还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
推进美丽乡村建设方案(2篇〕美丽乡村建设实施方案篇9为进一步标准房地产市场秩序,保证城中村改造工作健康开展,提高城市规划建设和治理水平,依据相关法律法规,制定本方案
一、改造范围城市(县城)规划建设地域内的全部城中村城市规划区外的旧村改造参照本意见执行
二、工作思路和原则政府主导坚持县政府主导,乡镇政府负责,村委会实施打算改造的城中村必须在乡镇政府组织下,依法履行村民主程序,经乡镇政府党政联席会议研究通过后,报县政府审批,并在乡镇政府组织监督下由村委会实施在县政府批准前,任何组织和个人不得私自实施与村民签订协议、补偿安置、腾空和撤除房屋、圈地和动土施工等行为村民自觉实行“两轮征询〃第一轮征询村民改造意愿,同意改造户须到达95%以上;第二轮征询城中村改造方案,同意户须到达95%以上两个方案必须依法经村两委会、村民代表大会和全体村民表决通过,乡镇有关人员要现场监督并出具证明村民回迁地域的土地可以划拨或出让的方法供地,由村两委组织村民代表征求村民意见研究选择优先回迁优先建设回迁楼,确保被征收人及时回迁村委会要有足够的资金保证,工作启动前,补偿安置回迁房建设资金必须足额到位,以确保拆迁和回迁的顺利进行稳中求改妥善处理稳定与改造开展的关系,将维护稳定放在首位,对存有重大稳定隐患的村,短期内不能处理解决的,不得进行改造改造准入条件意向房地产开发企业应至少具备以下三个条件,满足条件并经县征收办审查通过后,方可参与城中村改造工程
1、具有相应资质,没有不良诚信记录坚持企业资质与出让地块的规划建筑面积协调一致的原则,确定开发企业准入条件改造建设面积在10万平方米以内,意向开发企业应具有IV级或暂定级资质;在10到15万平方米的应具有HI级资质,15到25万平方米的应具有n级资质,25万平方米以上应具有I级资质
2、具有成功实施城中村改造或房地产开发的经验,并提供成功范例等相关资料证明
3、具有相应的资金保证,专款专用意向房地产开发企业必须将5000万元一次性打入与乡镇政府设立的账户,实行乡镇政府、村委会、意向房地产开发企业三方共管,作为村民补偿、安置等方面的先期投入,以及回迁房和集体设施建设
三、工作程序
(一)改造程序
1、村申请1村两委人员签字同意的会议记录;提出异议的人员及其原因95%以上村民代表签字同意的会议记录;95%以上住户签字同意的征求意见的会议材料4未签字户的材料内容包含户数、比例、原因、处理方案、姓名及电话等5村支部X和村委会主任签字并加盖公章的申请书
2、乡镇预审1乡镇党政联席会议人员签字同意并加盖公章的会议记录;2提出异议的人员及其原因;3乡镇党委X和乡镇长签字并加盖公章的申请书
3、县征收办审查县征收办联合相关部门对乡镇和村提供的上述材料进行审查,并通过进村入户、座谈征询等方法进行调查核实,评估其可行性审查意见报县政府批准二制定改造方案县政府批准改造审查后,意向改造城中村在乡镇政府及有关部门的指导下,科学制定改造方案,至少包含以下内容:
1、根本情况城中村改造工程名称、工程四至位置、占地面积、房屋调查表、村庄现状图
2、征收补偿安置方案
3、城中村改造方案(包含建筑容积率、高度、密度、绿化面积及配建水、电、暖、排水、燃气、道路、通信、信报箱、垃圾中转站等市政公用配套设施)
4、经济效益测算和分析
5、存在问题的解决方案
6、村集体资产保证方案
7、渣土处置方案
8、建设和回迁方案明确回迁楼的占地位置、楼号、总套数、总建筑面积户型分布,并标示在规划总平面图上改造方案经县征收办联合相关部门研究确定可行后,由乡镇政府监督村委会征询村民意见,召开村两委会和村民代表大会表决通过后,由乡镇政府报县政府审定美丽乡村建设实施方案篇10依据美丽全域行动领导小组综合工作专班督办通知单(20X)49号关于美丽全域行动“最差典型〃评选结果的督办,结合乡镇实际情况,制定以下整改方案
一、组织及机构为加强对我街道“最差乡村〃综合整治摘牌集中行动的组织领导,决定成立“最差乡村〃摘牌领导小组,成员名单如下组长李志辉副组长金淼磊周泉成员柴晋华、应长锡、潘尖安、龙头村两委成员
二、目标任务创立美丽乡村,完成最差摘牌
三、具体时间11月中旬摘牌
四、整改措施
(一)挂牌督办、专项整改及时对接牵头部门及综合专班,对各项扣分点,确保及时整改到位针对专班反响的村域内乱堆乱放、乱搭乱建严峻;卫生死角多,整体环境较差等问题加大整治力度.针对龙头村内乱堆乱放问题驻村干部、村两委第一时间通知相关村民在规定时间内清理龙上公路以及乡间小路、门前屋后的杂物乱堆乱放对超出规定时间仍未自行清理杂物的村民,由村委会安排人员清理.针对龙头村内旱厕多等问题村干部牵头开展在用旱厕排摸行动,摸清底数明确整治数量强力推进整治,完成明显地域旱厕清零、无用旱厕清零•针对龙头村内卫生死角多,整体环境较差等问题组建龙头村环境卫生整治专班,集中力量清理河流两岸、门前屋后、背街小巷卫生死角并落实专人常态化开展道路环境卫生治理,完成美丽蜕变
(二)加强巡查,深化整治举一反三,联合执法中队、驻村干部、环卫所开展39个村环境卫生抽查检查,及时觉察问题,第一时间整改到位切实切实加大监督力度
(三)明确责任,长效管控进一步明确村社、驻村干部的工作职责,标准环境整治标准,全面改善乡村面貌,打造整洁、有序的生活环境并制定整改方案,明确目标、整改措施、人员资金保证
(四)摘牌最差,争创最美通过本次摘牌综合整治,落实长效治理机制,实行常态化治理,切实提高治理水平,争取11月中旬摘牌。