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文本内容:
合作建房协议合约协议甲方机构身份证号住址合约协议乙方机构身份证号住址合约协议甲方机构现拥有的宅居地一块,宅居证编号为号现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建经与合约协议乙方机构协商,双方同意合作建设该地块,由合约协议甲方机构出地,合约协议乙方机构出资,将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房,作为回报合约协议乙方机构可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权为明确权利义务,确保双方权益,经平等协商,双方达成如下合作建房协议,供双方共同遵守
一、房屋情况合约协议甲方机构现拥有宅居地一块,宅居证编号为号目前该地块上有一层平房,建筑面积约平方米
二、现双方同意,由合约协议乙方机构出资,将上述一层平房拆除,重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)其中拆除旧房及新建房屋的费用,全部由合约协议乙方机构负责任
三、改建工程由合约协议乙方机构负责任设计、建设、清污,如合约协议乙方机构正常施工,遇其他村民、单位阻碍,则由需合约协议甲方机构出面协调解决
四、建成后房屋的具体分配
1、建成后的地上第一层、第二层由合约协议甲方机构使用,房屋内装修费用自理
2、建成后的第三层、第四层归合约协议乙方机构使用合约协议乙方机构之间进行再分配,由合约协议乙方机构自行负责任解决日后合约协议乙方机构自住、出租、出售均与合约协议甲方机构无关但合约协议甲方机构有义务给予相关配合
五、在房屋落成前或落成后,合作双方采取风险共担原则即如在建设前、中、后,如城管拆除,发生安全事故,双方各自承担损失的50%
六、合约协议甲方机构保证,与合约协议乙方机构合作建设协议已取得全部家庭成员的同意合约协议甲方机构对该合作地块有完全的支配权、处分权如果日后任一家庭成员反悔,向合约协议乙方机构追讨居住权或妨碍合约协议乙方机构正常生活居住则合约协议甲方机构需一次性赔偿合约协议乙方机构的5倍建设投资成本建设投资成本,于本建设工程完工后,双方进行结算确认
七、房屋建成后,遇政府或其他单位、企业,征收、征用该地块以致房屋需拆迁、搬迁的,如获相应面积的房屋补偿,则由双方各占二分之一;如获货币补偿,则合约协议甲方机构分得补偿款的四成,合约协议乙方机构分得补偿款的六成本补偿方式方法、方案,经双方议定,不得反悔,合约协议甲方机构及所有家庭成员不得再另行提出异议,否则须赔偿合约协议乙方机构5倍的建设投资成本
八、居住各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体结构造成其他人损失的,应当予以赔偿
九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源,由居住各方合理共同使用,任何一方不得独自占用邻里之间应和睦相处、守望相助,共同维护居住各方的人身、财产安全日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用,由居住各方协商解决(人为损坏,则由自己承担)
十、合约协议甲方机构保证合约协议乙方机构在此居住,可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负责任
十一、如日后拆除重建,合约协议缔结双方(包括继承人)有同等的建设权、设计权,产权、使用权各自继续占50%.
十二、本于双方签字盖章正式生效协议书共一式份,由合约协议缔结双方人员各执壹份,见证人各执壹份,具同等法律效力
十三、在履行过程中,如遇不明事项,各方友好协商解决,协商不成向广州市天河区人民法院起诉合约协议甲方机构合约协议乙方机构见证人2011年3月日签署于广州市天河区。
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