文本内容:
房屋买卖合约协议合约协议甲方机构(卖方):合约协议乙方机构(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,在平等、自愿、公平的基础上,并依照相关法律、法规达成以下合约协议条款以供双方遵守
一、合约协议甲方机构自愿将坐落于上海市奉贤区(拆迁号沪奉)建筑面积平方米,以及地下车库、阁楼(平方米)附属设施停车位等的房产出卖给合约协议乙方机构,并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给合约协议乙方机构,该房屋以下简称目标房产
二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写元(大写元整)
三、合约协议缔结双方确认合约协议乙方机构在年月日支付定金人民币小写元(大写元整),该笔款项计入购房款
四、合约协议乙方机构在年月日向合约协议甲方机构支付其余房款人民元(大写元整),合约协议甲方机构同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付合约协议乙方机构,目标房产同时转移给予合约协议乙方机构处分
五、合约协议甲方机构保证该房产合法、权属清楚、有合法的所有权,能完全处分出售该房产,合约协议甲方机构保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主张任何权益,如因合约协议甲方机构的原因给合约协议乙方机构造成损失,合约协议甲方机构赔偿合约协议乙方机构双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率I四倍的利息及目标房产的装修费用合约协议甲方机构保证目标房产无任何担保,无抵押,无房产瑕疵,无人租住、使用,无户口迁入
六、由于目标房产暂时无法办理房产过户等相关手续,因此特约定,在目标房产具备办理房产过户手续时合约协议甲方机构在两个月内无条件协助合约协议乙方机构办理房产过户手续,办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由合约协议乙方机构承担合约协议甲方机构之前办理的产证的费用由合约协议甲方机构自行承担
七、合约协议乙方机构支付购房款后,合约协议甲方机构应积极配合合约协议乙方机构办理有关房产正常居住使用的相应手续,如联系电话、水电、网络安装等等变为合约协议乙方机构名称,如客观原因无法办理,则不算合约协议甲方机构违约
八、本合约协议签订后,如一方违反本合约协议条款,违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金;如合约协议甲方机构未协助合约协议乙方机构办理房产过户手续,则合约协议乙方机构可以起诉合约协议甲方机构履行义务并合约协议甲方机构需赔偿合约协议乙方机构购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用
九、32勺协议乙方机构在付清本合约协议约定的购房款后,如需要转让出售目标房产,合约协议甲方机构无条件配合;如目标房产遇到拆迁等相关变动,目标房产所涉及的一切经济补偿利益归合约协议乙方机构所有,合约协议甲方机构不享有任何利益,合约协议甲方机构有义务配合合约协议乙方机构办理相关手续
十、目标房产出售后到办理过户产证期间,目标房产所产生的一切相关费用由合约协议乙方机构承担
十一、本协议一式三份,具有同等法律效力,自合约协议缔结双方签字盖章之日正式生效,如有纠纷,在目标房产所在地法院管辖,败诉一方承担所有费用合约协议乙方机构:年月日。