有的GIS地理信息系统与项目进度管理演示终端，为统一管理提供图形化的可视界面将保障房项目管理进程中的需要显示的信息与实时视频图像直观地显示在主控屏幕上，本系统涉及到原有系统数据整合与迁移此部分内容是一级管控中心的建设目标，在一期工程中会试点实现部分模块

（12）统计报告报表及领导评价决策系统综合管理指挥平台在完成项目管理的同时，由于平台本身整合了大量的保障房建设、使用信息，保障房建设的市场动态，通过汇总分析测算系统能够按月/季度/年自动生成涉及保障房行业的有关统计数据与图文报表，保障房建设开、竣工指数、保障房市场用户评价指数，能够登录实时动态掌握有关信息，也能够保障房建设白皮书的形式按季度提供给政府主管部门，掌握市场动态、评估评价、分析决策提供根据在政府部门指挥下，进一步配合住房保障办公室丰富完善保障房信息公共服务体系与机制此部分内容是一级管控中心的建设目标，在一期工程中会试点实现部分模块另册第六章图纸及勘察资料投标邀请书致「投标人名称］贵公司已报名参加我棠下、棠德、珠吉、龙归、大塘A01〜

3、庙头、亨元、南岗保障性住房项目智能化工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州建筑工程监理有限公司处购买招标文件与有关资料时间为2013年—月日上午一时请注意.招标文件售后不退.贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交80万元（人民币）的投标担保.投标文件提交的截止时间为20肘年—月—日—时—分正，提交到广州建设工程交易中心XX室逾期送达的或者不符合规定的投标文件将被拒绝.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心圣室公开进行，投标人的法定代表人或者其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议招标单位广州市住房保障办公室地址广州市豪贤路195号联系人张工联系电话020-83371191招标代理广州建筑工程监理有限公司地址广州市广卫路4号18楼联系人汤工联系电话020-61101333-1865注本投标邀请书使用GZZB2010・007・l招标文件范本，与范本不一致之处均下列划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的构成部分，同其他部分具有同样的效力第七章工程量清单

一、工程量清单报价要求.投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单列明工作的全部费用，包含但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费与政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算.招标人提供的工程量清单或者招标文件其他部分中有关规费、暂定金额、预留金等非竞争性项目明列了单价或者合价的金额的，投标人应按照明列的单价或者合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正.投标人按招标人提供的工程量清单并结合工程实际情况与自身实力进行报价，并填报综合单价与合价每一子目只同意有一个报价，而且每一个子目务必报价，若投标人认为该项费用已含在其他项目中能够作零报价任何有选择的报价将不予同意投标人未填综合单价或者合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包含在其他有价款的综合单价或者合价内工程量清单所有的项目不得以负值进行报价.投标报价应与施工组织设计密切有关，不同意报价与施工组织严重脱节，不同意工程量清单各项单价存在严重不平衡关于经评审后拟中标的候选单位，若其报价清单中仍然存在严重不平衡报价的，招标人将根据定额水平与评标委员会的意见在总报价不变的情况下对其报价进行调整，使之趋于平衡，才与之签订施工承包合同.工程量清单各子目中单价构成所报消耗量应严格按照现行有关定额相应子目的消耗量若发现中标人单价构成中所报消耗量与有关定额相应子目的消耗量不符，招标人（业主）有权在综合单价不变的原则下按有关定额相应子目的消耗量调整综合单价的构成.工程量清单应结合投标人须知、设计要求、技术规范及招标图纸及构成本招标文件其他构成文件同时阅读投标人在报价前应认真阅读招标文件中有关部分的内容以获得对该工程项目的充分与正确的懂得.招标人提供的清单中的项目特征与工程内容应包含清单中的说明及招标图纸、要紧材料、技术要求，工程量计算规则按本工程量清单说明的规定执行，如本工程量清单说明没明确规定的按现行有关定额计价办法的规定执行.中标人务必严格按照投标时的要紧材料表中各厂家品牌进行采购，采购的材料务必符合招标人提供的材料使用要求，否则，业主有权把该材料转换成甲供材料，由此产牛的一切额外费用由中标人承担.措施项目工程项目均为综合合价包干项目关于措施项目费，投标人应根据本企业拟使用的施工方案，全面分析其所含的工程内容，自行报价，投标人没有计算或者少计算的费用，视为此费用已包含在其他有关费用内，额外的费用除招标文件或者合同另有约定外，不予支付投标人应充分考虑施工现场实际情况，考虑风险，发包人将不再另行支付由此而引起的费用增加.“安全防护、文明施工措施费”指为确保安全施工或者按有关行政管理部门与业主布置而采取的保障措施所发生的有关费用包含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、硬地施工、洗车槽、食堂、厕所等文明施工务必设施而需发生的各项费用，如中标人未能按照粤建管

