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文本内容:
土地抵押借款合同通用范本抵押人(以下简称为甲方)抵押权人(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于年一月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押双方本着公平、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明第一条甲方用作抵押的房地产座落于其房屋建筑面积m2占地面积m2房产证号土地使用权号其次条依据主合同(借款合同),甲、乙双方确认债务人为;债权人为,此抵押期限自年一月至年一月—O第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币(大写),(小写)依据主合同,双方确认乙方债权标的额(本金)(大写),(小写),抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清晰若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并担当民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元,作为对乙方的赔偿第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方担当赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满意上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担第八条抵押期间,甲方假如为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利第九条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商全都达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍旧有效第十条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉第十一条在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必需准时告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息第十二条抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地产,甲方无权以任何形式进行干涉乙方处理抵押房地产清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方第十三条本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力第十五条本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份,存档一份第十六条双方商定的其它事项O甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)公民身份证号码公民身份证号码住址住址联系电话联系电话合同签订时间年月日。