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文本内容:
小型装修工程承包合同范本2022小型装修工程承包合同范本正文内容
(1)发包方(甲方)nbsp;身份证号码联系(通信)地址
①②nbsp;手机承包方(乙方)公司总部地址法定代表人nbsp;法人营业执照号nbsp;资质证号分公司(分部)地址营业执照号nbsp;甯U A#人:职务nbsp;nbsp;甯H签约代理人nbsp;«tS:工程代表人(或项目经理)nbsp;®14依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《—省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理辨法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方愤商一致,签订本合同
一、工程概况.工程地址..建筑面积..户型nbsp;室厅卫,为平层口,或错层口,或复式口,或别堂口(口为确定的内容,以J或215;表示,下同)关费用;
二、乙方工作
1、nbsp;指派(姓名)nbsp;为工地代表,ft责合同履行,按要求组织施工,保质、保量的按期完成施工任务,解决有关乙方负竟的各项事宜
2、严格执行施工规范、安全操作规程,M责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人XX发生,必需尽快^^修复或赔偿施工现场应配备干粉灭火器
3、保护好原居室内的家具和陈设,保^居室内上、下水管道的畅通,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(居民)的关系
4、保瞪施工现场的清洁,做好施工现场保卫、垃圾处理工作应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品,如有损坏,应照价赔偿
5、未经甲方同意,乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失
6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委^证书
7、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起年
三、nbsp;安全生产和防火
1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范,主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格
2、乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》,注意施工安全在施工过程中,若发生安全事故(包括财产损失、人员伤亡等)或其他损失,由乙方^^
3、由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失
4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应愤商解决或凭本合同和乙方开具的统一发标向—市室内装饰行业愤会家庭装潢专业委员会投诉,请求解泱
2、常事人不愿通过愤商、^解解决,或愤商、^解解决不成时,可以按照本合同余勺定向仲裁委员会申言青仲裁;第十条:nbsp;几项具体规定
1、因工程而产生的垃圾,由乙方负^运出施工现场,并负壹一将立即运到物业指定的地点
2、施工期内,甲方将进户门钥匙nbsp;把交给乙方代表--nbsp;ftt保管工程竣工验收后,甲方:ft责提供新锁,由乙方负责安装交付使用
3、乙方按合同幺勺定和规范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以书面形式通知乙方,事后要求,需乙方同意,否则乙方可不予辨理第十一条合同的变更和^止
一、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方癌商一致后重新签订补充愤议如需^止合同,提出^止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的5%交付违约金,并辨理止合同手续
二、施工过程中任何一方提出^止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意辨理清算手续,订立幺冬止合同愤议后,可视为本合同解除第十二条合同生效
一、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
二、补充合同与本合同具有同等的法律效力
三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式nbsp;份,甲乙双方各执壹份第十三条nbsp;附即
一、本合同签定后工程不得转包
二、合同附件
1、乙方施工工艺步骤;
2、甲nbsp;方nbsp;提nbsp;供nbsp;装nbsp;饰nbsp;装nbsp;修nbsp;材nbsp;料nbsp;明nbsp;细nbsp;表;
3、乙nbsp;方nbsp;提nbsp;供nbsp;装nbsp;饰nbsp;装nbsp;修nbsp;材nbsp;料nbsp;明nbsp;细nbsp;表;甲方(业主)nbsp;(签章)nbsp;乙方nbsp;(签章)住所地址nbsp;企业地址工作单位nbsp;法人代表委It代理人nbsp;委if;代理人联系重U nbsp;联系甯tJ签约日期小型装修工程承包合同范本正文内容结束.承包方式双方商定采用下列第种方式承包
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材Dnbsp;(以“甲方委nbsp;托乙方代购主材清单”为准)
②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)
③其他方式..施工内容(附施工说明、施工图及工程报价单).施工日期年_月一日至年一月—日.合同金额(大写)元竣工后据实复核结算口;合同款包干口.支付方式合同签订后,甲方按合同%首期预付元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同%支付元;工程竣工验收合格后—日内支付尾款元.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据
二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份.甲方委^乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份设计费(大写)元(此费用由甲方支付口;此费用予以减免口)
三、甲方工作.若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签字认可.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并归堆、遮盖,以不影响施工为原则.提供施工所需水、电;辨理施工所涉及的相关手续.:荔^施工队与邻里之间的关系.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收