[2007]39号文的规定与广州市建委穗建筑

[1999]175号文及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的有关规定实施，则由招标人另行委托队伍施工，其费用由中标人自行负责.投标人应考虑按照广州市建设委员会制定的《关于规范市政工程文明施工围蔽设施的通知》（穗建筑

[2001]218号）文件的要求对施工现场采取必要的围蔽设施，保持施工现场的文明、有序，同时与周边坏境进行必要的隔离，保证施工人员与过往行人、车辆的安全，其为履行此项义务而需要的各项材料、设备与临时设施，其费用已包含在投标人的投标报价中.预算包干费包含:施工雨水的排除、地下水的排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；

22.5米高下列的工程用水加压措施；完工清场后的垃圾外运;材料堆放场地的整理；水电安装后的补洞工料费；工程成品、半成品的保护、照顾费；施工中的临时停电停水的应急措施；日间照明施工增加费.材料进场检测费指按施工规范及其他有关文件规定的需由承包人自行完成或者由其委托有资质的检测单位对本项目进行的检测及试验费用，与按规定需由第三方进行的材料、工程质量检测及试验所发生的费用须计入标价并以合价形式包干使用.关于暂列金额（预留金）是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额暂按万元进行报价，投标报价时不作下浮，按本合同协议书的变更结算原则进行结算.余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，同时不得浮动或者改变余泥渣土运输与排放费用计价办法按穗建造价

[2009]31号文《关于建设工程余泥渣土运输与排放计价办法的通知》第八章招标操纵价注施工招标工程的招标操纵价应当在发出招标文件时公布公布的招标操纵价应当包含下列内容

一、工程总价

二、编制说明

三、工程概况

四、工程项目招标操纵价汇总表

五、单项工程招标操纵价汇总表

六、单位工程招标操纵价汇总表

七、分部分项工程计价表

八、措施项目计价表

（一）

九、措施项目计价表

（二）

十、其他项目计价表

十一、暂列金额明细表

十二、材料设备暂估价明细表

十三、专业工程暂估价明细表

十四、计日工计价表

十五、总承包服务费计价表

十六、规费与税金项目计算表

十七、人工、要紧材料设备、机械台班价格表（上述表格格式按广州市造价站的规定执行，其中安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费等投标人不可竞争的固定报价另外单列）招标操纵价备案机构广州市建设工程造价管理站第一章投标须知

一、投标须知前附表声明本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不一致之处均下列划线标明所有标明下划线部分属于本表的构成部分，同其他部分具有同样的效力对范本《投标须知通用条款》与《开标、评标与定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效注企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，下列同

二、投标须知修改表条款号

5.1修改类型修改原文以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件与签署合同所涉及现场所有的资料一旦中标…现文以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件与签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担有关风险一旦中标…条款号

8.2修改类型修改原文招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间7日前公开上网公布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间现文招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间7日前在广州建设工程交易中心网站公开上网公布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延如投标人届时无书面确认，以上网公布时间作为送达时间条款号

9.2修改类型修改原文招标文件的澄清或者修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间现文招标文件的澄清或者修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，以通知领取最终截止时间作为送达时间条款号1123修改类型增加现文法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书、投标担保凭证原文

（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或者施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；

（2）《施工总承包单位安全总责承诺书》（适用于施工总承包招标项目）或者遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）…现文

（1）施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；

（2）遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）…注以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形（下列无正文）第二章开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表条款号附表二

