房屋买卖合同书范文

房屋买卖合同书范文出售方（甲方）张三购买方（乙方）李四身份证号610XX0000000000000身份证号610XX00000000000000电话:13500000000电话13600000000依据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本状况

1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于某某县某某镇某某街某某处，坐东向西，东至文姓窑背为界，南至中山街惠世荣小房为界，西至大街，北至王智明窑房为界，为一间上下两层该房屋建筑面积为

32.45m2o其次条房屋权属状况

1、该房屋现登记的全部权人为郭振东，产权证号为某房权证字第10义义号

2、该房屋抵押状况为

（1）该房屋未设定抵押；

（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为抵押登记日期为年月日，他项权利证号为

3、房屋租赁状况为

（1）甲方未将该房屋出租

（2）甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整（¥1128000）

2、甲、乙双方同意，乙方于20xx年7月29日一次性将房屋总价款壹佰壹拾贰万捌仟元整（¥1128000）支付给甲方第四条房屋产权保证及详细状况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并担当民事责任由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等全部费用由甲方担当，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方担当

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方全部，交付之后房屋租赁所得收益归乙方全部

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续供应必需的人证、物证第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方该房屋交付时应当同时履行下列手续

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数并交接相关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙

4、移交现房屋全部权证书及其他一切附属证件于乙方第六条税、费相关商定

1、房屋买卖双方税费各自担当

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定

3、权属转移登记乙方若要求甲方协作办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内协作乙方完成过户第七条违约责任

1、甲方未根据本协议第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理；逾期超过15日，乙方有权解除合同°若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款并根据乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金若乙方选择连续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的拖延履行违约金，合同连续履行

2、逾期付款责任乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择连续履行合同的，则自商定的应付款期限之次日起至实际付款之日止乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金

3、逾期过户责任若甲方未根据本协议第六条商定协作乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效本合同一式四份，甲、乙双方各执两份出售方（甲方）购买方（乙方）联系方式联系方式地址地址年月日年月日二O年七月二十九日。