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房屋买卖合约协议合约协议甲方机构(卖方)身份证号码合约协议乙方机构(买方)身份证号码合约协议缔结双方在平等自愿的基础上,经协商一致,订立本合约协议,以资信守第一条房地产基本情况合约协议甲方机构将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给合约协议乙方机构该房地产基本情况如下
(一)该房屋位于建筑面积约平方米,附带小棚约平方米装饰装修情况为该房屋所有权证号(如果房屋没有房屋所有权证,请在此标明无房产证)(-)附随该房屋一并转让的设施、设备包括(名称、品牌、型号、数量)第二条合约协议甲方机构担保
(一)权利担保合约协议甲方机构对转让房地产的权属提供如下担保
1、合约协议甲方机构保证该房地产是符合房屋买卖的有关规定及政策,否则,由合约协议甲方机构承担全部责任;
2、合约协议甲方机构承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证合约协议乙方机构不受第三人合法追索第三条成交价格该房地产按套计价,成交总价为人民币元整【¥](以下均以人民币结算),该价格包含房地产及其附属设施(含小棚)本身价格以及附随房屋一并转让的设施、设备价格第四条支付方式方法和期限(-)本合约协议签订之日,合约协议乙方机构应向合约协议甲方机构支付定金元整,作为购房担保在申请办理房屋产权过户前,合约协议甲方机构毁约的,双倍返还合约协议乙方机构定金,合约协议乙方机构毁约的,无权要求合约协议甲方机构返还定金完成房屋产权过户申请手续签字盖章且合约协议甲方机构将房屋交付合约协议乙方机构并自房屋中迁出户口后,定金抵作购房款
(二)除定金之外的剩余房款元整【¥I合约协议缔结双方约定采取以下支付方式方法合约协议乙方机构应于合约协议缔结双方完成房屋产权交易过户申请手续签字盖章之日,一次性打入烟台市房产交易中心为本次交易过户开设的购房资金监管账户
(三)若合约协议甲方机构房产证查档有问题,不能进行正常过户,此合约协议作废,合约协议甲方机构须将收取的定金全额退还合约协议乙方机构,合约协议缔结双方互不追究违约责任第五条房屋交付
(一)合约协议甲方机构应于房产过户全款到位日内腾出该房屋交付给合约协议乙方机构并移交该房屋房门及小棚钥匙,作为房屋转移占有的标志
(二)该房屋交付时,合约协议缔结双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续
(三)交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、燃气、暖气、物业等费用由合约协议甲方机构承担,应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交合约协议乙方机构查验,交付日后所产生费用由合约协议乙方机构承担
(四)合约协议甲方机构应于房产过户全款到位日内将落户于该房屋的户籍关系迁出否则合约协议乙方机构有权追究合约协议甲方机构责任第六条产权过户(-)合约协议缔结双方同意于年—月—日前共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记,并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料(-)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式方法承担合约协议缔结双方按国家和本市的相关规定各自承担;
(三)合约协议甲方机构应及时协助合约协议乙方机构办理公共维修基金、住宅维修专项资金、物业、水、电、有线电视、燃气、暖气等房屋附属事项过户手续第七条违约责任
(一)除贷款机构的原因外,合约协议乙方机构未按本合约协议约定期限支付的,每逾期一日,合约协议乙方机构应按房地产成交总价的壬丝二向合约协议甲方机构加付违约金;逾期超过延日的,合约协议甲方机构有权以书面形式通知合约协议乙方机构解除合约协议合约协议乙方机构应按该房地产成交总价的10%承担违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费合约协议甲方机构应自解约通知送达之日起三日内退还合约协议乙方机构除违约金和应付税费之外的已支付(-)除不可抗力影响外,合约协议甲方机构未按本合约协议约定提交房屋所有权证及其他材料或交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,合约协议甲方机构应按房地产成交总价的千分之一支付违约金;逾期超过泣日的,合约协议乙方机构有权解除本合约协议;合约协议甲方机构应自退房通知送达之日起三日内退还合约协议乙方机构全部已支付及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的10%向合约协议乙方机构支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费
(三)合约协议甲方机构或合约协议乙方机构未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付皿元违约金,直至实际履行完毕之日止因合约协议甲方机构过错造成合约协议乙方机构不能在本合约协议签订之日起或天内完全取得房地产权属证书的,合约协议乙方机构有权退房合约协议甲方机构应自退房通知送达之日起三日内退还合约协议乙方机构全部已支付及利息、(按月利率1%计算〉,并按该房地产成交总价的10舟向合约协议乙方机构支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费
(四)本合约协议签订时合约协议甲方机构故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合约协议签订后合约协议甲方机构又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合约协议FI的不能实现的,合约协议乙方机构有权退房合约协议甲方机构应自退房通知送达之日起三日内退还合约协议乙方机构全部已支付及利息(按月利率1%计算),并按照合约协议乙方机构已付购房款的一倍支付违约金第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定,效力优先于原约定,无证房可在此条款或者补充协议中约定)第十条其他条款
(一)本合约协议未尽事项,由当事方另行议定,签订补充协议
(二)本合约协议在履行中发生争议,双方应协商解决协商不成时,可依法起诉
(三)为办理贷款或产权过户手续,合约协议缔结双方另行签订的房屋转让合约协议与本合约协议不一致的,以本合约协议为准
(四)本合约协议自双方签字盖章或签字盖章盖章之日起正式生效本合约协议•式二份双方各执一份乙方:签约时间:。