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文本内容:
土地买卖合同和土地转让合同出卖人(甲方),身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲方双方就房屋全部权(包含房屋之上土地使用权)买卖事项经协商全都,达成如下条款,以资信守
1、甲方自愿将其由村股份经济合作社出售给甲方的以下房屋,以人民币元(伍拾柒万圆整)的价款出售给乙方
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1、房屋座落市区村新区
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2、房屋共3层,建筑面积约170—180平方米,门牌号为34幢21号详细房号及面积以交付时的实际房号及面积为准甲方确认在签署本协议之前,甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵押权、地役权等影响乙方使用该房屋的行为
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3、本协议签署之日,乙方已实地查验上述房屋,对该房屋的来历、土地性质、建筑质量、座落、周边环境、道路、瑕疵问题等状况已充分了解,并自愿购买
2、房款支付方式乙方于年月日支付定金人民币柒万元整,年月日支付人民币叁拾壹万伍仟元整(该款项直接由乙方支付至宁波市郭州区五乡镇明伦村股份经济合作社)剩余购房款壹拾捌万伍仟元(180000元),在甲方将上述房屋钥匙交付给乙方之前(即年月日前),由乙方一次性支付至甲方账户(户名开户行账号)o在签订本合同时,前两笔款项乙方已付清
3、鉴于目前政策,该房屋无相关不动产权证,也无法办理不动产权证过户手续若将来国家政策调整,在办理不动产权证条件具备的状况下,甲方承诺在接到乙方通知后准时协作办理但相关税费或补缴费用等一切费用支出都由乙方担当
4、上述房屋交付之后,该房屋及附属土地之上的一切权利义务归属于乙方该房屋及房屋所附土地使用权的价值涨跌与甲方无涉若遇将来该房屋及其所附土地的拆迁或征用,所获得的拆迁、征用补偿等权益都由乙方享有,同时所需支付的费用也由乙方担当甲方只负责协作乙方办理相关的拆迁、征用手续
5、本合同双方都应遵照执行,不得违约否则,违约方需根据定金罚则规定向守约方支付违约赔偿款项
6、本合同一式两份,甲乙双方各执一份未尽事宜,双方协议解决;协商不成的提交房屋所在地人民法院裁决甲方(签名)乙方(签名)年月0年月日中间介绍人(签字)年月日。