四、乙方工作.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程.若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门辨理相应审批手续.确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责■返工返修,费用由乙方负责.遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全及围护工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系.保护好原居室内的家具和陈设,保瞪施工现场的整洁,ft竟将垃圾定点堆放.组织好工程质量的自检,配合甲方(实行工程监理的,应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收
五、工程监理本工程实行工程监理,甲方委监理公司对本工程进行监理,甲方自行支付监理费用
六、工期.乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方按合同金额%的比例向甲方支付违约金.由于甲方原因导致中途停工的,工期顺延且每停工一天,由甲方按合同金额的%的比例补偿乙方误工费.若甲方增加工程内容,经双方书面认可后,按新增加工程量顺延工期,费用由甲、乙双方愤商支付
七、材料供应.本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并按时供应施工现场如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担.凡由乙方供应的材料、设备,应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产nbsp;品合格证等,并经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责
八、工程变更.工程项目及施工方式如需要变更,双方应愤商一致,签订书面变更愤议,同时^整相关工程费用及工期(附设计(施工)变更单);.无故未按期支付工程款的,工期相应顺延.若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工,且无法调整的,损失由甲方承担
九、工程质量验收及保修.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-)及《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-)为质量评定的标准;以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb503XXXX5183;)为室内环境达标标准.在水、电等隐蔽工程完工后,甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的,监理方应参加验收).工程竣工后,乙方应通知甲方脸收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,瓣理验收、移交手续(实行工程监理的,应有监理方参加).在隐蔽工程和中期验收过程中,甲、乙双方(实行工程监理的.,应有监理方参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方^^返修(返工)和承担费用,并重新的定返修(返工)工期
5.未辨理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方:M氤.工程竣工后,乙方负壹对所施工项目进行保修,并出具《工程保修单》,保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行
十、违约责任.甲方未辨理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担.未经有关部门批准,未辨理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担.在施工过程中,甲方未与乙方主要负责人琳商,私自要求工人更改施工内容所引起的质量问题由甲方承担责任.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他幺勺定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任.因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应及时通知对方辨理合同魅■止手续并赔偿对方由此造成的经济损失若不辩理合同^止手续,擅自停止nbsp;履约违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失,违约金按合nbsp;同金额的%支付
十一、争议或纠纷处理本合同在履行期间,双方发生争议应优先愤商解决;常事人愤商不成时,甲乙双方同意以第种方式解泱
①仲裁委员会仲裁;
②向人民法院提起诉讼
十二、其它
十三、附即.本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效.本合同签订后工程不得转包,否则合同无效,由此造成的一切损失由转包方承担.合同附件为本合同的有效组成部分附件1补充稔议;附件2设计、施工图纸、施工说明;附件3工程报价单;附件4设计(施工)变更单;附件5验收单(含隐蔽工程、中期和竣工验收);附件6甲方(乙方)提供装饰装修材料明细表;附件7工程结算单;附件8工程保修单甲方(签章)nbsp;乙方(签章)法定代表人:nbsp;签约代理人合同签订日期年—月一日商品房装修工程合同
(2)委^方(甲方)承接方(乙方)本工程设计人nbsp;联系重ti施工:ft黄人nbsp;联系雷反舌工程项目根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法烷,结合本市住宅装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿的基础上愤商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下癌议(包括本合同附件和所有补充合同)第一条工程概况
一、工程地址;
二、居室规格房型层(式)室厅米
三、施工内容详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图
四、工程承包方式,双方商定采取下列第_(nbsp;2nbsp;)种承包方式(l)nbsp;乙方包工、包全部材料(见附表乙方提供装饰材料明细表);
(2)nbsp;乙方包工、包辅料,甲方提供主材(见附表甲方提供装饰材料明细表,见附表乙方提供装饰材料明细表);
(3)nbsp;乙方包工、甲方提供全部材料(见附表甲方提供装饰材料明细表)
