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文本内容:
房屋租赁合同范本免费甲方(出租人)乙方(承租人)依据《上海市房屋租赁条例》及有关规定,经双方当事人协商全都,订立本合同
一、甲方将坐落于区/县路弄/新村一号—室部位的房屋出租给乙方使用
二、该出租房屋建筑面积平方米房屋的合用部位、装修状况、附属设施及设备状况,由双方在附件中列明
三、该房屋用途为乙方应按上述用途合理使用房屋,不得擅自转变用途
四、该房屋月租金合计为元(大写万千佰拾元整)乙方应当于每月日前,以方式将租金交付甲方
五、租赁合同的期限为年,自年月—日至年—月—0O
六、甲方应当于年月日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方
七、租赁期限届满后,乙方需连续承租该房屋的,应当提前三个月向甲方提出书面要求,除存在乙方违反法律、法规规定和本合同商定的情形外,甲方应予同意
八、甲方应当定期对房屋进行养护,保证房屋处于正常的可使用状态乙方应当合理使用房屋,爱惜房屋及其附属设施、设备,发觉房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的,应当准时向甲方报修甲方对乙方的报修,应当按规定的修理范围准时进行修理
九、甲方养护、修理房屋时,应当实行措施削减对乙方使用房屋的影响乙方应予自给,不得借故阻挠
十、乙方装修房屋或增设附属设施的,应当事先书面征得甲方同意对增设的附属设施,由双方另行商定产权归属及修理责任
十一、乙方需改建、扩建房屋的,应当事先书面征得甲方同意改建、扩建后的房屋全部权归甲方全部,房屋的修理责任、租金等由双方另行商定
十二、经双方商定,甲方向/不向乙方收取租赁保证金保证金的数额为一元(大写万千佰_拾元整),由乙方于年—月—日前向甲方一次性付清甲方收取保证金后应当开具收据租赁关系终止后,租赁保证金除用于抵充合同商定应当由乙方担当的费用外,剩余部分归还乙方
十三、乙方需转租房屋的,应当事先征得甲方书面同意转租期间,乙方应当连续履行本合同,并向甲方支付转租收益,转租收益的标准由双方另行商定
十四、违约责任
(一)甲方未按商定时间交付房屋的,应当退还乙方已付租金并支付给乙方延期交付房屋期间租金的违约金
(二)乙方延期支付租金的,应当支付相当于拖欠租金额的违约金逾期不支付租金累计超过六个月的,甲方可以解除租赁合同
(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的.,甲方可以解除租赁合同
(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能准时修复,造成乙方或他人财产损失、人身损害的,甲方应负责赔偿
(五)因乙方缘由造成的房屋损坏,乙方未准时修复,造成甲方或他人财产损失、人身损害的,乙方应负责赔偿乙方造成房屋主体结构损坏的,甲方可以解除租赁合同
(六)一方按规定解除租赁合同的,另一方应当依法担当赔偿责任
十五、当事人商定的其他事项
十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任,甲乙双方情愿共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定
十七、本合同一式份甲乙双方各执份,交易中心份甲方住址代理人:乙方住址代理人:签约日期:。