（3）修改类型增加现文或者综合单价高于单价限价的条款号附表三修改类型删除原文《不编制技术标书的投标文件有效性审查表》条款号修改类型修改原文现文注以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形（下列无正文）序号示单位评审内容1投标文件所列投标人名称、项目（经理）负责人、安全员与资格审查不一致；2不能满足完成投标项目工期的；3不符合招标文件及有关技术规格、质量要求、检验标准与方法的；4

（2）没有明确施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；5

（2）没有遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）；6在技术投标文件中涉及本工程项目投标报价的；7投标文件中没有有效的法定代表人证明书原件，或者由委托代理人签署的投标文件中没有法定代表人授权书原件；8投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；9投标文件未按规定的格式填写，或者要紧内容不全，或者关键字迹模糊、无法辨认的；10存在串通投标情形（串通投标情形以《广州市建设工程招标投标管理办法》第三十四条为准）；11无《参与编制技术标投标文件人员名单》的序号^单位评审内容1投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；2对同一招标项目出现两个或者以上的投标报价，且没有申明哪个有效；3投标报价高于招标操纵价的，或者综合单价高于单价限价的；4投标报价低于企业自身成本的；5投标报价中对招标文件规定的余泥渣土运输与排放费用进行浮动或者改变；6算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在1%或者以上误差的；7投标文件未按规定的格式填写，或者要紧内容不全，或者关键字迹模糊、无法辨认的；8存在串通投标情形（串通投标情形以《广州市建设工程招标投标管理办法》第三十四条为准）；9无《参与编制经济标投标文件人员名单》的；10投标报价与其企业注册资本金的比值不满足《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共与国建设部令第159号）的规定（如有）序号内容分值优口00~80%良[80~60]%中60~40%差[40~0]%1投标技术方案

