2023年度电梯维保项目技术规范书

2023年度电梯维保项目技术规范书

一、承包项目及范围全厂范围内共2部38米高度客货电梯的维护、保养和检修服务

二、承包方资质及主要工作内容根据连云港市质量技术监督局文件连质监发{2017}137号要求外地承包方必须在连云港市备案，未在连云港市备案的外地承包方不在此次招标范围承包方应具有C级及以上电梯维保资质，近五年（2018年1月1日至今）（以合同签订时间为准）以来需具有不少于3项电梯检修维护业绩要求对发包方的电梯每周维保一次，另在每月的第一次周维保工作按月度维保要求进行维保工作机组A、B、C级检修期间按排专人每天对该检修机组电梯进行检查服务以下是周维保和月度维保以及机组检修期间日检查的基本内容和要求:

1、每周维保工作基本内容和要求表AT每周维保项目（内容）和要求

2、电梯维保每月一次的基本内容和要求月度维保项目（内容）和要求除符合A1每周维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求表A-2每月维保项目（内容）和要求

3、检修机组口常维保工作基本内容和要求表A-3检修机组电梯日维保项目（内容）和要求

4、电梯各主要机件、部位润滑及清洗换油电梯维护工作参照技术协议执行

三、承包方式

1、承包方负责发包方电梯维护、保养和抢修过程中的文明生产工作

2、承包方自备维护、保养和抢修工作所需的工器具，电梯维修所有备品发包方提供

四、双方的职责

1、承包方应对所有电梯于每周三或周四安排全面检查一次，对查出的缺陷及时处理并汇报发包方在每周五上午对电梯运行状况，进行全面检查凡查到电梯运行中存在缺陷，在检查台帐没录入每发现一处（主要指周检保养的工作内容），发包方在与承包方结算电梯季度承包费用中，每一处扣除承包费100元

2、承包方应严格执行发包方的各项管理制度，按照要求定期检查消缺，服从发包方设备管理人员依据现场情况，通知承包方人员及时到场检查电梯设备状况，承包方接到发包方通知，60分钟内必须到场（发生一次未能及时到场扣款200元）如设备因维护不力或检修不到位而损坏，发包方视情况扣减承包方承包费用且承包方必须安排技术骨干经发包方技能考核合格

3、承包方保证承包范围内设备，通过特检院年度检验，如因承包方责任电梯未通过特检院年度检验，电梯的复检费用由承包方承担

4、电梯出现缺陷，承包方到场后原因未查明，未经发包方电梯管理人员许可，擅自离开检修现场，上述条件每发生一次，发包方在电梯季度承包费中每次扣除400元另外，电梯年度承包期内经发包方管理人员确认，承包方因自己责任累计被发包方考核5次以上的，发包方可当即终止双方签定的电梯维保合同，并今后发包方签定的电梯维保合同不再考虑承包方的参与

5、发包方负责提供电梯的备品备件及各种消耗性材料，承包方领用时应进行必要的检查，如有问题应立即向发包方反映

6、为确保发包方发电设备A、B、C级检修时，检修现场电梯能够正常投用在发包方发电设备检修期间，承包方安排维保人员跟随设备检修进度，做好每日电梯维保和电梯操作工作

7、发包方有权监督承包方按照协议约定履行维护保养义务，并提出问题或建议有权要求承包方保障电梯的正常运行承包方的维护保养达不到维护保养标准或协议约定的，发包方有权拒绝在维护保养记录上签字，并要求承包方重新进行维护保养

8、承包方维护、保养和抢修的现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》

五、安全责任

1、承包方必须组织维保人员进行安规及发包方的规章制度的学习，并按发包方要求建立相应的安全台账，定期参加发包方安全活动，保证设备和人身安全

2、如发现现场工作不符合安全规程要求，发包方有权制止工作，直至终止合同

六、承包期限承包期限为2023年2月1日至2024年1月31口序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动包:位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常序号检查、维保项目（内容）维保基本要求1电梯机房配电箱清洁、工作正常2机房温度（5-40℃）符合要求3控制屏声音运行情况工作正常4变频器风扇运行情况工作正常5曳引机运行状态运行时无异常振动和异常声响6轿箱（照明）工作正常7轿箱（平层度符合标准8应急对讲系统工作正常9轿箱按扭、显示齐全、有效10轿箱警铃工作正常11轿厢运行无异常情况工作正常12开关门是否正常工作正常13层门门锁电气触点工作正常14轿门安全装置工作正常15层门地坎清洁。