合同模板-房屋买卖合同8范本

房屋买卖合约协议出卖人（合约协议甲方机构）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上人是本合约协议中所述房屋的共有产权人出卖人及共有人以下均称简称合约协议甲方机构买受人（合约协议乙方机构）（以下简称合约协议乙方机构）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合约协议条款如下，以资共同遵守第一条房屋的基本情况本房屋座落在共四层，土地证编号为，现合约协议甲方机构将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给合约协议乙方机构，出售房屋房屋（建筑面积共平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给合约协议乙方机构第二条房屋内部设施设备包括第三条本合约协议签定时，由于合约协议缔结双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，合约协议甲方机构应无偿全力协助合约协议乙方机构办理房屋产权确认手续第四条合约协议甲方机构保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵第五条支付时间和方式方法合约协议乙方机构于年—月一日将房款人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整一次性付给合约协议甲方机构上述款项支付到合约协议甲方机构指定账户开户行户名账号第六条合约协议甲方机构承诺及权利和义务

1、合约协议甲方机构应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果合约协议甲方机构出售的房屋存在质量问题影响到合约协议乙方机构居住权利的行使，一切责任由合约协议甲方机构承担，并应赔偿合约协议乙方机构的损失

2、合约协议甲方机构保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，合约协议甲方机构各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况交易后如因权属问题有上述事项，由合约协议甲方机构承担，合约协议乙方机构不负任何责任

3、合约协议甲方机构违规建筑，超楼层、面积的国家罚款，由合约协议甲方机构全部承担，与合约协议乙方机构无关

4、公共使用公共楼梯、过道属于大家的通行道路，合约协议甲方机构和合约协议乙方机构都有责任保持畅通，不得以任何借口占用和堵塞

5、停车位合约协议甲方机构在房屋底楼前院为合约协议乙方机构永久免费提供停车位置供合约协议乙方机构使用

6、本合约协议签订后，合约协议甲方机构对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给合约协议乙方机构（双方协商确定，上述买卖房屋合约协议乙方机构给予合约协议甲方机构免费借用两年，两年后（即2017TT前）归还合约协议乙方机构）第七条本合约协议签订后，合约协议甲方机构保证合约协议乙方机构享有同合约协议甲方机构原有的、相同的居住权利合约协议甲方机构不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合约协议第八条房屋及土地过户

1、本合约协议签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合约协议为合约协议缔结双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规

2、双方约定今后国家政策允许过户时，合约协议甲方机构在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予合约协议乙方机构保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予合约协议乙方机构且办理预告登记有困难时也应于当日通知合约协议乙方机构且于合约协议乙方机构协商具体的交付日期

3、合约协议甲方机构在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助合约协议乙方机构办理房屋及土地的过户手续合约协议甲方机构应无偿、无条件全力协助合约协议乙方机构办理房屋产权手续第九条特别约定

一、关于房产拆迁本合约协议签订后，若该房屋遇到政府拆迁，合约协议甲方机构同意由合约协议乙方机构全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归合约协议乙方机构所有，合约协议甲方机构不得干涉拆迁过程中若需要合约协议甲方机构配合的，合约协议甲方机构需无偿配合

二、关于房产再次买卖

1、本合约协议签订后，合约协议乙方机构有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归合约协议乙方机构所有，合约协议甲方机构不得干涉

2、本合约协议中合约协议乙方机构拥有的权益，新的买受人同样拥有，合约协议甲方机构需要积极配合

三、关于房产收回由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，合约协议甲方机构在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，合约协议甲方机构同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给合约协议乙方机构第十条违约责任

1、合约协议乙方机构没有按照约定的期限内将房款交付给合约协议甲方机构，逾期达到一个月的，合约协议甲方机构有权解除本合约协议

2、合约协议甲方机构不得擅自解除合约协议，若合约协议甲方机构擅自解除合约协议，合约协议乙方机构有权要求合约协议甲方机构继续履行合约协议或要求合约协议甲方机构退还合约协议乙方机构已付房款，并有权要求合约协议甲方机构支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求合约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾万元整给合约协议乙方机构

3、因合约协议甲方机构隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合约协议项下房屋出卖给第三人，将视为合约协议甲方机构收回房产，应适用本合约协议第九条关于房产收回的约定支付合约协议乙方机构回购款，同时合约协议甲方机构还需支付违约金人民币贰拾万元整给合约协议乙方机构

4、合约协议甲方机构不根据本合约协议的约定将房屋和产权证书交付给合约协议乙方机构且不配合合约协议乙方机构办理预告登记手续，视为合约协议甲方机构违约，合约协议乙方机构有权要求合约协议甲方机构交付房屋和产权证书，并有权要求合约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾万元整

5、合约协议甲方机构未按约定协助和配合合约协议乙方机构办理过户手续，合约协议甲方机构有权要求合约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾万元整并继续按照约定办理过户手续

6、合约协议甲方机构不同意授权合约协议乙方机构全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在合约协议甲方机构不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，合约协议乙方机构有权要求合约协议甲方机构返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金

7、其他以上未明确约定之事宜导致合约协议无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金

8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算第十一条保证人责任合约协议缔结双方充分了解充分了解上述合约协议，合约协议甲方机构各当事人愿向合约协议乙方机构提供连带责任保证，且本担保不可撤销保证范围是因合约协议甲方机构不履行本合约协议或者违反合约协议约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等第十二条、双方约定的其他事项本合约协议附件如下《房屋实际所有人确认书》第十三条、合约协议主体

1、合约协议甲方机构是共人，委托代理人为即合约协议甲方机构代表人合约协议甲方机构及合约协议甲方机构代表人保证出售本房屋，签定本合约协议的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意

2、合约协议乙方机构，代表人是o第十四条、本合约协议经国家公证机关―公证处公证;但本合约协议不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合约协议在双方签字盖章之日起正式生效本合约协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十五条、本合约协议需由合约协议缔结双方共同签字盖章后方能正式生效本合约协议一式份，一份张合约协议甲方机构产权人及合约协议甲方机构委托代理人共持一份，合约协议乙方机构一份，留存备查第十六条、本合约协议发生争议的解决方式方法双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合约协议，签订本合约协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方同意在合约协议签署地人民法院提起诉讼解决纠纷第十七条、本合约协议未尽事宜，合约协议缔结双方可另行约定，其补充约定与本合约协议具有同等法律效力合约协议甲方机构（签字盖章）合约协议乙方机构（签字盖章）签订日期:年月日签订日期:。