接管现场评估标准

新项目公共设施设备验收评估标准新项目建筑验收评估标准新项目环境管理验收评估标准新项目绿化验收接管评估标准验收评估对象评估细则给排水系统

1.给排水水泵房地坪铺设地依；水箱清洗有检测报告；高水位报警引到室外；管道色标正确；公共用水独立计量；各类设备完好供电系统

1.供电电缆标识；配电房防小动物措施；电缆沟整洁；公共用电独立计量；电梯

1.电梯机房设置空调；电梯检验资料齐全；救助工具完好；电梯、消防双路电源；轿厢照明、按钮完好；地坑整洁；三方对话音量清晰；弱电系统.设备房基本要求建筑完好；设置挡鼠板；应急照明；灭火机；除湿措施；配置相对温湿度表；各设备房钥匙齐全；.监控机房配置钥匙箱；控制柜布置合理便于检修；各类设备完好；公共照明系统

1.照明分布合理；分路控制；便于检修；室外照明布线规范；照明灯具安装牢固完好；设备资料标识

1.资料、标识各类验收资料和标识齐全、完好；验收评估对象评估细则道路、地坪.道路完好，人车分离；园路平整，陶板砖铺设整齐，和景观整体融合；集水井分布合理；所有道路坡度合理，无积水现象；.窖井布置合理，方型窖井应与道路平行，不得斜置；窖井盖完整无缺，易于开启，好防腐处理管道系统无外泄，排水通畅围墙、花坛、景观.围墙、花坛、景观施工质量符合规范标准；围墙栏杆防腐处理有效，利于今后维保；.花坛、水景等景观布局合理安全，无绊碰、跌坠、淹沉等安全隐患，警示标识齐备；地下车库

2.地下车库地坪无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷；车库高度符合设计要求，安全标识、警示牌等设施齐备；停车场

3.停车位布置合理，车档牢固、安全有效；路面停车位植草被铺设密实；无积水现象；其他

2.所有建筑达到开荒保洁要求验收评估对象评估细则环境评估

1、对小区外环境（道路）清洁情况进行验收、评估，各道路、车位无施工污染

2、对小区内环境（楼道）清洁情况进行验收、评估，楼道地面、墙面无施工污染

3、对空房的环境清洁情况进行验收、评估，达到交付业主入住标准配套设施

1、对小区内环境工具箱的设置位置以及数量的合理性进行评估，小区房屋以不规则分布的，工具箱的设置位置要便于同区域环境人员都方便摆放；房屋规则分布的，如组团模式的工具箱要设置在相对隐蔽并方便摆放的区域

2、对小区内生活垃圾筒和果皮箱的设置位置以及数量的合理性进行评估，生活垃圾筒尽量避免设置于业主居室可直视的范围内，同时需兼顾多个楼栋，一般每15户配置一个120升的生活垃圾筒；果皮箱放置于休闲景观区域，根据设计布置图点验评估

3、对小区内环境用地埋式水龙头的设置位置以及数量的合理性进行评估，避免设置于绿化丛中，应尽量靠道路边设置；水龙头阀门上应配置相应的水管，井盖与井口需有链条连接辅助设施

1、对小区内环境地埋式水龙头的操作平台进行验收、评估，地埋式水龙头与道路之间设置操作平台的宽度一般在

0.8米（水龙头两边各设置

0.3米平台形成整体），

2、对小区内生活垃圾筒底座进行验收、评估，底座上尽量设置排污孔，底座需向排污孔找坡垃圾房

1、对垃圾房设置于小区内的位置是否合理进行评估（避免环卫车进入小区清运垃圾现象）

2、对垃圾房区域划分的是否合理进行评估（需设有生活垃圾房和临时性建筑垃圾房，生活垃圾房内必需启设备区、分拣区、清洗区、休息区以及卫生间组成，垃圾房周边需有足够空间便于环卫车进出清运）

3、对垃圾房设备设施进行验收、试用，确定设备设施养护期至少在1年办公设施

1、对各功能性用房设置和布局的位置以及相关的大小是否合理进行评估（各功能性用房分别为休息室、更衣室、仓库、工具房等）

2、对办公设施的配置进行评估（办公和休息桌椅、更衣箱、货架等）环境标识

1、对道路和车位地面平整度进行验收避免雨天出现积水现象

2、对雨水井的设置进行验收，雨水井应适当低于道路地面

3、各类环境警示或提示标识设置位置、数量是否合理可行环境岗位设定上岗时限环境培训质量

1、对小区环境包干区域（道路、楼道、垃圾清运等）的划分进行现场评估和审核

2、对环境接管上岗准确时间进行审核

3、对环境培训质量进行考核验收验收评估对象用途评估细则乔木重要地点的栽植材料（主要干道、广场、绿地中主景）树干挺直、树冠要茂盛、针叶树应苍翠、层次清晰，树根需发育良好，不得有损伤一般绿地栽植材料主干挺拔、树冠要茂盛、针叶树应苍翠、层次清晰，树根需发育良好，不得有损伤防护林带及大片绿地树干弯曲不得超过两处、具有抗风、耐烟尘、抗有害气体等要求、针叶树宜树冠紧密，分枝较低、树根需发育良好，不得有损伤绿篱有丛生特性，容易发生隐芽，潜芽，叶常绿、耐修剪、萌发力强，根系发育正常灌木重要地点的栽植材料（主要干道、广场、绿地中主景）枝不在多，须有上拙下垂，横猗之势，根系需茂盛一般绿地栽植材料枝条要有分枝，交叉回析，盘曲之势，根系需茂盛防护林带及大片绿地枝条宜多，树冠浑厚，根系需茂盛花篱茎干有攀援性，根系需茂盛草坪地形平整，草坪上没有明显凹凸之处，生长茂盛，生长高度均匀，无裸露空秃之处，无杂草无病虫害，色泽正常土壤植物种植的最小的土壤厚度种植苗木需有相应的种植土方可种植，土壤厚度见表，土壤中具有一定的养分，透气透水性强，土壤中无明显石块和垃圾一般情况土壤的酸碱度呈中性，略偏酸深根性乔木90cm浅根性乔木60cm大灌木45cm小灌木30cm草类.地被15cm图纸在验收接管时，施工方必须提供准确的绿化竣工图及苗木种植清单。