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文本内容:
鱼塘转租协议书合约协议甲方机构联系联系电话身份证号码合约协议乙方机构联系联系电话身份证号码合约协议缔结双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合约协议甲方机构将自己所有的鱼塘租赁给合约协议乙方机构养殖经营事宜,经双方共同商定,达成如下协议
一、租赁地点和面积合约协议甲方机构将承包养殖的市镇村―面积为一亩的鱼塘租给合约协议乙方机构使用,作为养殖、寄存鱼类
二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为年从年—月—日至年一月—日0
三、租金标准及支付方式方法、时间租金的交纳按照先交租金后使用原则,按照先交租金后使用原则,鱼塘每年租金额为元(大写金额),签订合约协议时支付第一年租金,2016年1月31日前支付第二年租金,以此类推
四、土地使用权利及用途合约协议乙方机构必须按规定养殖水产物,条件成熟可以利用鱼塘岸基进行农家乐开发
五、合约协议缔结双方的权利与义务
1、合约协议中方机构有权监督合约协议乙方机构对土地的使用,不得随意改变土地状况,如确需改动或扩增应事先征得合约协议甲方机构同意
2、租赁期间,鱼塘、塘坡的维护与修复、养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘、用水用电等一切费用均由合约协议乙方机构承担
3、租赁期内,合约协议乙方机构经合约协议甲方机构同意后可在塘岸基建设建筑物、构筑物或种植农作物,期满后一个月内应自行搬迁拆除或停止耕作,否则,合约协议甲方机构拥有对该建筑物、构筑物或已种植农作物的处置权,如新租赁人愿意受让,可继续保留
4、因抗旱需要在承租鱼塘抽水时,合约协议甲方机构应提前通知合约协议乙方机构,抗旱抽水必须留不低于平均水深米作为合约协议乙方机构鱼鳞水防汛排水由合约协议乙方机构负责任解决
5、在租赁期内,合约协议乙方机构必须遵纪守法、合法养殖与经营,合约协议甲方机构不得干涉合约协议乙方机构的合法养殖与经营活动合约协议乙方机构不得随意将鱼塘租赁权转让、转租或者以合作联营为名,实质改变租赁经营者如确需转租,必须经合约协议甲方机构同意
6、租赁期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,土地补偿费归合约协议甲方机构,合约协议乙方机构投资部分的补偿归合约协议乙方机构因征用土地造成合约协议乙方机构损失的应由征地单位负责任承担(合约协议甲方机构应协助合约协议乙方机构做好与征地单位协调工作)
四、合约协议乙方机构在租赁期间有下列情形之一的,合约协议甲方机构有权解除合约协议,并无偿收回租赁的鱼塘及合约协议乙方机构投资建设的建筑物、构筑物和种植的农作物
1、合约协议乙方机构丢荒、丢耕、或未经合约协议甲方机构同意擅自改变鱼塘用途或者进行破坏性、掠夺性经营,经合约协议甲方机构劝阻无效,造成地力、生产力下降;
2、合约协议乙方机构利用租赁鱼塘进行非法活动,损害公共利益;
3、合约协议乙方机构不按合约协议约定支付租金
六、其他事项声明
1、在租赁期内,合约协议甲方机构不得随意收回土地使用权;
2、租赁期限届满后,在同等条件下,合约协议乙方机构享有优先承租权(特别备注;A租赁期满后合约协议甲方机构将该土地自用或空置合约协议乙方机构不得有异议B租赁期满后合约协议甲方机构若想租给第三方,但租金等条件和合约协议乙方机构的条件相同下合约协议甲方机构应优先租赁给合约协议乙方机构)
3、在租赁期内,该土地的平整及设施的费用均由合约协议乙方机构负责任与合约协议甲方机构无关
4、租赁期满后,甲、乙双方若不续租的情况下合约协议乙方机构有权拆卸后加的所有设施
七、违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议里的任何义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失
八、争议的解决(-)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;
(二)若双方在10天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉
八、附件
(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;
(二)本协议由双方签字盖章之日正式生效
(三)本合约协议一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查合约协议甲方机构签字盖章合约协议乙方机构签字盖章银行账号见证方签字盖章签约地点:签约时间:。