81、投标方案的合理性、完整性、可操作性优，方案清晰、资料详实

2、对设计的思路及原则清晰懂得，对各系统技术要求的懂得完整、全面

3、投标人能根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供全面的说明，完全满足招标要求

1、投标方案的合理性、完整性、可操作性良好，方案较清晰、资料较详实

2、对设计的思路及原则懂得清晰，对各系统技术要求的懂得较完整、全面

3、投标人根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供较全面的说明，较好地满足招标要求

1、投标方案的合理性、完整性、可操作性基本符合要求

2、对设计的思路及原则懂得通常，对各系统技术要求的懂得通常

3、投标人能根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供说明，基本满足招标要求

1、投标方案的合理性、完整性、可操作性较差

2、对设计的思路及原则懂得不清晰，对各系统技术要求的懂得较差

3、投标人根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供说明基本满足招标要求2工织计案29施组设方1分施工总体部署8可行、先进、合理、针对性好，措施具体、成熟，经验十分丰富较可行、合理、针对性好，措施较具体，经验丰富较可行、较合理、针对性通常，措施不具体，经验通常可行性较差，具体措施不明确，缺乏经验施工方法、技术措施8可行、可靠、先进、合理、针对性好措施具体、成熟较可行、较可靠、针对性好，措施较具体较可行、不太可靠，措施不具体可行性较差，具体措施不明确，缺乏经验进度计划及保证措施8进度”•划安排及管理实施方案具体、合理、可行，对深化设计进度、质量等作出明确承诺优于招标文件的要求进度计划安排及管理实施方案合理、可行，对深化设计进度、质量等作出明确承诺满足招标文件的要求满足招标文件的要求、较可行较合理，但措施不具体满足招标文件的要求，可行性较差、不太合理，无保证措施技术培训5提供良好的技术培训，培训计划及内容详尽，可操作性很强，优于招标文件要求提供良好的技术培训，培训计划及内容比较全面，操作性强，较好的满足招标文件要求提供通常的技术培训1，培训计划及内容基本清晰，操作性通常，基本能满足招标文件要求不能提供良好的技术培训，培训计划及内容不清晰，操作性差3售后服务承诺及措施10售后服务承诺优于招标文件要求，投标人在广州设有注册分支机构，对产品的售后服务与系统出现故障时到现场解决问题的时间业主满意提供优秀的系统同步升级快及提供较多形式的其他服务承诺售后服务承诺满足招标文件要求，投标人在广州设有注册分支机构，对产品的售后服务与系统出现故障时到现场解决问题的时间业主基本满意提供较好的系统同步升级较快及提供较多形式的其他服务承诺售后服务承诺满足招标文件要求，有个别条款有偏离，投标人在广州设有注册分支机构，提供的系统同步升级及提供基本形式的服务承诺内容通常售后服务承诺不满足招标文件要求，在广州没有设立注册分支机构，提供技术系统同步升级及服务承诺内容较差4施工管理配合服务实施方案（8分）与项目施工总承包管理单位的配合方案4配合协调方案措施可行、可靠、合理、针对性好，承诺具体配合协调措施较可行、较可靠、较合理、针对性较好，承诺较具体配合协调措施基本可行、基本可靠、基本合理、有针对性，有承诺配合协调措施不太可行，承诺内容不太完整与装修工程的交叉施工与协调配合方案4交叉施工与配合协调措施可行、可靠、合理、针对性好，承诺具体交叉施工与配合协调措施较可行、较可靠、较合理、针对性较好，承诺较具体交叉施工与配合协调措施基本可行、基本可靠、基本合理、有针对性，有承诺交叉施工与配合协调措施不太可行，承诺内容不太完整5设备选型的合理性5投标人选用的要紧设备对招标性g力与选型要求有偏离的，每偏离一项扣1分，5项或者以上的得04*06投标人的技术服务人员情况（20#）20具有工程类或者电子类高级职称20人或者以上，得20分具有工程类或者电子类高级职称19人、15人，得10分具有工程类或者电子类高级职称14人人，得5分具有工程类或者电子类高级职称10人（不含10人）下列，得1分备注提供以上人员在本公司任职的社保证明材料（如加盖政府有关部门印章的打印日期在本项目投标截止日之前六个月以内的《投保单》或者《社会保险参保人员证明》，或者社保中心出示的《缴费历史明细表》7企业综合实力（20分）

（1）类似工程实施经验4同等规模建筑智能化工程实施经验2010年9月1日至今，投标人完成质量合格的建筑智能化工程业绩完成单项1600万W合同金额V3000万的业绩，每个得2分；完成单项合同金额23000万的业绩，每个得4分；此项最高4分业绩信息取自广州建设工程交易中心企业库

（2）企业资信（按年限长短比较，年限长的投标人排名在前）16至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名前两名的投标人，得16分至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名第3-4名的投标人，得8分至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名第5-6名的投标人，得4分至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名第7名及其后的投标人，得2分序号内容分值投标人1投标人2投标人3投标人…1投标技术方案82施工组织设计方案（29分）施工总体部署8施工方法、技术措施8进度计划及保证措施8技术培训53售后服务承诺及措施104施工管理配合服务实施方案（8分）与项目施工总承包管理单位的配合方案4与装修工程的交叉施工与协调配合方案45设备选型的合理性56投标人的技术服务人员情况207企业综合实力（20分）

（1）类似工程实施经验4

（2）企业资信16投标人名称投标报价PT（元）计算参考数据偏差（（PT-PC）/PC）晚）减分（A）得分（i=ioo-a）得分排名次序编号算术校核项目修正前投标报价A修正后投标报价B修正率r=|A-B|/A*100%经评审的最终投标报价当BA时，修正后报价与原报价的差额当BWA时R=01[单位工程1]2[单位工程2]••••••••••••••••••♦・••••n[单位工程n]投标总报价一EA=Ai+Az+・・・An；LB=B1+B2+-Bn编号投标人名称原投标报价（A）算数复核后投标报价（B）误差率r=|A-B|/A*100%工程名称投标总报价（元）大写小写其中人工费（元）大写小写其中安全文明施工费（元）大写小写其中余泥渣土运输与排放费（元）大写小写投标总工期工程质量标准保修期限委派的项目负责人姓名建造师的注册编号委派的安全员姓名安全生产考核合格证（C类）编号投标单位名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏投标单位名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）广州市住房保障办公室项目代建单位；招标代理广州建筑工程监理有限公司设计单位广州市天启正业建筑设计事务所、广东省建筑设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、广州中恒信德建筑设计院有限公司、广州市民用建筑科研设计院、广州亚泰建筑设计院有限公司、广东省国际工程建筑设计有限公司监理单位广东建设工程监理有限公司、广州市广州工程建设监理有限公司、广东华工工程建设监理有限公司、广州市城市建设工程监理公司、广州珠江工程建设监理有限公司、广东省城规建设监理有限公司、广东工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司

