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文本内容:
宅基地房屋买卖合约协议合约协议甲方机构(卖方)身份证号码合约协议乙方机构(买方)身份证号码甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议
一、合约协议甲方机构自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给合约协议乙方机构
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总为人民币元
三、合约协议甲方机构陈述该宅基地及房屋的所有权完全归合约协议甲方机构个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因合约协议甲方机构原因导致合约协议乙方机构损失,合约协议甲方机构愿承担全部赔偿责任
四、双方签署本合约协议以后,合约协议乙方机构即向合约协议甲方机构支付元定金;合约协议缔结双方约定在前向合约协议乙方机构交付房屋,并于前办理土地使用证及房产证手续如因合约协议甲方机构原因,该房屋未在约定时间内交付给合约协议乙方机构,合约协议甲方机构双倍返还定金给合约协议乙方机构;如合约协议乙方机构因自身原因不愿买受该房,合约协议甲方机构定金不予返还
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合约协议无法履行,合约协议乙方机构可向合约协议甲方机构提出解除合约协议的请求,合约协议甲方机构接到请求后应向合约协议乙方机构返还所有已收房款土地税由合约协议甲方机构承担,契税由合约协议乙方机构承担;其他税务由国家指定各自承担
七、土地使用证及房产证手续完善后,合约协议甲方机构将房屋及相关原件交付给合约协议乙方机构,合约协议乙方机构即向合约协议甲方机构付清最后一笔房款
八、合约协议甲方机构确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由合约协议甲方机构承担
九、自本合约协议签订正式生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与合约协议甲方机构无关
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合约协议为准
十一、本合约协议自双方签章之日起正式生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合约协议有同等效力
十二、按《合约协议法》履行,合约协议履行地点为合约协议乙方机构户籍所在地
十三、本合约协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力合约协议甲方机构签字盖章:乙方签字联系相关地址电话年月日。
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