五、工程开工日期年一月—日
六、工程竣工日期年—月一日.nbsp;工程总天数nbsp;天第二条工程价款工程价款(金额大写)一一整nbsp;o(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等)第三条质量要求
一、nbsp;工程使用主要材料的品种、规格、名耦,经双方认可
二、工程验收标准,双方同意参照—市《住宅装饰装修验收标准》规定
三、质量检查监督部门—市室内装饰行业癌会家庭装潢专业委员会
四、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负to
五、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应
一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
二、按合同的定由乙方提供的材料、设备(见附表乙方提供装饰材料明细表),双方共同验收,材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成损失的由乙方负黄
三、按合同的定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场(见附表甲方提供装饰材料明细表),双方共同验收并辨理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失,责任由甲方承担甲方供应的材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负赔偿第五条付款方式
一、nbsp;合同一经签订甲方即应支付施工费(大写);nbsp;当工期进度到并经甲方验收合格时nbsp;甲方第二次支付施工费(大写:)nbsp;当工期进度到并经甲方验收合格时nbsp;甲方第三次支付施工费(大写:)甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算,nbsp;金额(大写:)
二、nbsp;剩余尾款(大写:)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)
三、甲方付清工程价款,乙方开具统一发票,向甲方辨理移交及发放装潢工程保修卡,(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)
四、甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清的定工程价款时,不得交付使用第六条工程工期
一、nbsp;因下列原因造成工期延期,经甲方确认,工期相应顺延
1、nbsp;工程量变化或设计变更;
2、ftnbsp;不可抗力;
3、nbsp;甲方同意工期顺延的其它情况
4、nbsp;甲方要求比合同熟;定的工期提前竣工时,应征得乙方同意
5、nbsp;因甲方未按合同完成其应^^的工作而影响工期的,工期顺延因甲方未按期nbsp;支付工程价款,合同工期相应顺延
6、nbsp;因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方nbsp;原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期不顺延每日按工费的1%作为违约金
二、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
三、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门^解或仲裁部门^处理,尽快解决纠纷,以继续施工
四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,乙方不承担责任,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变
五、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负壹■任第七条工程验收
一、待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方辨理工程结算和移交手续质量标准本工程施工质量按下列第nbsp;项标准执行;1)以施工图纸、设计变更的内容和《—市住宅装饰工程质量验收标准》2)双方的定
1、施工过程中双方对工程质量发生争议,申言青由nbsp;部门对工程质量予以认证,认证所需费用采取;谁提出谁垫付;的原则经认证,工程质量不符合合同幺勺定标准的,认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同的定标准的认证所需费用由甲方承担
2、甲乙双方应及时辨理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程,乙方可自行验收,甲方应予承认若甲方要求复验,乙方应按要求辨理复验,若复验合格,甲方应承担复验费用,若造成停工,工期顺延,若复验不合格,其验收返工费用由乙方承担,但工期应予顺延
3、双方的定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应添写工程验收单.12一;3456;
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后三天内组织验收,并辨理验收、移交手续如果甲方在规定时间内未组织验收,需及时通知乙方另定验收日期,但甲方应承认竣工日期.
5、工程竣工验收后,乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲方自接到上述资料三天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在三天内结清的定款项
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字并结清的定款项后,填写工程保修单
7、验收不合格,乙方负黄返工,甲方不得使用,否则使用房屋视为合格
8、因甲方原因工程价款未结清,乙方不:保修
9、工程未经验收,甲方提前使用,出现质量问题,甲方承担责任第八条其他事项
一、nbsp;甲方工作
1、开工前nbsp;天,向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底,为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
2、负壹■提供水源、电源为乙方使用;(仅为施工专用,工人不得用于私用)
3、M^装饰公司与邻里之间的关系;癌助乙方做好现场保卫、消防等工作施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼.
4、如需原建筑物或设备管线,到有关部门辩理响应的审批手续,并承担有厨卫阳台
1、室,计平方米;
2、厅,计平方米;
3、厨房,计平方米;
4、卫生间,计平方米;
5、阳台,计—平方米;
6、其他(注明部位)nbsp;计nbsp;平方米总计施工面积nbsp;平方。