22.2工程名称棠下、棠德、珠吉、龙归、大塘A01〜

3、庙头、亨元、南岗保障性住房项目智能化工程施工专业承包

32.2建设地点广州市天河区、白玄区、黄埔区、海珠区

42.2建设规模棠下项目建筑面积约

20.71万平方米，住户约3433户；棠德项目建筑面积约

17.70万平方米，住户约3506户；珠吉项目建筑面积约

17.01万平方米，住户约2780户；龙归项目建筑面积约

108.19万平方米，住户约12459户；大塘A01〜3项目

5.19万平方米，住户约906户；庙头项目建筑面积

4.77万平方米，住户约736户；亨元项目建筑面积

8.85万平方米，住户约1624户；南岗项目建筑面积25万平方米，住户约4000户

52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包系统调试、包安全、包文明施工综合单价包干、项目措施费包干

62.2质量标准合格

72.2招标范围按照设计图纸及工程量清单完成监控系统、非可视对讲系统、背景音乐与公共广播工程、LED信息显示屏工程、二级管控中心建设（以龙归为中心的双向联网监控指挥系统）、视频显示与会议系统工程、住房住户匹配系统工程、保障房视频监控联网巡查工程、GIS地理信息终端显示工程、统计报告报表及领导评价决策系统、电梯通话系统、停车场管理系统及附属工程等施工具体内容以招标文件、工程量清单及招标图纸为准

82.2工期要求2013年—月—日计划开工棠下项目施工工期70日历天;棠德项目施工工期70日历天；珠吉项目施工工期80日历天；龙归项目分两个阶段，每个阶段施工工期各90日历天；大塘A01〜3项目施工工期50日历天;庙头项目施工工期50日历天；亨元项目施工工期60日历天；南岗项目施工工期70日历天各项目进场时间以业主通知为准

93.1资金来源财政拨款

104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告

1213.1报价与单价与总价计算方式工程量清单计价纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的根据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）

1315.1投标有效期”日历天（从投标截止之日计起）

1416.1投标担保80万元人民币投标保证金缴纳时间在递交投标文件截止之刖155踏勘现场自行前往168投标答疑疑问提交时间2013年月日—时前，传真电话答疑会时间2013年—月日时地点广州建设工程交易中心，具体地点另行通知答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站公布1711投标文件的构成1构成一（既编制技术标，又编制经济标）

1817.1投标文件份数2方式一（要求分别编制技术标与经济标）技术标投标文件1份正本（含电子文件一套），33份副本经济标投标文件1份正本（含电子文件一套），3份副本独自分开的封包数共为4包

1919.1投标文件提交及截止地点与时间收件人广州市住房保障办公室地点广州建设工程交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间2013年—月—日—时截止时间2013年—月日—时项目条款号内容说明与要求

2020.1开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或者使用综合评估法技术标与经济标同时开启）开标时间2013年—月—日—时一分地点广州建设工程交易中心—室2126开标评标办法5办法六（综合评估法，技术标与经济标同时开启）

2229.1履约担保6中标人提供的履约保证金为中标价款的10%023招标操纵价7本项目招标操纵价为人民币

52163189.52元其中安全文明施工费为

1792258.48元余泥渣土运输与排放费为义元，投标价超过招标操纵价的投标文件将被拒绝24保修期按照《建设工程质量管理条例》规定25评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率X从

0、

0.5%、1%、L5%、2%、

2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取26评标委员会人数8构成人数二标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由2人构成，综合评标委员会可全部由经济评委构成27企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以建筑智能化专业排名为准二

2813.

4、

13.

5.2合同价款的调整办法按合同约定29根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围招标文件中与此条不一致的，以此条为准。