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文本内容:
房屋租赁合约协议订立合约协议双方出租方(个人或单位),以下简称合约协议甲方机构;承租方(个人或单位),以下简称合约协议乙方机构为调剂房屋使用的余缺,合约协议甲方机构愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给合约协议乙方机构,双方根据市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合约协议,以便合约协议遵守第一条出租房屋坐落相关地址第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)第三条租赁期限租期为年月,从年月日起至年月日止合约协议甲方机构应按照合约协议规定时间和标准,将出租的房屋及时交给合约协议乙方机构使用居住第四条租金和租金交纳期限合约协议乙方机构每月向合约协议甲方机构缴纳租金人民币元整,合约协议甲方机构应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在O(房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金)第五条出租方与承租方的变更.租赁期间,合约协议甲方机构如将房产所有权转移给第三方,不必征得合约协议乙方机构同意,但应通知合约协议乙方机构房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合约协议的当然合约协议甲方机构,享有原合约协议甲方机构的权利,承担原合约协议甲方机构的义务.租赁期间,合约协议乙方机构如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得合约协议甲方机构的同意取得使用权的第三方即成为本合约协议的当然合约协议乙方机构,享有原合约协议乙方机构的权利,承担原合约协议乙方机构的义务第六条合约协议甲方机构的责任.合约协议甲方机构如未按本合约协议规定的时间向合约协议乙方机构提供租赁房屋,应按延迟期间内合约协议乙方机构应交租金的%计算,向合约协议乙方机构偿付违约金.租赁期间,出租房屋的维修由合约协议甲方机构负责任,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而合约协议甲方机构又不修缮时,合约协议乙方机构可以退租或代合约协议甲方机构修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金.出租房屋的房产税、土地使用费由合约协议甲方机构负担.租赁期间,如合约协议甲方机构确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知合约协议乙方机构,解除合约协议,合约协议甲方机构应付给合约协议乙方机构违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算第七条合约协议乙方机构的责任.合约协议乙方机构依约交付租金,合约协议甲方机构如无正当理由拒收,合约协议乙方机构不负迟延交租的责任;合约协议乙方机构如果拖欠租金,应按中国人民银行延期支付的规定向合约协议甲方机构偿付违约金合约协议乙方机构如拖欠租金达月以上,合约协议甲方机构可以从合约协议乙方机构履约金(如合约协议乙方机构付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋.租赁期间,房屋管理费、水电费由合约协议乙方机构负担.租赁期间,如合约协议乙方机构确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知合约协议甲方机构,解除合约协议,应付给合约协议甲方机构违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算.租赁期间,合约协议乙方机构不得擅自改变房屋的结构及用途,合约协议乙方机构如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责任恢复原状或赔偿经济损失合约协议乙方机构如需装修墙窗,须事先征得合约协议甲方机构同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工合约协议乙方机构在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给合约协议甲方机构,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状.租赁期满或合约协议解除,合约协议乙方机构必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为合约协议乙方机构放弃所有权,由合约协议甲方机构处理.租赁期满或合约协议解除,如合约协议乙方机构逾期不搬迁,合约协议乙方机构应赔偿合约协议甲方机构因此所受的损失,必要时合约协议甲方机构可以向人民法院起诉和申请执行第八条合约协议期满,如合约协议甲方机构的租赁房屋需继续出租或出卖,合约协议乙方机构享有优先权第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合约协议则自然终止,互不承担责任第十条本合约协议如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合约协议具有同等效力本合约协议执行中如发生纠纷,应通过合约协议缔结双方协商解决协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合约协议一式二份,甲、乙双方各执一份;合约协议副本一式份,交市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份出租人(或单位)(签字盖章盖章)相关地址工作单位承租人(或单位)(签字盖章盖章)相关地址工作单位年月日订房屋名称(楼、正厢、平、夏)规格等级间数(间)面积(平方米)(平方米)单价(元)年租凭金额(元)门数(门)窗数(眼)地面质量(土、砖、水泥)。