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文本内容:
房屋买卖合约协议出卖人(合约协议甲方机构)身份证号码买受人(合约协议乙方机构)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合约协议,以共同遵守
一、房屋基本情况.合约协议甲方机构出售房屋坐落于(以下简称该房屋),该房屋面积为平方米套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米.出售房屋的所有权证证号为o.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.合约协议甲方机构自愿将该房屋出售给合约协议乙方机构
二、价款.计价方式方法及价款合约协议甲方机构与合约协议乙方机构约定按下述第种方式方法计算该房屋的价款
(1)按【建筑面积】【套内建筑面积】计价,每平方米(人民币)元,总金额(人民币)元(大写千百拾万千百拾元整)
(2)按【套】【单元】【整层】【整幢】出售并计价,总金额(币)元(大写千百拾万千百拾元整).乙双方经过协商,该房屋售价总额人民币整(¥元)
三、支付方式方法.合约协议乙方机构应当于本合约协议签订当日向合约协议甲方机构一次性支付定金人民币一元整(¥—元),如合约协议乙方机构不履行本合约协议义务或单方终止交易,则该笔定金合约协议甲方机构将不予退还,且房屋仍为合约协议甲方机构所有.合约协议乙方机构最迟应当于年—月—日—时整,将余款共计人民币元整(¥元)一次性交付合约协议甲方机构.税费承担(可选多项)甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,合约协议甲方机构承担,合约协议乙方机构承担O经双方协商,交易税费由方承担其他费用承担(中介费、律师费)
四、房屋的交付.合约协议缔结双方约定合约协议甲方机构于一年—月—日正式向合约协议乙方机构交付该房屋.合约协议甲方机构应于合约协议乙方机构付清全部房款后的—日内,将该房屋交付合约协议乙方机构交付方式方法为给付该房屋门钥匙双方定于—年—月—日前向有关部门申请办理房屋相关附属设施和相关权益的更名手续.合约协议甲方机构保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.合约协议缔结双方确定为合约协议相关项目联系人,需保证相关项目联系人的联系方式方法为有效联系方式方法,如任何一方变更上述联系方式方法,需在变更后—日内书面通知另一方;若因其中一方变更联系方式方法未及时通知另一方并影响本合约协议履行或造成损失的,应承担相应的责任.甲、乙双方同意,双方应于本合约协议正式生效之日起—日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,合约协议甲方机构应出具申请房屋产权移转给合约协议乙方机构的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要合约协议甲方机构出面处理的,不论何时,合约协议甲方机构应予协助如因合约协议甲方机构的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由合约协议甲方机构负赔偿责任
五、本合约协议签定时,合约协议缔结双方都不具备过户条件待过户条件成熟时,合约协议甲方机构协助合约协议乙方机构办理相关手续办理过程中产生的契税,土地出让金等一切税费均由合约协议乙方机构自行负担
六、违约责任
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,合约协议甲方机构应当于合约协议乙方机构付清全部房款后的3日内交付合约协议乙方机构房屋,合约协议甲方机构如不按合约协议规定的日期交付房屋,每逾期一天,合约协议甲方机构按累计已支付的千分之一向合约协议乙方机构支付违约金
2、合约协议乙方机构如未按本合约协议第三条规定的时间支付,合约协议甲方机构对合约协议乙方机构的逾期应支付有权追究违约责任自本合约协议规定的应支付限期之第二天起至实际支付之日止,每逾期一天,合约协议乙方机构按累计应支付的1%向合约协议甲方机构支付违约金逾期超过10日,即视为合约协议乙方机构不履行本合约协议,合约协议甲方机构有权解除合约协议,不予退还定金,并追究合约协议乙方机构的违约责任
七、其他规定.本合约协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.本合约协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,向房屋所在地人民法院起诉.本合约协议一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字盖章之日起正式生效均具有同等效力合约协议甲方机构(签字盖章)合约协议乙方机构(签字盖章)相关地址相关地址联系方式方法联系方式方法年月曰年月曰见证人年月曰。
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